Дело № 2-2637/2024

УИД: 50RS0016-01-2024-003414-12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2024 года Королёвский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Родиной Т.Б

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Рассвет» к ФИО2 о взыскании платы за пользование объектами инфраструктуры с лица, не являющегося членом СНТ,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Рассвет» обратилось в суд с требованиями к ФИО2 о взыскании платы за пользование объектами инфраструктуры с лица, не являющегося членом СНТ, ссылаясь на то, что ответчик является собственником земельного участка № с кадастровым номером № в СНТ «Рассвет» (ответчик не является членом СНТ «Рассвет»).

В соответствии с решением общего собрания членов СНТ «Рассвет» № от ДД.ММ.ГГГГ членский взнос за 2020 год взимается исходя из площади земельного участка из расчета 

<

данные изъяты> руб. с сотки площади (100 кв.м.) земельного участка со сроком оплаты до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с решением общего собрания членов СНТ «Рассвет» Б/№ от ДД.ММ.ГГГГ членский взнос за 2021 год взимается исходя из площади земельного участка из расчета 

<

данные изъяты>. с сотки площади (100 кв.м.) земельного участка со сроком оплаты до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с решением общего собрания членов СНТ «Рассвет» № от ДД.ММ.ГГГГ членский взнос за 2022 год взимается исходя из площади земельного участка: 1) для участков № из расчета 

<

данные изъяты>. с сотки площади (100 кв.м.) земельного участка 2) для участков № из расчета 

<

данные изъяты>. с сотки площади (100 кв.м.) земельного участка. Срок по уплате членского взноса за 2022 год установлен до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с решением общего собрания членов СНТ «Рассвет» № от ДД.ММ.ГГГГ членский взнос за 2023 год взимается исходя из площади земельного участка: 1) для участков № из расчета 

<

данные изъяты>. с сотки площади (100 кв.м.) земельного участка 2) для участков № из расчета 

<

данные изъяты>. с сотки площади (100 кв.м.) земельного участка. Срок по уплате членского взноса за 2023 год установлен до ДД.ММ.ГГГГ. 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (дата отправки досудебной претензии) за ответчиком имелась следующая задолженность: Плата за пользование объектами инфраструктуры за 2020 год – 

<

данные изъяты> руб. (членский взнос за 2020 год); плата за пользование объектами инфраструктуры за 2021 год – 

<

данные изъяты> руб. (членский взнос за 2021 год); плата за пользование объектами инфраструктуры за 2022 год - 

<

данные изъяты> руб. (членский взнос за 2022 год); плата за пользование объектами инфраструктуры за 2023 год – 

<

данные изъяты> руб. (членский взнос за 2023 год). Итого: 

<

данные изъяты>

Правление СНТ «Рассвет» направило ответчику досудебную претензию с просьбой оплатить задолженность. Ответчиком была оплачена сумма в размере 

<

данные изъяты>. Остаток задолженности в размере 

<

данные изъяты>. до настоящего момента должником не оплачен.

Таким образом, правлением СНТ «Рассвет» были приняты меры для досудебного урегулирования спора.

На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика плату за пользование объектами инфраструктуры с лица, не являющегося членом СНТ за 2020-2023 гг. - 

<

данные изъяты>., расходы по уплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты>.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, при подаче иска просил рассматривать дело в свое отсутствие. 

Ответчик в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражал по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Представители третьих лиц Королевского ГОСП УФССП по МО, Управления Росреестра по МО в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

В п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 № 13 (ред. от 09.02.2012) «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» разъяснено, что при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

По смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, извещения, с которыми закон связывает правовые последствия, влекут для соответствующего лица такие последствия с момента доставки извещения ему или его представителю.

С учетом изложенного, суд считает извещение сторон о времени и месте рассмотрения настоящего дела судом надлежащим и полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ, в отсутствии не явившихся участников процесса, без ущерба для судебного разбирательства.

Суд, исследовав и юридически оценив в совокупности все представленные доказательства, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка № с кадастровым номером № в СНТ «Рассвет» (ответчик не является членом СНТ «Рассвет»), что не оспаривалось ответчиком в судебном заседании.

В соответствии с положениями Устава СНТ «Рассвет» осуществляет свою деятельность, направленную на достижение целей, предусмотренных Федеральным законом от 27.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и Уставом Товарищества.

В соответствии с п. 8.1 общее собрание членов Товарищества является высшим органом управления Товарищества.

Согласно п. 9.2 Устава к компетенции Общего собрания относится, в том числе утверждение размера платы, взимаемой с правообладателей земельных участков.

Пункт 13.1 Устава предусматривает, что ведение садоводства на садовых земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в Товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», правообладателями садовых земельных участков, не являющимися членами Товарищества.

Кроме того, положениями Устава установлено следующее.

13.2. Лица, указанные в п. 13.1 настоящего Устава, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства, на равных условиях и в объеме, установленном для членов Товарищества.

13.3. Лица, указанные в и. 13.1 настоящего Устава, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы Товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Федеральным законом «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» для уплаты взносов членами Товарищества.

13.4. Суммарный ежегодный размер платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена Товарищества, рассчитанных в соответствии с Федеральным законом «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и настоящим Уставом.

13.6. Лица, указанные в п. 13.1 настоящего Устава, вправе принимать участие в общем собрании членов Товарищества, также вправе принимать участие в голосовании при принятии по данным вопросам решений общим собранием членов Товарищества. 

13.8. Лица, указанные в п. 13.1 настоящего Устава, обладают правом обжаловать решения органов Товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия.

В соответствии с решением общего собрания членов СНТ «Рассвет» № от ДД.ММ.ГГГГ членский взнос за 2020 год взимается исходя из площади земельного участка из расчета 

<

данные изъяты> руб. с сотки площади (100 кв.м.) земельного участка со сроком оплаты до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с решением общего собрания членов СНТ «Рассвет» Б/№ от ДД.ММ.ГГГГ членский взнос за 2021 год взимается исходя из площади земельного участка из расчета 

<

данные изъяты>. с сотки площади (100 кв.м.) земельного участка со сроком оплаты до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с решением общего собрания членов СНТ «Рассвет» № от ДД.ММ.ГГГГ членский взнос за 2022 год взимается исходя из площади земельного участка: 1) для участков № из расчета 

<

данные изъяты>. с сотки площади (100 кв.м.) земельного участка 2) для участков №№ из расчета 

<

данные изъяты>. с сотки площади (100 кв.м.) земельного участка. Срок по уплате членского взноса за 2022 год установлен до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с решением общего собрания членов СНТ «Рассвет» № от ДД.ММ.ГГГГ членский взнос за 2023 год взимается исходя из площади земельного участка: 1) для участков №№ из расчета 

<

данные изъяты>. с сотки площади (100 кв.м.) земельного участка 2) для участков №№ из расчета 

<

данные изъяты>. с сотки площади (100 кв.м.) земельного участка. Срок по уплате членского взноса за 2023 год установлен до ДД.ММ.ГГГГ. 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (дата отправки досудебной претензии) за ответчиком имелась следующая задолженность: Плата за пользование объектами инфраструктуры за 2020 год – 

<

данные изъяты> руб. (членский взнос за 2020 год); плата за пользование объектами инфраструктуры за 2021 год – 

<

данные изъяты> руб. (членский взнос за 2021 год); плата за пользование объектами инфраструктуры за 2022 год - 

<

данные изъяты> руб. (членский взнос за 2022 год); плата за пользование объектами инфраструктуры за 2023 год – 

<

данные изъяты> руб. (членский взнос за 2023 год). Итого: 

<

данные изъяты>.

В силу положений ст. ст. 209, 210 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 5 Федерального закона от 27.07.2017 № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. 

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. 

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. 

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. 

В соответствии с ч. 4 ст. 5 указанного Федерального закона суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В соответствии с ч. 5 ст. 5 указанного Федерального закона в случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке. 

В соответствии с п. 9 ст. 8 указанного Федерального закона в уставе товарищества в обязательном порядке указываются порядок внесения взносов, ответственность членов товарищества за нарушение обязательств по внесению взносов. 

Таким образом, исходя из приведенных норма права, регулирующих правоотношения сторон в спорный период, следует, что члены товарищества и лица ими не являющиеся, несут равные обязанности по оплате взносов за пользование объектами инфраструктуры и общего имущества товарищества, а также по оплате предоставляемых товариществом услуг, и обязаны производить уплату таких взносов в одинаковом размере. 

В тоже время, согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, приведенной в п. 2.7 "Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями за 2010-2013 год", утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014, расходы некоммерческого объединения на содержание инфраструктуры товарищества при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке и пользующиеся указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан. 

В связи с изложенным, задолженность по уплате обязательных платежей за спорный период, имеющуюся у ответчика перед истцом, следует квалифицировать как неосновательное обогащение, возникшее на стороне ответчика за счет истца. 

В рассматриваемом случае, размер взносов за спорный период, задолженность по которым, истец просит взыскать с ответчика, является одинаковым как для членов товарищества, так и для лиц ими не являющихся, что в полной мере соответствует требованиям приведенных положений законодательства, регулирующих правоотношения сторон. 

Стороной ответчика не представлено доказательств того, что в спорный период им была произведена уплата обязательных взносов в размере равном членским и целевым взносам, установленным для членов товарищества, а также доказательств того, что задолженность по уплате таких взносов погашена им на момент рассмотрения дела. 

Доводы стороны ответчика о применении последствий пропуска срока исковой давности в отношении вышеуказанного целевого взноса, суд находит не подлежащими удовлетворению, на основании следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 названного Кодекса.

В силу ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Ответчик подтвердил факт оплаты после направления претензии в 2023 году суммы в размере 

<

данные изъяты>., следовательно, признал факт задолженности.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика платы за пользование объектами инфраструктуры с лица, не являющегося членом СНТ за 2020-2023 гг. в размере 

<

данные изъяты>.

Довод ответчика о том, что объектами инфраструктуры СНТ он не пользуется, судом отклоняется, поскольку не является основанием для освобождения ответчика от обязанности по уплате установленных общим собранием СНТ взносов.

Также в своих возражениях ответчик фактически признает, что часть участков, в том числе участок принадлежащий истцу был присоединен к СНТ «Рассвет». 

Вместе с тем, ответчиком не представлено доказательств, а также не отрицалось в судебном заседании, что решения общих собраний ни разу не обжаловались.

Довод ответчика о том, что он не является членом СНТ, суд апелляционной инстанции отмечает, что садоводы (члены и не члены товарищества) несут равное бремя расходов по содержанию общего имущества, находящегося на территории товарищества его инфраструктуры (дороги, электро-, водокоммуникации, противопожарные сооружения, и т.п.), но формы возмещения этих расходов различны: члены товарищества оплачивают их посредством внесения регулярных членских взносов и взносов целевого назначения для нужд общего хозяйства, а лица, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, должны нести расходы на договорной основе, однако, само по себе отсутствие договора не освобождает от обязанности несения данных расходов, которые по смыслу закона являются обязательным платежом.

В соответствии со ст. 98, 94 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования СНТ «Рассвет» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу СНТ «Рассвет» (ОГРН 

<

данные изъяты>) плату за пользование объектами инфраструктуры с лица, не являющегося членом СНТ за 2020-2023 гг. в размере 

<

данные изъяты>., расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королевский городской суд Московской области в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Т.Б. Родина

Мотивированное решение составлено 01.11.2024

Судья: Т.Б. Родина