З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23.01.2020г Красногорский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Кавериной О.В.

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Град» к ФИО1 о взыскании денежных средств

У С Т А Н О В И Л :

ООО «Град» предъявило к ФИО1 иск о взыскании денежных средств. В обоснование требований представитель указывает, что 21.04.2014г между ФИО3 и ООО «Град» заключен договор №-КРД-46\07-04-14 участия в долевом строительстве, по условиям которого ответчик обязался передать участнику объект долевого строительства, - квартиру с условным номером 46 по строительному адресу: 

<

адрес>. 12.08.2016г между ФИО1 и ФИО4 заключен договор уступки права требования, в соответствии с которым к ответчику перешли все права и обязанности участника долевого строительства по договору №-КРД-46\07-04-14 от 21.04.2014г.

Согласно п.2.1 договора участия в долевом строительстве, цена объекта долевого строительства составляет 2 092 699 руб 80 коп, из расчета стоимости 1 кв.м. общей площади объекта 54 540 руб. Цена договора подлежит изменению по результатам обмеров первичной технической инвентаризации.

01.10.2016г истцом составлен акт приема-передачи квартиры, где п.7.1 предусмотрена обязанность ФИО1 доплатить застройщику 159 802 руб 20 коп за увеличение общей площади квартиры относительно проектной в размере 2.16 кв.м., не позднее 10 рабочих дней с даты получения настоящего акта.

В связи с уклонением ответчика от подписания акта приема-передачи, 17.11.2016г истец направил односторонний акт передачи квартиры от 01.10.2016г почтой. 25.11.2016г данный акт получен ФИО1 Таким образом, оплата должна быть произведена не позднее 09.12.2018г.

До настоящего времени оплата ответчиком не произведена, на претензию от 31.07.2018г ФИО1 также не реагирует.

Просит взыскать с ответчика» задолженность по договору 159 802 руб, неустойку за период с 12.12.2016г по 30.06.2019г 33 450 руб 99 коп, расходы по госпошлине 4050 руб.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена, о причинах неявки суду не сообщила, отзыв по существу иска не представила, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, постановить по делу заочное решение.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст.ст. 307-309 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п. либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнении его обязанности.

Если каждая из сторон по договору несет обязанность в пользу другой стороны, она считается должником другой стороны в том, что обязана сделать в ее пользу, и одновременно кредитором в том. что имеет право от нее требовать.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах этого периода. В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства (ст.314 ГК РФ).

В силу ст.ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 настоящего Кодекса. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе. 

Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором (ст.450 ГК РФ).

21.04.2014г между ФИО3 и ООО «Град» заключен договор №-КРД-46\07-04-14 участия в долевом строительстве, по условиям которого ответчик обязался передать участнику объект долевого строительства, - квартиру с условным номером 46 по строительному адресу: 

<

адрес>. 12.08.2016г между ФИО1 и ФИО4 заключен договор уступки права требования, в соответствии с которым к ответчику перешли все права и обязанности участника долевого строительства по договору №-КРД-46\07-04-14 от 21.04.2014г.

Согласно п.2.1 договора участия в долевом строительстве, цена объекта долевого строительства составляет 2 092 699 руб 80 коп, из расчета стоимости 1 кв.м. общей площади объекта 54 540 руб. Цена договора подлежит изменению по результатам обмеров первичной технической инвентаризации.

01.10.2016г истцом составлен акт приема-передачи квартиры, где п.7.1 предусмотрена обязанность ФИО1 доплатить застройщику 159 802 руб 20 коп за увеличение общей площади квартиры относительно проектной в размере 2.16 кв.м., не позднее 10 рабочих дней с даты получения настоящего акта.

В связи с уклонением ответчика от подписания акта приема-передачи, 17.11.2016г истец направил односторонний акт передачи квартиры от 01.10.2016г почтой. 25.11.2016г данный акт получен ФИО1 Таким образом, оплата должна быть произведена не позднее 09.12.2018г.

До настоящего времени оплата ответчиком не произведена, на претензию от 31.07.2018г ФИО1 также не реагирует.

Статьей ст.395 ГК РФ предусмотрено, что за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Учитывая требования закона, имеются основания для взыскания с ответчицы суммы задолженности, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 12.12.2016г по 30.06.2019г 33 450 руб 99 коп, а также, в силу ст.98 ГПК РФ - расходов по госпошлине 4050 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Град» задолженность по договору 159 802 руб, неустойку за период с 12.12.2016г по 30.06.2019г 33 450 руб 99 коп, расходы по госпошлине 4050 руб.

Ответчик вправе подать в Красногорский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения им копии заочного решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья: О.В. Каверина