УИД 65RS0001-01-2025-008818-47

Дело № 2-306/2026

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

15 января 2026 года г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд в составе: председательствующего судьи Плесковой В.А., при ведении протокола помощником судьи Ли З.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Сахалинская Коммунальная Компания» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени,

установил:

13 августа 2025 года АО «СКК» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 1 июля 2018 года по 30 августа 2024 года в размере 224 599 рублей 66 копеек, пени за период с 1 июля 2018 года по 30 августа 2024 года в размере 198 541 рубля 05 копеек, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 12 098 рублей.

В обоснование заявленных требований указано, что истец подает через присоединенную сеть энергоресурсы по 

<

адрес>, собственник которого услуги не оплачивает, в связи с чем образовалась задолженность, которую истец просит суд взыскать, и в соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ взыскать пени.

Протокольным определением Южно-Сахалинского городского суда от 23 октября 2025 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, иск поддерживает.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по месту жительства заказной почтовой корреспонденцией, которая вернулась в суд не врученная по истечению срока хранения. В соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ извещение считается доставленным, а лицо – извещенным.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 539 Гражданского кодекса РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу п. 1 ст. 540 Гражданского кодекса РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.

Статьей 544 Гражданского кодекса РФ установлено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно ст. 548 Гражданского кодекса РФ, правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1 ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Судом установлено, что истец является поставщиком услуг по теплоснабжению и горячему водоснабжению в отношении жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>.

По договору от ДД.ММ.ГГГГ № Администрация города Южно-Сахалинска передала в собственность ФИО, ДД.ММ.ГГГГ, указанную квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО умерла, после ее смерти к имуществу открылось наследственное дело №, с заявлениями о принятии наследства обратились: муж – ФИО, ДД.ММ.ГГГГ, дочь – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ ФИО, ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО, ДД.ММ.ГГГГ, к его имуществу открылось наследственное дело №, согласно которому наследство приняла ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО, ДД.ММ.ГГГГ, к ее имуществу открылось наследственное дело №, наследником, принявшим наследство, является муж ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрировал право собственности на ? доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>.

По 

<

адрес>, зарегистрированы:

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ,

ФИО, ДД.ММ.ГГГГ,

ФИО, ДД.ММ.ГГГГ,

ФИО, ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, несмотря на отсутствие государственной регистрации права собственности на жилое помещение всеми наследниками, обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире лежали в спорный период:

- с ДД.ММ.ГГГГ на ФИО до ДД.ММ.ГГГГ (ее смерти), а после указанной даты на ФИО2,

- с ДД.ММ.ГГГГ на ФИО до ДД.ММ.ГГГГ (его смерти), а после указанной даты на ФИО1.

В связи с чем, на дату рассмотрения гражданского дела собственниками квартиры в порядке наследования являются: ФИО1 и ФИО2

Как установлено статьей 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В материалы дела лицами, участвующим в деле, не предоставлено каких-либо доказательств, достоверно свидетельствующих об отсутствии заявленной истцом задолженности.

В силу п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Руководствуясь изложенной нормой права, задолженность подлежит взысканию с ответчиков солидарно в пределах стоимости перешедшего наследуемого имущества.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

С учетом изложенного, с ответчиков подлежит взысканию пеня в заявленном размере.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании изложенного с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 098 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 (

<

данные изъяты>), ФИО2 (

<

данные изъяты>) в пользу акционерного общества «Сахалинская коммунальная компания» (№) задолженность по коммунальным услугам в размере 224 599 рублей 66 копеек, пени в размере 198 541 рубля 05 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 098 рублей. Всего: 435 238 рублей 71 копейка.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья В.А. Плескова

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.