Дело №2-1126/17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 апреля 2017 года г.Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Миридоновой М.А., при секретаре Зайцевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании 136 500 рублей по договору аренды квартиры, а также судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 3 930 рублей.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала и пояснила, что 03.02.2016г. с ФИО2 был заключен договор аренды квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, по условиям которого ответчик уплачивает сумму аренды в размере 10 000 рублей и коммунальные услуги ежемесячно. Однако ФИО2 свои обязательства по договору аренды квартиры не выполняет. При освобождении занимаемой жилой площади ответчик дала расписку о том, что задолженность по договору аренды в сумме 70 000 рублей, коммунальные платежи, холодную и горячую воду, свет, газ, телевидение в сумме 66 500 рублей выплатит до 05.10.2016г. До настоящего времени сумма долга не возмещена. Просила суд взыскать с ответчика денежные средства в сумме 136 500 рублей, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 930 рублей.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом по адресу регистрации по месту жительства. Учитывая не сообщение ответчиком о причинах неявки в судебное заседание, при отсутствии просьбы о рассмотрении дела в ее отсутствие, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие с вынесением заочного решения в соответствии со ст.233 ГПК РФ, против чего истец возражений не представила.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Судом установлено, что 03.02.2016г. между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор аренды квартиры по адресу: 

<

адрес>, по условиям которого арендатору ФИО2 и членам ее семьи, а именно: ФИО3, ФИО4 Юлии, ФИО5 и ФИО6, предоставляется указанное жилое помещение (л.д. 7-8).

В соответствии с п. 3.2. договора аренды квартиры арендатор уплачивает сумму, причитающуюся к оплате за каждый месяц на основании настоящего договора в размере 10 000 рублей плюс коммунальные услуги, включающие в себя оплату по квитанции за коммунальные услуги, электроэнергию, воду, газ, домофон, интернет и кабельное телевидение (л.д. 7-8).

Из материалов дела усматривается, что 05.10.2016г. ФИО2 написала расписку ФИО1, согласно которой обязалась выплатить долг за аренду квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, включающий в себя арендную плату 10 000 рублей в месяц с марта 2016 года, а также коммунальные услуги (л.д. 9).

В виду неисполнения ФИО2 своих обязательств, истец обратилась в суд с требованием о взыскании с ответчика денежной суммы в размере 136 500 рублей.

Из объяснений истца следует, и не опровергается ответчиком, что ФИО2 выехала из спорного жилого помещения в октябре 2016г. С марта 2016 года ответчиком не выплачивалась арендная плата в размере 10 000 рублей, в связи с чем по состоянию на октябрь 2016 года образовалась задолженность за 7 месяцев проживания (март, апрель, май, июнь, июль, август, сентябрь) в размере 70 000 рублей.

Согласно выписке от 10.02.2017г. из лицевого счета на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, предоставленной ООО «СП ЖЭК», с февраля 2016г. по октябрь 2016г. (за период проживания ФИО2 в жилом помещении) имелась задолженность по оплате коммунальных услуг.

Истцом представлены платежные документы, подтверждающие оплату в счет погашения задолженности за холодное и горячее водоснабжение в размере 20 000 руб., электроэнергию 2 500 руб., телевидение 1000 руб., на оплату коммунальных платежей на общую сумму 43 000 руб., за спорный период (л.д. 15-25).

В силу ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик не представила возражений на иск и не предъявила доказательств, подтверждающих возврат долга, вследствие чего суд делает вывод, что ФИО2 долг до настоящего времени не возвращен.

Суд полагает, что задолженность за аренду квартиры в размере 70 000 рублей, а также задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 66 500 рублей подлежат взысканию с ответчика.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче искового заявления истцом была оплачена государственная пошлина в размере 3 930 рублей, исчисленная по правилам ст.333.19 Налогового кодекса РФ, которая подлежит взысканию с ответчика в силу ст. 98 ГПК РФ (л.д. 2,4).

Руководствуясь ст.ст. 309, 606, 614 ГК РФ, ст.ст. 12, 56, 88, 98, 103, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств и судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 70 000 рублей в счет долга по арендной плате с марта 2016 года по сентябрь 2016 года, 66 500 рублей в счет задолженности по оплате коммунальных услуг, 3 930 рублей в счет расходов по оплате государственной пошлины, а всего взыскать 140 430 (сто сорок четыреста тридцать) рублей.

Ответчик вправе подать в Сергиево-Посадский городской суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в апелляционном порядке через Сергиево-Посадский городской суд Московской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Судья М.А. Миридонова