Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2021 года 

<

адрес>

Пермский районный суд 

<

адрес>

в составе председательствующего судьи Овчинниковой Е.В., 

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Приоритет» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени,

установил:

ООО «УК «Приоритет» обратилось в суд с учетом уточненных исковых требований к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2018 года по декабрь 2019 года в размере 26 919,21 руб., расходы по оплате государственной пошлины.

В обоснование исковых требований указано, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес> находится в управлении истца на основании договора управления. В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг. ООО "УК "Приоритет" ДД.ММ.ГГГГ обращалось в суд с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с ответчика. Определением мирового судьи судебного участка № Индустриального судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика составляет 26 919,21 руб., за период с октября 2018 года по декабрь 2019 года. До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в материалы дела направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, также пояснил, о том, что ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ была произведена частичная оплата в счет погашения задолженности в размере 20 000 руб., в связи с чем сумма основной задолженности ответчика составляет 26 919,21 руб.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, направила ходатайство о рассмотрении дела без её участия, просила зачесть 20 000 рублей в счет погашения задолженности, в связи с чем удовлетворить исковые требования в части.

Исследовав представленные суду письменные доказательства, суд считает иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно правилам части 1, пункта 5 части 2 статьи 153, пунктов 2, 3 части 1 статьи 154 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; у собственника помещения обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение; плата за жилое помещение и коммунальные услуги включают в себя плату за содержание жилого помещения, и собственно плату за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление).

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ следует, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 37).

Согласно договору управления многоквартирным домом №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между гражданами - собственниками жилых помещений и ООО "УК "Приоритет", управляющая организация выполняет за плату работы и услуги по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> (л.д. 15).

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Индустриального судебного района 

<

адрес> в отношении ответчика ФИО1 был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с марта 2018 года по декабрь 2019 года в размере 45 644,33 руб. - задолженность, 8 109,47 руб. - пени, расходы по оплате государственной пошлины в размере 906,31 руб. 

Определением мирового судьи судебного участка № Индустриального судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен на основании заявления должника.

Согласно выписке из лицевого счета, у ФИО1 имеется задолженность по жилищно-коммунальным платежам в сумме 45 644,33 руб., пени 9 990,39 руб. за период с марта 2018г. по декабрь 2019г. (л.д.8-9, 10). В январе 2021 ответчиком произведена частичная оплата задолженности в размере 20 000 руб.. Согласно предоставленной истцом выписки следует, что сумма 20 000 руб. зачтена в счет уплаты задолженности. Таким образом, сумма задолженности будет составлять 26 919,21 руб. за период с октября 2018г. по декабрь 2019г.. Сумма пени осталась прежней, поскольку платеж в размере 20 000 руб., произведен в январе 2021г.. 

Указанные требования подлежат удовлетворению, поскольку ответчиком ненадлежащим образом исполнялась обязанность по оплате коммунальных услуг. 

Обязанность доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, возложена на ответчика в силу положений ст. 56 ГПК РФ. Однако таких доказательств ответчиком суду не представлено в связи с чем, суд считает, что исковые требования заявлены законно и обоснованно.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в размере 1 307,28руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Приоритет» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Приоритет" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октябрь 2018 года по декабрь 2019 года в общей сумме 26 919,21 руб., пени в размере 9 990,39 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 307,28 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 19 марта 2021 года.

Судья (подпись)

Копия верна:

Судья Пермского районного суда Е.В. Овчинникова

подлинник подшит 

в гражданском деле № 2-887/2021

Пермского районного суда Пермского края

УИД 59RS0002-01-2020-004892-08