Дело№ 2-272/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2017 год г. Камышин 

Камышинский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Буровой Е.В., 

при секретаре Лопушковой М.В.,

с участием представителя ответчика по ордеру в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Москаленко Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просила признать ответчика не приобретшим право пользования жилым домом по адресу: .....

В обоснование заявленных требований указала, что является единственным собственником жилого дома по указанному адресу, в котором проживает вместе с матерью – ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

По просьбе ФИО2 истица ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала ответчика в своем домовладении. После регистрации в жилом помещении, ФИО2 в доме больше не появлялся, поскольку, как она сама говорила, у неё имеется место для проживания, и ей на непродолжительное время нужна лишь регистрация в ..... В жилой дом по месту регистрации ответчик никогда не вселялся и не проживал в нем, членом семьи истца не является. Однако, до настоящего времени ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства в жилом доме по адресу: ...., не снялась, сведениями о её месте проживания истец не обладает.

Принимая во внимание, что в настоящее время возникла необходимость в продаже спорного жилого дома, регистрация в жилом доме по месту жительства ФИО2 создает ФИО1 препятствия в этом.

В силу ст. 304 ГК РФ, закрепляющей правомочие собственника жилого помещения требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, полагая, что ответчик не имеет право пользования принадлежащим истцу жилым домом, ФИО1 просит суд признать ФИО2 не приобретшей право пользования жилым домом по адресу: .....

В судебном заседании ФИО1, извещенная заблаговременно о времени и месте рассмотрения дела, участия не принимала, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивала в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, возражений по иску не представила и не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена судом в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 167 ч.1, 3 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Принимая во внимание, что ответчик был надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения данного гражданского дела по месту регистрации, однако в суд не явился, о причинах своей неявки, суд в известность не поставил и не просил рассмотреть данное дело в свое отсутствие, суд приходит к выводу приступить к рассмотрению данного дела в отсутствие ответчика.

В порядке ст. 50 ГПК РФ, учитывая отсутствие у суда и истца сведений о фактическом месте жительства ответчика, для защиты его интересов в судебное заседание был приглашен адвокат Москаленко Н.М., который, не согласившись с заявленными требованиями, просил суд в их удовлетворении отказать. 

Третье лицо МО МВД России «Камышинский» в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежащим образом, дело просил рассмотреть в свое отсутствие.

В соответствие с предписаниями п. 5 ст. 167 ГПК РФ о праве сторон просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, участвующего в деле. 

Выслушав пояснение представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению. При этом суд руководствовался следующими законоположениями.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Данное положение также закреплено ч.3 ст.3 ЖК РФ, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем. Исходя из положений Конституции РФ и ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления. 

В соответствии с п.п.5 п.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения.

В соответствии с п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч.2 и 3 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность, а также несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с частью 7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

По смыслу указанных норм права, предпосылкой приобретения ФИО2 права на жилую площадь спорного жилого дома, одним из доказательств которого является его регистрация в жилом помещении, выступает самостоятельная реализация ответчиком своего права на вселение в жилое помещение в качестве члена семьи собственника.

В силу ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. 

Как видно из материалов дела право собственности на индивидуальный жило дом по адресу: ...., зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3.

Согласно доводам иска, ФИО3 является единственным собственником спорного жилого дома.

Из свидетельства о перемене имени I-РК № ...., выданного Отделом ЗАГС Администрации городского округа – .... усматривается, что ФИО3 переменила отчество на ФИО1, о чем составлена соответствующая запись за № .....

Согласно данным представленной суду домовой книги в жилом доме по адресу: ...., помимо собственника со ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО2 – ответчик по делу.

По запросу суда ДД.ММ.ГГГГ была представлена адресно-справочная информация о регистрации со ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО2 по месту жительства в жилом доме истца по адресу: .....

Однако, из материалов дела следует, что ФИО2 в спорное жилое помещение никогда не вселялась и в нем не проживала, что её регистрация носит формальный характер.

Указанное обстоятельство помимо доводов иска подтверждается также актом от 18.0.12017 года, согласно которому ФИО2 в спорном жилом доме фактически не проживает и не проживала.

В силу ст.1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии со ст.7 указанного Закона РФ снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Однако, суду не представлены соответствующие доказательства, что ФИО2 предпринимала какие-либо попытки по вселению себя в спорный жилой дом, родственных отношений с истцом не имеет, в спорный жилой дом никогда не вселялась и в нем не проживала, в связи с чем её регистрация в спорном жилом доме носит формальный характер, и права на жилую площадь ФИО1 не порождает.

С учетом изложенных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что сам по себе факт регистрации ФИО2 на спорной жилой площади не порождает прав на данную жилплощадь, а является лишь административным актом, который сам по себе не предоставляет равного с собственником права на владение и пользование жилым помещением для проживания в нем, и регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, гарантированных Конституцией Российской Федерации и законами Российской Федерации, в том числе жилищных прав. 

Таким образом, зарегистрировавшись в спорном жилом доме по месту жительства, ФИО2 в установленном законом порядке в жилое помещение не вселилась, расходы на содержание жилья и коммунальных услуг не несет, сохраняет формально регистрацию, что свидетельствует о том, что ответчик фактически злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ, а потому оснований для признания за ним права пользования жилым помещением наряду с собственником данного жилого помещения не имеется. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшей право пользования индивидуальным жилым домом, находящимся по адресу: .....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Камышинский городской суд в течение месяца со дня вынесения принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись Е.В. Бурова