Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дело № 2-556/2021

11 марта 2021 года

г. Тюмень

УИД 72RS0009-01-2020-000600-63

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Губской Н.В.,

при секретаре Пугиной Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО5, ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО9 ФИО7, ФИО9 ФИО8 о выселении из жилого помещенияи вселении в жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО1 о выселении из жилого помещения, вселении в жилое помещение. 

Требования обосновывает тем, что истцу и ответчику ФИО2 на праве общей совместной собственности, с обременением в виде ипотеки, принадлежит двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Истец и ответчик состояли в зарегистрированном браке, который с ДД.ММ.ГГГГ расторгнут, от брака имеется дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая так же прописана в указанной квартире, для приобретения которой использовался материнский капитал. Другого жилья у истца и ее несовершенного ребенка не имеется. Истец указывает, что в связи с невозможностью совместного проживания, она с дочерью с ДД.ММ.ГГГГ. выехали из квартиры и были вынуждены арендовать жилье для проживания. При этом, в квартиру без ее согласия с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 вселил ФИО1 с тремя детьми - ФИО6, ФИО14, ФИО15, которые проживают в спорном жилом помещении по настоящее время. Ссылается, что на неоднократные просьбы выехать из квартиры ФИО1 не реагирует, на протяжении более двух лет ответчик отказывается выселяться из квартиры, чем нарушает права и законные интересы истца как собственника жилого помещения. Утверждает, что ответчики препятствуют ей вселению и проживанию в спорной квартире, последний раз она делала попытки вселения в квартиру ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 и ФИО2 не открыли ей дверь. Просит выселить ФИО1 и ее детей из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, вселить истца и ее несовершеннолетнего ребенка ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в данное жилое помещение.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Пояснила, что квартира находится в общей совместной собственности истца и ответчика ФИО2, после расторжения брака, в связи с невозможностью совместного проживания и постоянными скандалами, истец выехала с ребенком из жилого помещения, после чего ФИО2 вселил в жилое помещение ответчика ФИО1 с тремя её детьми, при этом ее согласия как собственника жилого помещения получено не было. В связи с пандемией, ее материальное положение ухудшилось и арендовать жилое помещение для себя и дочери стало затруднительным, в связи с чем она неоднократно пыталась вернуться в свое жилое помещение, однако, ответчики не открываютей двери, препятствуют во вселении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями в части вселения истца с дочерью в жилое помещение согласился, пояснив, что не создает препятствий во вселении истца. Также суду пояснил, что действительно вселил ФИО1 и ее детей без согласия ФИО3, однако, последняя до настоящего момента не предъявляла никаких претензий, возражал против выселения ответчика и её детей. Также указывал на то, что у ФИО1 и её детей имеется жилое помещение в собственности по адресу их регистрации.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие. 

В своем заключении старший помощник прокурора Тюменского района Тюменской области Ялдышева Е.С. полагала исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Представитель третьего лица МО МВД России «Тюменский» отдел по вопросам миграции в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещеннадлежащим образом.

Представитель отдела по опеке, попечительству и охране прав детства г. Тюмени и Тюменского района в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просит при вынесении решения суда учесть интересы несовершеннолетних детей. 

Заслушав пояснения сторон, заключение старшего помощника прокурора Тюменского района Тюменской области Ялдышевой Е.С., показания свидетеля ФИО12, исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, руководствуясь требованиями закона, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. 

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п.п. 1,2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ФИО3 и ФИО2 принадлежит на праве общей совместной собственности жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 72-78).

Из пояснений сторон в судебном заседании установлено, что истец и ответчик состояли в зарегистрированном браке, который был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д.11). ФИО2 и ФИО3 являются родителями ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 9).

Истец и ее несовершеннолетняя дочь ФИО2 зарегистрированы в спорном жилом помещении, что подтверждается отметкой о регистрации в паспорте истца (л.д. 7), свидетельством о регистрации по месту жительства ребенка (л.д. 10).

В судебном заседании установлено, что после расторжения брака истец вместе с дочерью выехала из спорного жилого помещения и была вынуждена арендовать другое жилое помещение для проживания с дочерью. Выезд истца из спорного жилого помещения был вызван неприязненными отношениями, сложившимися между бывшими супругами, и невозможностью дальнейшего совместного проживания. 

Обстоятельства возникновения конфликтных отношений по пользованию жилым помещением, а также осуществление препятствий в проживании подтверждаются наличием ранее существующего судебного спора (л.д.103-104), а также показаниями допрошенного в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свидетеля ФИО12 (л.д. 107-110).

Таким образом, суд приходит к выводу, что доводы истца о наличии препятствий со стороны ответчиков по пользованию и проживанию в квартире по адресу: 

<

адрес> нашли свое подтверждение в судебном заседании, каких-либо доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, стороной ответчика не представлено. Судом учитывается, что истец имеет право проживания в спорном жилом помещении, собственником которогоона является, по данному адресу истец зарегистрирована вместе с дочерью.

Из пояснений сторон судом также установлено, что в квартиру, принадлежащую ФИО13 на праве общей собственности, без согласия истца была вселена сожительница ответчика - ФИО1 со своими детьми: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На момент рассмотрения настоящего гражданского дела ответчик фактически проживает в жилом помещении, в квартире находятся её личные вещи и вещи детей, что не оспаривалось в ходе разбирательства дела.

На основании ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Между тем, по смыслу указанной нормы права ответчик ФИО1 не является членом семьи собственников вышеуказанного жилого помещения, правовые основания пользования им у ответчика отсутствуют. 

В соответствии со статьями 30, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерациисобственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Как следует из положений ст. 253 Гражданского кодекса Российской Федерации,участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

При таких обстоятельствах, поскольку истец и её бывший супруг являются сособственниками спорной квартиры, которой владеют на праве общей совместной собственности, распоряжение принадлежащим им имуществом должно осуществлять по обоюдному согласию, между тем, согласия истца на вселение ответчиков ФИО1, ФИО4, ФИО18 ФИО19 получено не было, что подтвердил сам ответчик в судебном заседании, ответчики не являются членами семьи собственников жилого помещения. 

Таким образом,проживание в квартире ответчиков ФИО1, ФИО4, ФИО20., ФИО21 суд признает не основанным на законе, нарушающим права истца по владению, пользованию, распоряжению принадлежащей ей квартиры, на основании чего требование истца о выселении ответчиков из принадлежащего ей жилого помещения подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, ст.ст. 192-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Вселить ФИО3 и её несовершеннолетнюю дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО1 и её несовершеннолетних детей: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение изготовлено 18 марта 2021 года

Судья (подпись) Н.В. Губская

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна.

Судья Н.В. Губская