Дело № 2-1651/2024 

УИД 33RS0015-01-2024-002580-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 декабря 2024 года г. Петушки 

Петушинский районный суд Владимирской области в составе: 

председательствующего судьи Филинова Е.А.,

при секретаре судебного заседания Мартынчук Т.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания Бульвар» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения,

установил:

ООО «Управляющая компания Бульвар» обратилось с иском к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения с 01.01.2015 по 31.10.2015 в размере 23 230,99 рублей, пени - 53 784,60 рублей, пени по день фактической оплаты, расходов на оплату государственной пошлины - 1814 рублей.

В обоснование указано на неоплату коммунальных услуг со стороны ответчика.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, в возражениях иск не признали, указав на пропуск истцом срока исковой давности.

Дело в силу ст. 167 ГПК РФ с учетом надлежащего извещения рассмотрено в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст.67 и ч.1 ст. 155 ЖК РФ наниматель (собственник) жилого помещения обязан ежемесячно, не позднее 10-го числа следующего за прожитым месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

В силу ст.ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны быть исполнены надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

По материалам дела следует, что ФИО1 и ФИО2 занимают жилое помещение по адресу: адрес

Как следует из материалов дела и не оспаривалось сторонами, ответчики, занимая указанное жилое помещение и пользуясь предоставленными коммунальными услугами, не исполняли обязанности по их оплате в полном объеме.

Согласно представленному расчету сумма задолженности ответчиков по коммунальным платежам за период с 01.01.2012 по 31.10.2015 составляет 23 230,99 рублей, а также сумма пени - 53 784,60 рублей.

Данный расчет признан судом арифметически верным, ответчиком по существу в связи с наличием ошибок начислений или неучтенных платежей не оспаривался.

Поставщиком коммунальных услуг в указанный период являлось МУП «Коммунальные системы» Петушинского района.

30.03.2023 между МУП «Коммунальные системы» Петушинского района и ООО УК «Бульвар» заключен договор уступки права требования, согласно которому к ООО УК «Бульвар» перешло право требования взыскания вышеназванной задолженности к ответчикам. 

Ответчиками в ходе судебного разбирательства в письменном ходатайстве было заявлено о пропуске истцом срока исковой давности, рассмотрев которое суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Статьей 196 ГК РФ предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Согласно ст. 204 ГК РФ и положений п.п. 17-18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Из материалов дела следует, что истцом заявлены требования о взыскании периодических платежей, которые в силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ должны были быть внесены до 10 числа каждого месяца, в связи с чем истец должен был узнать о нарушении своего права на получение платы за коммунальные услуги 11 числа каждого месяца, следующего за расчетным, при невнесении данного платежа.

Ко взысканию в рамках настоящего дела заявлены требования о взыскании задолженности с 01.01.2015 по 31.10.2015, то есть по периодическим платежам с 11.02.2015 по 11.11.2015.

Настоящее исковое заявление подано в суд 05.09.2024. 

С заявлением о вынесении судебного приказа истец не обращался.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о значительном пропуске истцом срока исковой давности по периодическим платежам за 2015 год.

Оснований для приостановления, перерыва или восстановления срока исковой давности суд не усматривает. 

Согласно п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

При таких обстоятельствах суд ввиду пропуска истцом срока исковой давности по основному требованию о взыскании задолженности суд полагает необходимым отказать в удовлетворении иска в полном объеме, в том числе о взыскании пени и судебных расходов.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ООО «Управляющая компания Бульвар» (ИНН №) к ФИО1 и ФИО2 оставить без удовлетворения в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме.

Судья Е.А. Филинов

Решение в окончательной форме изготовлено 19.12.2024.

Судья Е.А. Филинов