Дело № 2-2174/2025

УИД 33RS0011-01-2025-003682-11

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ковров 27 ноября 2025 года

Ковровский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Черкас О.В., при секретаре Мосягиной А.А., 

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации 

<

адрес>, ФИО3 о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации 

<

адрес>, ФИО3 о признании права собственности на гараж, находящийся по адресу: 

<

адрес>, во дворе 

<

адрес> по проспекту Ленина, гараж б/н, площадью 17,3 кв.м.

В обоснование иска указано, истец в 1999 г. приобрела у ФИО5 гараж площадью 17,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, во двое 

<

адрес> по проспекту Ленина, гараж б/н, по расписке, которая в настоящее время утеряна.

ФИО5 построил указанный гараж самостоятельно хозяйственным способом на земельном участке, вместо непригодного деревянного сарая.

Право собственности на указанный гараж ФИО4 не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

С 1999 года ФИО2 владеет гаражом как своим имуществом, регулярно обслуживает его, оплачивает членские взносы, производит ремонт, хранит в нем продукты питания, пользуется открыто и добросовестно с момента приобретения, полностью несет бремя содержания имущества, каких либо споров и претензий по его пользованию от третьих лиц не поступало.

В судебном заседании истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, направила в суд своего представителя ФИО1, который поддержал требования по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явился, в отзыве на исковое заявление ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался о рассмотрении дела надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Суд, с учётом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, надлежащим образом уведомленного о рассмотрении дела, в порядке заочного производства. 

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно статье 234 данного кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность)(пункт 1).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

Давностный владелец может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого имуществом владели правопредшественники, универсальным или сингулярным правопреемником которых является давностный владелец.

Согласно договору от 

<

дата> ФИО5, ФИО6 и ФИО7 получили безвозмездно в совместную собственность занимаемую ими 

<

адрес> по пр-ту Ленина в 

<

адрес>.

Решением исполнительного комитета Ковровского городского совета народных депутатов 

<

адрес> от 

<

дата> 

<

№> «Об отводе земельных участков под строительство кирпичных гаражей для владельцев индивидуального транспорта» выдано разрешение ЖКО завода им. В.А. Дегтярева построить 105 хозяйственных кирпичных сараев размером 2,0х3,0 вместо сгоревших деревянных сараев во дворе 

<

адрес>,42 по 

<

адрес>, для квартиросъемщиков вышеуказанных домов, согласно плану.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО2 приобрела у ФИО5 в 1999 г. гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, во дворе 

<

адрес> по проспекту Ленина, гараж б/н, по расписке о передачи денежных средств, которая в настоящее время утеряна.

<

дата> ФИО5 умер, что подтверждается свидетельством о смерти I-HA 

<

№> от 

<

дата>.

Согласно наследственному делу 

<

№> г. после смерти ФИО5 наследником по завещанию принявшим наследство является ФИО3

Факт продажи гаража ФИО8 в ходе судебного разбирательства ответчиком не оспаривался.

Свидетели ФИО9 и ФИО10 суду показали, что в 1999 г. ФИО2 приобрела гараж во дворе дома 

<

адрес>. С этого времени пользуется данным имуществом, в гараж хранит домашние заготовки, ставит автомобиль. 

На основании изложенного суд приходит к выводу, что ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом № более 15 лет, в связи с чем приобрела право собственности на указанное недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить. 

Признать за ФИО2, 

<

дата> года рождения (паспорт гражданина РФ 

<

№>, выдан УВД 

<

адрес> и района 

<

дата>) право собственности на гараж находящийся по адресу: 

<

адрес>, во дворе 

<

адрес> по проспекту Ленина, гараж б/н, площадью 17,3 кв.м.

Ответчик вправе подать в Ковровский городской суд 

<

адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд 

<

адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: О.В. Черкас

Справка: заочное решение в окончательной форме изготовлено 

<

дата>.