Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

3 июля 2024 года г. Иркутск

Свердловский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Ильиной В.А., при секретаре Дьячуке И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело УИД № 38RS0036-01-2024-004008-89 (производство № 2-3144/2024) по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области к ФИО17 ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капительный ремонт, пени, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес обезличен>, в лице представителя ФИО4, обратился в суд с иском ФИО18 М.Е.о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени, расходов по уплате государственной пошлины. В обоснование заявленных требований указано, что согласно пункту 1.1 Устава, Фонд является региональным оператором региональной системы капитального ремонта многоквартирных домов на территории 

<

адрес обезличен>. Многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен>включен в региональную программу капитального ремонта постановлением 

<

адрес обезличен> от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен>-пп «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории 

<

адрес обезличен> на 2014-2043 годы», опубликованном в общественно - политической газете «Областная». Следовательно, обязанность по оплате указных выше взносов возникла у собственника помещений в этом доме с 

<

Дата обезличена>. Согласно выписке из ЕГРН, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>, площадью 82,10 кв.м. является ФИО11 За период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> задолженность ответчика по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества составляет 61 711,17 руб., пени за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> в размере 20 632,64 руб. На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика в его пользу задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> в размере 61 711,17 руб., пени за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> в размере 20 632,64 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 2 670,31 руб., расходы по направлению иска с приложением ответчику в сумме 79,80 рублей.

Представитель истца Фонда капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес обезличен> в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО12 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, уважительных причин своей неявки суду не представила. В представленных суду возражениях ответчик указывает о том, что истцом пропущен срок исковой давности по требованиям за период с 

<

Дата обезличена> по август 2023 года. Кроме того, решением Свердловского районного суда 

<

адрес обезличен> от 

<

Дата обезличена> произведен раздел совместно нажитого имущества и квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес обезличен> признана собственностью супругов по 1/2 доли в праве за каждым. Ответчик полагает, что размер задолженности, подлежащий взысканию составляет 22 013,22 руб.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, уважительных причин своей неявки суду не представил. 

Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив исковое заявление, доводы возражений ответчика ФИО19 М.Е. о применении срока исковой давности, исследовав доказательства, представленные в материалы дела, оценивая их в совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к следующему. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 209, статьёй 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с положениями статьей 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 данной нормы, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 ЖК РФ, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

На основании частей 1, 3 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Из материалов дела следует, что Фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес обезличен> является региональным оператором 

<

адрес обезличен>, созданным в соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 167 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьей 7 Закона Иркутской области от 27.12.2013 N 167-ОЗ (ред. от 02.05.2024) "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области" (принят Постановлением Законодательного Собрания Иркутской области от 25.12.2013 N 6/24-ЗС). 

В соответствии с частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса РФ (в редакции действующей за период образования задолженности) обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Обязанность собственников помещений по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории 

<

адрес обезличен> возникла с 

<

Дата обезличена> в соответствии с Региональной программой, утвержденной постановлением 

<

адрес обезличен> от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен>-пп. 

Согласно разделу III региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории 

<

адрес обезличен> на 2014-2043 годы, утвержденной постановлением 

<

адрес обезличен> от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен>-пп, после опубликования Программы собственники помещений в многоквартирном доме в течение трех месяцев должны выбрать способ формирования фонда капитального ремонта.

В соответствии с частью 4 статьи 

<

адрес обезличен> от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен>-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории 

<

адрес обезличен>» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД возникает у собственников помещений в МКД по истечении пяти календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в МКД на территории 

<

адрес обезличен>, в которую включен этот МКД.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен>, включен в региональную программу капитального ремонта постановлением правительства 

<

адрес обезличен> от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен>–пп «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории 

<

адрес обезличен> на 2014 – 2043 годы», опубликованном в общественно - политической газете «Областная».

Таким образом, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений вышеуказанного многоквартирного дома возникла с 

<

Дата обезличена>.

Согласно выписке из ЕГРН от 

<

Дата обезличена> собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>, площадью 82,1 кв.м., с 

<

Дата обезличена> являются ФИО5 (1/34), ФИО6 (1/34), ФИО13 (32/34). Ранее, с 

<

Дата обезличена> единоличным собственником являлся ФИО1

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В ходе рассмотрения дела ответчиком не оспаривался факт несвоевременной оплаты взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с жилищным законодательством, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (статья 153 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом и вносится на основании платежных документов (статья 155 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ, структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников включает в себя 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно статье 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (статья 39 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (статья 158 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Согласно части 8.1 статьи 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации (часть 8.2 статьи 156 ЖК РФ).

В соответствии с постановлениями 

<

адрес обезличен> от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен>-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес обезличен> на 2014 год» от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен>-пп «Об установлении минимального размера взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес обезличен>, на 2015 г.», от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен>-пп «Об установлении минимального размера взноса нам капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес обезличен>, на 2016.», постановлением 

<

адрес обезличен> от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен>-пп, постановлением 

<

адрес обезличен> от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен>-пп «Об установлении минимального размера взноса нам капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес обезличен>, на 2018 г.», постановлением 

<

адрес обезличен> от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен>-пп «Об установлении минимального размера взноса нам капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес обезличен>, на 2019 г.», от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен>-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес обезличен>, на 2020 год», от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен>-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес обезличен>, на 2021 год», от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен>-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес обезличен>, на 2022 год», минимальный размер взноса на капитальный ремонт для многоквартирного дома установлен в размере 8, 33 руб. на 1 кв.м. занимаемой общей площади жилого помещения.

Согласно представленному в материалы дела расчету истца, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по объекту недвижимого имущества расположенного по адресу:

<

адрес обезличен>, площадью 82,10 кв.м., за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> составляет 61 711,17 руб.

Ответчиками в ходе судебного разбирательства не оспаривались обстоятельства наличия задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в заявленный истцом период времени.

Рассматривая заявление ответчика ФИО20 М.Е. о пропуске срока исковой давности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Как разъяснено в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Согласно статье 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен> «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности», по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается в случаях отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов гражданского дела 

<

Номер обезличен>, судебным приказом от 

<

Дата обезличена> мирового судьи судебного участка № 

<

адрес обезличен> ФИО21 М.Е.в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес обезличен> была взыскана задолженность по уплате взносов за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> в сумме 61 711,17 руб., пени за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> в размере 20 632,64 руб.

Заявление о вынесении судебного приказа подано мировому судье 

<

Дата обезличена>.

Определением мирового судьи судебного участка № 

<

адрес обезличен> от 

<

Дата обезличена> был отменен судебный приказ от 

<

Дата обезличена>, в связи с поступившими возражениями от ФИО22 М.Е.

С настоящим исковым заявлением истец обратился в суд 

<

Дата обезличена> (согласно оттиску почтового штемпеля), то есть спустя менее шести месяцев после отмены судебного приказа.

Таким образом, с учетом применения разъяснений, содержащихся в пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен>, срок исковой давности истцом не пропущен за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена>, включая требования об уплате взносов, начисленных за ноябрь 2020 года, обязанность по оплате которой в соответствии с положениями пункта 1 статьи 155 ЖК РФ наступила 

<

Дата обезличена>.

Следовательно, по требованиям с сентября 2014 года по октябрь 2020 года о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт истек срок исковой давности.

Возражая против применения срока исковой давности истец указывает о том, что взносы за капитальный ремонт, являясь обязательной платой за организацию и проведение капитального ремонта, обеспечивают накопление необходимых средств для его проведения. Применение срока исковой давности по уплате взносов на капитальный ремонт к задолженности ФИО23 М.Е. ущемляет права и интересы добросовестных плательщиков взносов, нарушает принципы социальной солидарности и равенства, которые применительно к отношениям, связанным с организацией и проведением капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, предполагают совместное и равное участие всех собственников помещений в этих домах в создании финансовой основы для обеспечения их поддержания в надлежащем санитарном и техническом состоянии. Исходя из вышеуказанного, собственник недобросовестно исполнял свои обязанности по несению расходов на содержание принадлежащего ему помещения, а также участия в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Указанные доводы истца не свидетельствуют о наличии уважительных причин пропуска срока на обращение в суд с настоящим иском и правовых оснований для его восстановления, поскольку само по себе неисполнение со стороны ответчика обязанности по уплате взносов истцом не представлено доказательств, свидетельствующих об уважительности причин пропуска срока на обращение в суд за защитой прав и интересов, связанных с накоплением средств для осуществления капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, при наличии возникшей задолженности с 2014 года.

На основании статей 9, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права и избирают способ защиты нарушенных прав.

В пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Данное правовое регулирование направлено на создание определенности и устойчивости правовых связей между участниками правоотношений, их дисциплинирование, обеспечение своевременной защиты прав и интересов субъектов правоотношений, поскольку отсутствие разумных временных ограничений для принудительной защиты нарушенных прав приводило бы к ущемлению охраняемых законом прав и интересов ответчиков. Применение судом по заявлению стороны в споре исковой давности защищает участников правоотношений от необоснованно длительных притязаний и одновременно побуждает их своевременно заботиться об осуществлении и защите своих прав.

Обращаясь в суд с иском, истец самостоятельно распоряжается принадлежащим ему процессуальным правом на предъявление иска и определяет для себя объем испрашиваемой у суда защиты. Таким образом, выбор способа защиты является субъективным правом истца и если истец избрал способ защиты права, не обеспечивающий их восстановление, его требования не могут быть удовлетворены в силу изложенных выше оснований.

С учетом применения положения ст.199 ГК РФ, суд приходит к выводу, что взысканию в пользу истца подлежит задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в отношении жилого помещения по адресу:

<

адрес обезличен>, исходя из следующего расчета.

Плата за 1 месяц за период с 2020 года по 2023 год составляет из расчета: 7,32 руб. х 82,1 кв.м. = 600,97 руб., за январь - август 2023 года составляет из расчета: 8,33 руб. х 82,1 кв.м. = 683,89 руб.

Следовательно, задолженность за период с ноября 2020 года по декабрь 2022 года составит из расчета: 600,97 руб. х 25 месяцев (15 024,25 руб.), задолженность за период с января 2023 года по август 2023 года, из расчета: 703,05 руб. х 7 месяцев (4 921,35 руб.). Таким образом итоговая сумма задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт составит 19 945,6 (15 024,25 + 4 921,35) руб.

Рассматривая доводы ответчика ФИО24 М.Е. о распределении между ответчиками суммы задолженности, суд исходит из следующего. 

Как установлено ранее в ходе судебного разбирательства, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>, с 

<

Дата обезличена> являются ФИО5 (1/34), ФИО6 (1/34), ФИО14 (32/34). Ранее, с 

<

Дата обезличена> единоличным собственником являлся ФИО1

Из решения Свердловского районного суда 

<

адрес обезличен> от 

<

Дата обезличена>, вступившего в законную силу 

<

Дата обезличена>, следует, что между ответчиками ФИО1 и ФИО25 (ФИО10) М.Е. произведен раздел имущества супругов, в том числе квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен>. 

Указанным судебным актом установлено, что спорная квартира является совместно нажитым имуществом супругов ФИО1 и ФИО26 М.Е., следовательно до момента вступления в законную силу – 

<

Дата обезличена> находилась в совместной собственности, а после указанной даты в порядке раздела совместно нажитого имущества перешла в собственность ответчика ФИО27 М.Е. в размере 32/34 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, и собственность несовершеннолетних ФИО5 и ФИО6 по 1/34 доли в праве у каждого.

Вместе с тем, согласно части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Таким образом, не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт переходит к новому собственнику в силу прямого указания закона и взыскание задолженности осуществляется за счет средств нового собственника. При этом, для перевода долга на нового собственника, получения его согласия не требуется.

Ввиду того, что законодательно предусмотрен переход не исполненной предыдущим собственником обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт к новому собственнику, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика ФИО28 М.Е. задолженности по оплате за капитальный ремонт за период, предшествовавший возникновению её права собственности с ноября 2020 года по август 2023 года в размере 32/34 доли в праве на жилое помещение. Задолженность в размере, пропорциональном 2/34 (5,88% от 19 945,6) доли, что составляет 1 172,8 руб. в праве собственности распределяется на ФИО1 и ФИО16 в порядке солидарной ответственности по обязательствам несовершеннолетних детей ФИО5 и ФИО6 на основании ст.ст. 61, 80 СК РФ, предусматривающих обязанность родителей нести расходы по оплате коммунальных услуг за детей.

Окончательно определяя сумму, подлежащую взысканию с каждого из ответчиков, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Фонда капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес обезличен> о взыскании с ФИО29 М.Е. в пользу истца суммы задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ноября 2020 года по август 2023 года в размере 19 945,6 руб., из них 1 172,8 руб. подлежит взысканию в солидарном порядке с ФИО30 М.Е. и ФИО5

Рассматривая исковые требования о взыскании пени, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно пункту 14.1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Суд, проверив расчет пени, представленного истцом, приходит к выводу, что за период с 

<

Дата обезличена> (даты возникновения просрочки по платежу за ноябрь 2020 года) по 

<

Дата обезличена> размер пени составил 4 813,08 руб., из которых 283,01 (5,88 % от 4 813,08) руб. подлежит взысканию солидарно с ФИО31 М.Е. и ФИО5. 

В соответствии с частью 1 стать 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Как следует из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», изложенных в пункте 69, подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В соответствии с пунктом 70 указанного Пленума, по смыслу статей 332, 333 ГК РФ, установление в договоре максимального или минимального размера (верхнего или нижнего предела) неустойки не являются препятствием для снижения ее судом.

Оснований для уменьшения неустойки, исходя из суммы основного долга и отсутствия доказательств затруднительного и материального положения ответчиков, судом не установлено. 

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с чем, с ответчика подлежат взысканию с учётом пропорционального удовлетворения иска (30,07% (24 758,68 руб.) от первоначально заявленной суммы – 82 343,81 руб.), понесенные истцом судебные издержки, связанные с оплатой почтовых отправлений, направленных в адресответчикаФИО7 в сумме 24 руб., что подтверждается списком почтовых отправлений от 

<

Дата обезличена>. В остальной части требований следует отказать. 

В соответствии с частью 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Из материалов дела следует, что истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 2 670,31 руб., что подтверждается платежным поручением 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> на сумму 1 335,15 руб. и платежным поручением 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> на сумму 1 335,16 руб. 

Таким образом, в соответствии со статьи 98 ГПК РФ суд полагает правильным взыскать в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины, исходя из размера удовлетворенных исковых требований в размере 943 руб., из них 400 руб. подлежит взысканию солидарно с ФИО32 М.Е. и ФИО5, в остальной части требований следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес обезличен> к ФИО33 ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капительный ремонт, пени, расходов по оплате государственной пошлины, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО34 ФИО2 (паспорт 

<

Номер обезличен>) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес обезличен> (ИНН 

<

Номер обезличен>), задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ноября 2020 года по август 2023 года в размере 18 772,8 руб., пени за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> в размере 4 530,07 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 543 руб., всего взыскать – 23845 рублей 87 копеек (Двадцать три тысячи восемьсот сорок пять рублей 87 копеек). 

Взыскать солидарно с ФИО1 (СНИЛС 

<

Номер обезличен>), ФИО35 ФИО2 (паспорт 

<

Номер обезличен>) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес обезличен> (ИНН 

<

Номер обезличен>) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ноября 2020 года по август 2023 года в размере 1 172,8 руб., пени за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> в размере 283,01 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб.

В удовлетворении исковых требованийФонду капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес обезличен> (ИНН 

<

Номер обезличен>) к ФИО36 ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капительный ремонт, пени, расходов по оплате государственной пошлины, в большем размере отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд 

<

адрес обезличен> в течение месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме.

Судья: В.А. Ильина

В окончательной форме решение изготовлено 

<

Дата обезличена>.