Дело №

№

Поступило в суд №

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 апреля 2024 года город Новосибирск

Кировский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Соколянской О.С.,

при помощнике ФИО1,

с участием прокурора Костюковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации 

<

адрес> к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, 

У С Т А Н О В И Л:

Представитель администрации 

<

адрес> обратился в суд с настоящим иском, в обоснование своих требований указав, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежит муниципальной казне 

<

адрес>. Указанное жилое помещение на основании ордера было предоставлено ФИО2 Кроме того, в указанном жилом помещении на регистрационном учете также состоит 

<

данные изъяты>

Вместе с тем, 

<

данные изъяты> длительное время не проживает по указанному адресу, не несет бремя содержания жилого помещения.

Кроме того, согласно жалобам жильцов 

<

адрес> в 

<

адрес> ФИО2, проживая в спорном жилом помещении, не поддерживает порядок в жилом помещении, не производит текущий ремонт, имеет задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 

<

данные изъяты> копейка.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО2 направлялось требование о приведении жилого помещения в надлежащий вид и оплате коммунальных услуг, которое было проигнорировано.

На основании изложенного истец просил выселить ФИО2 из жилого помещения – 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения, признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, а также указать, что указанное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истца ФИО4 в ходе судебного заседания исковые требования поддержала в полном объеме, не возражала против рассмотрения искового заявления в порядке заочного производства.

Ответчики 

<

данные изъяты>, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. Судом в соответствии со статьями 113, 116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принимались необходимые меры по извещению ответчика о времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствует направление судебных извещений по месту жительства и месту пребывания ответчика, установленным по запросу суда в отделение адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Новосибирской области, которые вместе с почтовым конвертом возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Согласно пункту 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации) юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Будучи обязанным добросовестно пользоваться своими процессуальными правами в силу части 1 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, имея возможность получить судебную повестку, ответчик не воспользовался своим правом.

Учитывая, что лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, а определив, реализует их по своему усмотрению, неполучение ответчиком направленных в его адрес повесток, о чем свидетельствует возврат конвертов в суд по истечении срока хранения, следует расценивать как отказ ответчиков от получения судебной корреспонденции.

В связи с тем, что дальнейшее отложение дела существенно нарушает право истца на судебную защиту в установленные законом сроком, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со статьями 117, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.

Представитель 3-го лица мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Костюковой Н.В., возражавшей против удовлетворения исковых требований, считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

На основании статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему по праву собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Аналогичные положения содержатся в статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено статьей 49 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

Жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом или законом субъекта Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно пунктам 2.17, 2.19 Положения об администрации района (округа по районам) города Новосибирска, утвержденного решением городского Совета Новосибирска ДД.ММ.ГГГГ, к полномочиям администрации района относится: обеспечение соблюдения порядка заселения и освобождения жилых помещений муниципального жилищного фонда 

<

адрес>, за исключением жилых помещений маневренного фонда специализированного жилищного фонда 

<

адрес>, осуществление защиты прав муниципального образования 

<

адрес> в отношении муниципального жилищного фонда 

<

адрес>, в пределах установленных полномочий, за исключением жилых помещений маневренного фонда.

Из материалов дела усматривается, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> находится в муниципальной собственности на основании постановления мэрии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, распоряжения Департамента имущества и земельных отношений администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>

Согласно справке, выданной ООО «УЖК «Кировская» ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является нанимателем 

<

адрес> в 

<

адрес> на основании ордера. Совместно с нанимателем по указанному адресу зарегистрирован 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын).

Согласно выписке из домовой книги на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес> состоят: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из лицевого счета № по адресу: 

<

адрес> за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по квартирной плате на ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> копейки, пени на ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> рубля 

<

данные изъяты> копеек.

В ходе обследования, проведенного специалистами отдела по жилищным вопросам администрации 

<

адрес>, установлено, что на момент обследования в 

<

адрес> находился ФИО2, который находился в неряшливом состоянии, был небрежно одет, пьян, на вопрос о том, является ли он нанимателем, ответил, что является, но в данном жилом помещении не проживает. Входная дверь без замка, закрывается на гвоздь. В квартире установлено полное отсутствие электричества и водоснабжения, присутствовал резкий неприятный запах аммиака, фекалий и табака, установлено наличие живых и мертвых насекомых – тараканов. Состояние жилого помещения на момент осмотра неудовлетворительное: захламление бытовым мусором, старой техникой и мебелью, а также старым матрасом и старой тканью.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО2 направлено предупреждение о приведении жилого помещения в надлежащее состояние и недопущения их повторения в дальнейшем.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ФИО2 и 

<

данные изъяты> в собственности жилых помещений на территории 

<

адрес> не имеют.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности, ответчик 

<

данные изъяты> в жилом помещении не проживает, оплату коммунальных услуг не производит, бремя содержания имущества не несет, добровольно выехал из жилого помещения, поэтому за ним не сохраняется право пользования спорным жилым помещением, так как соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключено. Сама по себе регистрация ответчика в спорном жилом помещении не может являться основанием для сохранения за ним права пользования. Доказательств, свидетельствующих о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, вопреки требованиям статей 56, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено. 

Таким образом, совокупность приведённых доказательств свидетельствует о том, что 

<

данные изъяты> утратил право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и его нахождение на регистрационном учёте нарушает права истца, как собственника, в связи с чем требования в указанной части подлежат удовлетворению.

Разрешая требование истца о выселении ФИО2 из спорного жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что в ходе судебного заседания установлено, что ответчик ФИО2 пользуется жилым помещением – квартирой № по 

<

адрес> в 

<

адрес> в отсутствие на то законных оснований, доказательств обратного ответчиком не представлено. Ответчик в настоящее время продолжает занимать спорное жилое помещение, не несет бремени его содержания надлежащим образом, чем нарушает права его собственника.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что требования администрации 

<

адрес> к ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении» суд при удовлетворении иска о признании обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

Последствием признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением и их выселения является снятие с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации 

<

адрес> удовлетворить.

Признать 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: подпись

Копия верна:

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № Кировского районного суда 

<

адрес>. 

Судья О.С. Соколянская 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>