РЕШЕНИЕ

 «копия» 

Именем Российской Федерации

07 декабря 2017 года г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга Оренбургской области в составе председательствующего судьи Ботвиновской Е.А.,

с участием прокурора Киреевой Ю.П., 

при секретаре Россихиной Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, 

<

...> в помещении коммунального заселения 

<

Номер обезличен>, на основании договора дарения. В настоящее время в квартире проживает её брат ФИО2 со своей сожительницей ФИО3 Ответчик был вселен в квартиру её матерью ФИО4, бывшим собственником жилого помещения. Проживающие в спорной квартире ответчики ухудшают её состояние. Родственные отношения прекращены ввиду неприязненных отношений, коммунальные услуги не оплачивают. Сняться с регистрационного учета и выселиться ответчики добровольно отказывается. Просит суд выселить ответчиков из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, 

<

...> в помещении коммунального заселения 

<

Номер обезличен>.

На основании определения суда от 2.11.2017 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО4

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, на удовлетворении иска настаивал.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал по тем основаниям, что у истца имеется другое жилое помещение для проживания, пояснил, что проживает в спорной квартире с 2007 года.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не известил, о рассмотрении дела в своё отсутствие не просил.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. 

Выслушав заключение прокурора, полагавшего иск ФИО1 подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему. 

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2 ст. 31 ЖК РФ).

Часть 1 статьи 31 ЖК РФ дает понятие членов семьи собственника жилого помещения. К ним относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Одним из признаков члена семьи собственника является совместное с собственником проживание.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.06.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации также следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, согласно договору дарения от 01.10.2017 г. ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, 

<

...> в помещении коммунального заселения 

<

Номер обезличен>, с кадастровым номером 

<

Номер обезличен>.

Указанные обстоятельства также подтверждаются выпиской из ЕГРН. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, реализуя тем самым вытекающее из права собственности правомочие по использованию своего жилого помещения. 

Истец в обосновании своих требований ссылается на тот факт, что ФИО2, ФИО3 расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в спорном жилом помещении не несут, членами её семьи не являются. Собственник жилого помещения имеет намерения пользоваться, владеть и распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Сохранение ответчиками регистрации и права пользования её квартирой является препятствием для осуществления её законных прав собственника квартиры. 

На основании решения Дзержинского районного суда г. Оренбурга от 14.11.2013 г., вступившим в законную силу 24.12.2013 г., исковые требования ФИО4 удовлетворены, ФИО2 и ФИО3 признаны не приобретшими право пользования жилым помещением – квартирой 

<

Номер обезличен> 

<

...>, и выселены из указанного жилого помещения. 

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании ответчиками не представлено доказательств, которые могли бы свидетельствовать об их законном проживании в спорном жилом помещении.

Из адресных справок усматривается, что ФИО2 и ФИО3 зарегистрированными по адресу: 

<

...>, 

<

Номер обезличен> в помещении коммунального заселения 

<

Номер обезличен>, не значатся. 

Учитывая, что истец является собственником спорной квартиры, а ФИО2, ФИО3 членами её семьи не являются, соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось, общее хозяйство между истцом и ответчиками не ведется, и между ними существует конфликтная ситуация, суд приходит к выводу об утрате ФИО2, ФИО3 права пользования квартирой по адресу: 

<

...>, 

<

...> в помещении коммунального заселения 

<

Номер обезличен>, и выселении их из указанного жилого помещения, в соответствии с вышеприведенными нормами материального права.

руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении удовлетворить.

Выселить Выселить ФИО2, ФИО3 из квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, 

<

...> в помещении коммунального заселения 

<

Номер обезличен>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд г. Оренбурга в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья /ПОДПИСЬ/ Е.А. Ботвиновская 

Мотивированное решение изготовлено 13.12.2017 года.