К делу №2-640/2023

УИД 23RS0018-01-2023-000463-09

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

Краснодарский край 05 июля 2023 года 

Калининский районный суд в составе председательствующего Чахова Г.Н., при секретаре Булгаковой М.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации МО Калининский район о возложении обязанности о предоставлении земельного участка в собственность,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Калининский районный суд с исковым заявлением к Администрации МО Калининский район о возложении обязанности о предоставлении земельного участка в собственность, в котором указал, что ФИО1 является собственником 

<

адрес>, КН 23:10:0312001:858, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № на основании договора купли-продажи объекта недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

Домовладение № 

<

адрес> состоит из трех изолированных друг от друга квартир, каждая из которых имеет отдельный выход на улицу. Общего домового имущества собственники квартир не имеют. Также нет общих нежилых помещений, таких, как подъезд, подвал.

Домовладение стоит на земельном участке с №, который сформирован с учетом только одной трети дома. Границы фактически определены, каждый пользуется своим земельным участком в течение многих лет. Площадь земельного участка, используемого ФИО1 и членами его семьи, составляет № Данный земельный участок перешел в пользование ФИО1 вместе с квартирой, на которую у истца зарегистрировано право собственности.

С целью предоставления земельного участка в собственность ФИО1 обратился в администрацию муниципального образования Калининский район с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка.

Постановлением администрации муниципального образования Калининский район № от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО1 утверждена схема расположения земельного участка из земель населенных пунктов на кадастровом плане территории в кадастровом квартале 23:10:0312001, площадью 513 кв.м., находящегося в государственной собственности до разграничения, в территориальной зоне (Ж-1Б) - зона застройки индивидуальными жилыми домами с содержанием домашнего скота и птицы, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

После утверждения схемы были проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка, которые были оплачены ФИО1

После этого ФИО1 обратился с заявлением в администрацию муниципального образования Калининский район о предоставлении в собственность земельного участка с КН №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с целью использования - для обслуживания многоквартирного здания.

В предоставлении земельного участка в собственность было отказано в связи с тем, что ФИО1 не является собственником здания, расположенного на земельном участке, а ему на праве собственности принадлежит только помещение в нем.

Однако предоставление земельного участка целиком собственникам здания, которое расположено на данном земельном участке, в том числе в долевую собственности, невозможно, так как земельный участок уже разделен на три части, которые представляют собой отмежеванные земельные участки с установленными границами. Земельный участок с № находится в собственности у владельца квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, земельный участок с № находится в собственности у владельца квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Таким образом, в государственной собственности до разграничения находится только один из трех участков, на которых находится здание - 

<

адрес>.

В соответствии с пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ, основным принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 27.09.2016 № 36 «О некоторых вопросах применения судами Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации» по смыслу части 4 статьи 1 КАС РФ и части 1 статьи 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), а также с учетом того, что гражданские права и обязанности возникают, в частности, из актов государственных органов и органов местного самоуправления (статья 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), споры о признании таких актов недействительными (незаконными), если их исполнение привело к возникновению, изменению или прекращению гражданских прав и обязанностей, не подлежат рассмотрению в порядке, предусмотренном КАС РФ.

Гражданские права и обязанности возникают, в частности из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей (статья 8 Гражданского кодекса Российской Федерации), споры об осуществлении этих прав, соединенные с требованиями о признании незаконными ненормативных актов должностного лица органа местного самоуправления, являющихся основанием возникновения имущественных прав граждан, подлежат рассмотрению в порядке гражданского судопроизводства.

В данной ситуации имеет место спор о праве (на предоставление в собственность земельного участка), который подлежит разрешению в порядке гражданского искового производства.

На основании изложенного, истец просит суд обязать администрацию муниципального образования Калининский район Краснодарского края (

<

адрес>: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, №), предоставить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в собственность земельный участок с КН №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Стороны, в суд не явились. Истец в заявлении настаивал на удовлетворении иска, ответчик в письменном отзыве полагался при вынесении решения на усмотрение суда. Суд, при указанных обстоятельствах, в порядке ст.167 ГПК РФ, принял решение о рассмотрении дела без участия сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, истец является собственником 

<

адрес>, №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № на основании договора купли-продажи объекта недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

Домовладение № 

<

адрес> состоит из трех изолированных друг от друга квартир, каждая из которых имеет отдельный выход на улицу. Общего домового имущества собственники квартир не имеют. Также нет общих нежилых помещений, таких, как подъезд, подвал.

Домовладение стоит на земельном участке с №, который сформирован с учетом только одной трети дома. Границы фактически определены, каждый пользуется своим земельным участком в течение многих лет. Площадь земельного участка, используемого ФИО1 и членами его семьи, составляет № Данный земельный участок перешел в пользование ФИО1 вместе с квартирой, на которую у истца зарегистрировано право собственности.

С целью предоставления земельного участка в собственность ФИО1 обратился в администрацию муниципального образования Калининский район с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка.

Постановлением администрации МО Калининский район № от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО1 утверждена схема расположения земельного участка из земель населенных пунктов на кадастровом плане территории в кадастровом квартале №., находящегося в государственной собственности до разграничения, в территориальной зоне (Ж-1Б) - зона застройки индивидуальными жилыми домами с содержанием домашнего скота и птицы, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

После утверждения схемы были проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка, которые были оплачены ФИО1

После этого ФИО1 обратился с заявлением в администрацию муниципального образования Калининский район о предоставлении в собственность земельного участка с КН №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с целью использования - для обслуживания многоквартирного здания.

В предоставлении земельного участка в собственность было отказано в связи с тем, что ФИО1 не является собственником здания, расположенного на земельном участке, а ему на праве собственности принадлежит только помещение в нем.

В свою очередь, предоставление земельного участка целиком собственникам здания, которое расположено на данном земельном участке, в том числе в долевую собственности, невозможно, так как земельный участок уже разделен на три части, которые представляют собой отмежеванные земельные участки с установленными границами. Земельный участок с № находится в собственности у владельца квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, земельный участок с № находится в собственности у владельца квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Таким образом, в государственной собственности до разграничения находится только один из трех участков, на которых находится здание - 

<

адрес>.

Согласно пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ, основным принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что имеются нарушения прав собственника, устранить которые во внесудебном порядке невозможно, суд полагает необходимым заявленные требования – удовлетворить. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации МО Калининский район о возложении обязанности о предоставлении земельного участка в собственность - удовлетворить.

Обязать администрацию МО Калининский район Краснодарского края предоставить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в собственность земельный участок с КН №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Калининский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.