Дело № 2-1415/2017 копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2017 года г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Безматерных О.В., 

при секретаре Моревой Е.Г., 

с участием представителя истца ФИО4 (по доверенности), рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к гаражному кооперативу "

<

адрес>" о признании права собственности на гаражный бокс, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к гаражному кооперативу "

<

адрес>" о признании права собственности на гаражный бокс № общей площадью 32,4 кв.м. (1 этаж), расположенный по адресу: 

<

адрес>». 

В обосновании требований указано, что он является членом гаражного кооператива «

<

адрес>» и собственником объекта недвижимости: гаражный бокс №, общей площадью 32,4 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>". Как собственник объекта недвижимости, являющегося капитальным строением, которое неразрывно связано с земельным участком, он непосредственно пользуется земельным участком под гаражом. Земельный участок, на котором находятся гаражный бокс, представлен для гаражного кооператива «

<

адрес>» на землях населенного пункта на праве общей совместной собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серии №, выданного 

<

адрес> райкомземом. Земельный участок под гаражный кооператив поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка установлены, участок имеет кадастровый №. Его право на гаражный бокс никем не спаривается. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в иске, просила признать за истцом право на гаражный бокс № общей площадью 32,4 кв.м. (1 этаж), расположенный по адресу: 

<

адрес>

Ответчик гаражный кооператив "

<

адрес>" представителя в судебное заседание не направил, в суд представлено заявление председателя кооператива о рассмотрении дела без участия представителя ответчика. Указал, что возражений по иску не имеет, с иском согласен. 

Третьи лица администрация 

<

адрес> сельского поселения, Управление Росреестра по 

<

адрес> представителей в судебное заседание не направили, возражений не представили. 

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, установил следующее.

В соответствии с п.п. 1 п. 1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Среди оснований возникновения прав и обязанностей данной статьей предусмотрены такие основания как судебное решение, установившее гражданские права и обязанности. 

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав должна осуществляться предусмотренными законом способами, в том числе путем признания права.

Согласно пунктам 1, 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Судом установлено, что ФИО1 является членом гаражного кооператива «

<

адрес>», имеет в собственности гаражный бокс №, задолженности по членским взносам не имеет, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ., выданной председателем ГСК «

<

адрес>» (л.д. 13). 

ГК «

<

адрес>» зарегистрирован в установленном законом порядке в качестве юридического лица, о чем имеется запись в ЕГРЮЛ (9-12).

Из свидетельства о праве собственности на землю, выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ. администрации 

<

адрес> сельского совета, следует, что гаражный кооператив «

<

адрес>» приобретает на праве общей совместной собственности земельный участок общей площадью 7080,72 кв.м. по адресу: 

<

адрес> (л.д. 6). 

Согласно кадастровой выписке от ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок с кадастровым номером № имеет общую площадь 7718 +(-) 31 кв.м. (л.д. 7). 

В соответствии с планом конкретизировано местоположение ГК «

<

адрес>» и указано, что на данном участке спроектировано строительство гаражей (л.д.8).

Объект недвижимого имущества, построенный в ДД.ММ.ГГГГ году, расположенный по адресу: 

<

адрес>», представляет собой гаражный бокс № площадью 32,4 кв.м. (по наружным измерениям), что следует из технического паспорта на гаражный бокс (л.д.14-16).

Согласно информации, представленной Управлением Росреестра по 

<

адрес> в Едином государственном реестре недвижимости не содержится сведений о зарегистрированных правах на гаражный бокс № общей площадью 32,4 кв.м. (1 этаж), расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

В силу п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

С учетом установленных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что гараж возведен на законном основании на предоставленном специально для этой цели земельном участке, что в силу п. 1 ст. 222 ГК РФ исключает возможность его оценки в качестве самовольной постройки.

Исходя из системного толкования приведенных правовых норм и анализа собранных по делу доказательств, следует, что ФИО1 является членом гаражного кооператива «Свеча», земельный участок выделялся данному кооперативу под строительство гаражей, следовательно, в силу пунктов 1 и 4 ст. 218 ГК РФ истец, полностью оплатив паевой взнос за гараж, созданный для личных нужд, вправе приобрести право собственности на него.

Таким образом, исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 32,4 кв.м. (1 этаж), расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Решение является основанием для государственной регистрации права.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Пермский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: /подпись/

Мотивированное решение составлено 16 мая 2017 года.

Судья:/подпись/

Копия верна

Судья Пермского районного суда: Безматерных О.В.