Дело №2- 388/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

17 августа 2017 года г.Инза, суд 

Судья Инзенского районного суда Ульяновской области Гельвер Е.В., 

при секретаре Зудилиной М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Муниципальному учреждению Администрация Валгусского сельского поселения, Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Инзенский район», ФИО2 о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности, 

у с т а н о в и л а:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Муниципальному учреждению Администрация Валгусского сельского поселения, Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Инзенский район», ФИО2 о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности. 

В обоснование иска указала, что она с смарта 1994 года проживает в отдельно стоящем деревянном одноэтажном доме по адресу : ***. Ранее в этом доме до своей смерти проживала ее двоюродная сестра -А.Н.П., умершая 18.02.1994. А.Н.П. являлась супругой ее родного дяди - А.И.А.. 

В силу отсутствия у А.Н.П. при жизни в селе других родственников, она по просьбе её дочери ФИО2, *** г.р., проживающей с 1974 года в ***, длительное время осущесгвяла уход за А.Н.П.., оказывала ей помощь по хозяйству и в быту, а затем помогала провести её похороны. В последние годы жизни А.Н.П. она также по просьбе её дочери ФИО2 стала периодически проживать в их доме, чтобы осуществлять регулярный и своевременный уход за ней. После смерти своей матери ФИО2 предложила продолжать проживать их доме постоянно, чтобы он не стал заброшенным, после чего полностью передала безвозмездно право бессрочного владения, пользования и распоряжения данным домом.

Таким образом, с марта 1994 года и по настоящее время, то есть на протяжении более 20-и лет она одна проживает в вышеуказанном доме, ведет хозяйство. За этот период времени она никуда не выезжала на временное или постоянное место жительство. При этом она не только сохраняла домовладение от разрушения, но и поддерживает дом, также надворные постройки в надлежащем состоянии, пригодном для проживания и использовании по их непосредственному предназначению, возделывает земельный участо на котором расположен дом. Для этого она постоянно проводила своими силами текущий ремонт и нанимала работников для ремонта и частичной замены кровли, укрепления фундамента, утепления стен. Подтверждением факта постоянного проживания является систематическая оплата потребляемой электроэнергии. За весь период ее проживания в доме никто не предъявлял имущественных претензий или прав на данный дом, которым она владела и пользовалась открыто, добросовестно и непрерывно, как своим собственным имуществом. Право собственности на данный дом в установленном законом порядке не зарегистрировано. Приказ Минстроя РФ от 04.04.1992 №87 «Об утверждении порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности» устанавливал, что учету в бюро технической инвентаризации подлежат законченные строительством и : принятые в эксплуатацию жилые здания (помещения), а также жилые здания (помещения), включаемые в жилищный фонд (п.1.3.), а оценке подлежат строения, помещения и сооружения определенного функционального назначения, принятые в эксплуатацию и зарегистрированные в делопроизводстве органов исполнительной власти национально-государственных и' административно-территориальных образований как принадлежащие гражданам на праве собственности. Из содержания письма Минстроя РФ от 18.09.1994 № 15-1/56 «Временная» методика и порядок проведения оценки и переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, по состоянию на 1 января 1995 года следует, что проинвентаризированные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов и зарегистрированные за физическими лицами в делопроизводстве сельской администрации, похозяйственных книгах и подворных списках, считать принадлежащими гражданам на праве собственности, признанном в административном порядке (п.1.4.). Принимая во внимание 1958 год постройки дома, он не подлежал инвентаризационной оценке, сведения о нём в государственном кадастре недвижимости отсутствуют, в связи с чем остаточную стоимость определить не представляется возможным, чем и обусловлена оплата госпошлины в размере 300 рублей. В соответствие со ст.234 ГК РФ право приобретательной давности возникает в случае непрерывного владения имуществом на протяжении 15 и более лет. Ссылаясь на ст. 234 ГК РФ просит суд признать в порядке приобретательной давности право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***.

В судебное заседание ФИО1 не явилась, представила заявление, в котором просит дело рассмотреть без ее участия. 

Представитель ответчика МУ Администрация Валгусское сельское поселение в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без их участия, не возражают против удовлетворения исковых требований ФИО1 

Представитель ответчика МУ Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Инзенский район» в судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело без их участия.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело без ее участия. Просит исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме, так как она сама является единственной наследницей А.Н.П. Никаких претензий не имеет. Факты, изложенные в исковом заявлении ФИО1, полностью соответствуют действительности. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился. 

Рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно справке администрации МО «Валгусское сельское поселение» жилой дом с надворными постройками по адресу: ***, принадлежит А.Н.П., *** года рождения, умершей 18.02.1994 года.

Из уведомления филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области следует, что сведения о здании, расположенном по адресу: *** в государственном кадастре недвижимости отсутствуют. 

Согласно свидетельству о смерти А.Н.П. умерла 18.02.1994 года. Наследницей первой очереди к имуществу А.Н.П. являлась ее дочь ФИО3, *** года рождения.

От ФИО2 поступило заявление о том, что не возражает против заявленных требований ФИО1 

В силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

С учетом того, что ФИО1 фактически проживает и пользуется указанным домом с 1994 года, исковые требования суд находит подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 194-198 ГПК РФ, судья

р е ш и л а :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 39,2 кв.м. расположенный по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Инзенский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья Е.В. Гельвер

Решение изготовлено в окончательной

форме 21.08.2017