Дело № 2-1315/20

УИД 52RS0012-01-2020-000478-91

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 апреля 2020 года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Веселовой Т.Ю.,

приведении протокола секретарем судебного заседания Забелиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, Обществу с ограниченной ответственностью «Объединение жилищно-коммунального хозяйства» о разделении финансового счета для оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО4, Обществу с ограниченной ответственностью «Объединение жилищно-коммунального хозяйства» о разделении финансового счета для оплаты жилищно-коммунальных услуг. В обоснование иска указали следующее.

Истцам и ответчику ФИО4 в равных долях (по ?) принадлежит жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

С октября 2018 года ФИО4 не оплачивает платежи за квартиру. Истцы вынуждены оплачивать коммунальные платежи за ФИО4 Решением мирового судьи судебного участка № 6 Борского судебного района 20 ноября 2019 года в пользу ФИО1, ФИО2 и ФИО3 взыскано по 3 783 рубля 70 копеек каждому.

25 ноября 2019 года истцы обратились с заявлением в ООО «Объединение жилищно-коммунального хозяйства», в котором просили разделить финансовые счета между ними и ФИО4

В ответе генерального директора ООО «Объединение жилищно-коммунального хозяйства» от 05 декабря 2020 года указано, что, учитывая право владения, всем четверым необходимо установить порядок пользования жилым помещением, выделить доли и внести соответствующие изменения в Единый государственный реестр прав недвижимости (ЕГРП).

Согласно определенного порядка пользования и в случае согласия всех собственников жилого помещения, ООО «Объединение ЖКХ» рассмотрит вопрос о разделе финансового счета для оплаты за жилищно-коммунальные услуги.

При условии отсутствия совместного согласия вопрос может быть разрешен исключительно в судебном порядке.

ФИО4 добровольно решить вопрос о разделе финансового счета для оплаты жилищно-коммунальных услуг не желает.

При указанных обстоятельствах истцы обратились в суд и просили разделить финансовый счет для оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, между истцами ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 2 ГПК РФ, задачей гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан.

Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Суд, возложенную на него обязанность по надлежащему извещению лиц, участвующих в деле, выполнил.

Учитывая принцип диспозитивности гражданского процесса, предоставляющий сторонам возможность самостоятельно по своему усмотрению распоряжаться своими процессуальными правами, а также требование эффективной судебной защиты в разумные сроки (ст.6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

По смыслу ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО3, ФИО2, ФИО1, ФИО4 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по ? доле в праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 26 марта 2015 года.

Из искового заявления следует, что с октября 2018 года ФИО4 оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит.Между истцами и ФИО4 сложились неприязненные отношения.

Решением мирового судьи судебного участка № 6 Борского судебного района Нижегородской области с ФИО4 в пользу ФИО1, ФИО2, ФИО3 взысканы расходы по оплате содержания жилья за период с октября 2018 года по 01 августа 2019 года в сумме 2 924 рубля 92 копейки, за капитальный ремонт дома 716 рублей 21 копейка, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 142 рубля 57 копеек, а всего 3 783 рубля 70 копеек в пользу каждого.

25 ноября 2019 года ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в МУП ОЖКХ с заявлением о разделении финансовых счетов между истцами и ФИО4, поскольку между ними сложились неприязненные отношения, так как ФИО4 не желает оплачивать свою долю коммунальных платежей за квартиру. Истцы желают разделить финансовые счета и самостоятельно оплачивать свою часть коммунальных платежей за квартиру. ФИО4 членом семьи истцов не является.

В соответствии с ответом ООО «Объединение жилищно-коммунального хозяйства» от 05 декабря 2019 года процедура раздела лицевых счетов упразднена в 2005 году и нормой действующего законодательства не предусмотрена. Согласно имеющихся в паспортном столе ООО «Объединение ЖКХ» правоустанавливающих документов истцам и ФИО4 принадлежит на праве собственности жилое помещение (квартира) по указанному в заявлении адресу по ? доле в праве собственности. Учитывая право владения, всем четверым необходимо установить порядок пользования жилым помещением, выделить доли и внести соответствующие изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество (ЕГРП). Согласно определенного порядка пользования и в случае согласия всех собственников жилого помещения ООО «Объединение ЖКХ» рассмотрит вопрос о разделении финансового счета для оплаты за жилищно-коммунальные услуги. При условии отсутствия совместного согласия, вопрос может быть разрешен исключительно в судебном порядке.

Из материалов дела усматривается и не опровергается сторонами, что соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, не заключалось, поскольку между истцами и ответчиком сложились неприязненные отношения.

Учитывая, что соглашение относительно порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, суд приходит к выводу о том, что истцы имеют право на несение расходов по оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение, исходя из приходящейся на них доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением, и соответственно, получить отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно причитающейся им доле, что соответствует требованиям ст. ст. 247, 249 ГК РФ.

Определяя долю в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд исходит из сведений о количестве собственников и определяет долю истцов при оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по вышеуказанной квартире в размере 3/4 долей, от начисляемой суммы.

Также суд считает необходимым отметить, чторешение суда об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является основанием для заключения соглашения об оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги и выдаче отдельных платежных документов.

Руководствуясь ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, Обществу с ограниченной ответственностью «Объединение жилищно-коммунального хозяйства» о разделении финансового счета для оплаты жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Определить порядок участия ФИО1, ФИО2, ФИО3 в несении расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, исходя из приходящейся на них3/4 долейв праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.Ю.Веселова