К делу №2-3966/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Геленджик 30 октября 2024 г. 

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Попова П.А.,

при секретаре Осиповой А.А.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

представителя третьего лица - администрации МО город-курорт Геленджик 

по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к Гаражно-строительному кооперативу «Фрегат» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Гаражно-строительному кооперативу «Фрегат», администрации МО город-курорт Геленджик о признании права собственности на нежилое помещение: гараж № общей площадью 49,4 кв.м, количество этажей:2, в том числе подземных (подвал):1, расположенный на земельном участке площадью 604 кв.м с кадастровым №, по адресу: 

<

адрес>. В обоснование своих требований указала, что она является членом Гаражно-строительного кооператива «Фрегат». При приеме в члены ГСК ей был выделен гараж №. Она полностью выплатила паевой взнос. Однако зарегистрировать право собственности на гараж не может. 

Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика Гаражно-строительного кооператива «Фрегат» в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении в адрес суда, просила рассмотреть дело в её отсутствие, признает исковые требования. 

Представитель администрации МО город-курорт Геленджик в разрешении спора полагается на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, представителя администрации МО город-курорт Геленджик, исследовав материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.

Из материалов дела следует:

20.06.2011г. постановлением администрации муниципального образования город-курорт Геленджик №1308 ГСК «Фрегат» был предоставлен в аренду земельный участок площадью 604 кв.м с кадастровым № для размещения гаражей по 

<

адрес>. Договор аренды № земельного участка государственной собственности несельскохозяйственного назначения от 14.07.2011г.

08.04.2013г. постановлением администрации муниципального образования город-курорт Геленджик №947 был утвержден градостроительный план земельного участка по 

<

адрес>. 

Управлением архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город-курорт Геленджик ГСК «Фрегат» выдано разрешение на строительство сроком до 07.10.2015г. 

В п.20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 44 от 12 декабря 2023 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке» указывается при возведении объекта недвижимости арендатор земельного участка ограничен как правовым режимом земельного участка, так и условиями договора аренды, определяющими обязанность (возможность) арендатора создать, возвести на участке конкретный объект.

Согласно п. 40 признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда. В связи с этим при рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку применению подлежат положения пункта 3 статьи 222 ГК РФ в той редакции, которая действовала на момент принятия решения суда (пункт 2 статьи 4 ГК РФ).

Согласно справки председателя Гаражно-строительного кооператива «Фрегат» истец является членом Гаражно-строительного кооператива «Фрегат», задолженностей по уплате паевых взносов не имеет. 

В соответствии с п.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество, поэтому за истцом следует признать право собственности на гараж № общей площадью 49,5 кв.м, количество этажей:2, в том числе подземных (подвал):1. 

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на нежилое помещение: гараж № общей площадью 49,5 кв.м, количество этажей:2, в том числе подземных (подвал):1, расположенный на земельном участке площадью 604 кв.м с кадастровым №, по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является обязательным основанием для Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю для постановки на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности за ФИО3 на нежилое помещение: гараж № общей площадью 49,5 кв.м, количество этажей:2, в том числе подземных (подвал):1, расположенный по адресу: 

<

адрес>, без постановки на учет здания, в котором расположены нежилое помещение: гараж № и внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости, без истребования дополнительных документов.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме через городской суд.

Судья: 

Мотивированное решение изготовлено 31 октября 2024г..