№ 2- 1048/2019

32RS0021-01-2019-001758-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2019 года г. Новозыбков 

Новозыбковский городской суда Брянской области в составе

председательствующего судьи Соловец Л.В., 

при секретаре судебного заседания Клименко Т.А., 

с участием истцов ФИО2, ФИО3, представителя истцов - ФИО4, действующей на основании письменного заявления, 

представителя ответчика Новозыбковской городской администрации ФИО5, действующей на основании доверенности №1-8070 от 11.12.2019 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к Новозыбковской городской администрации об определении долей в праве общей совместной собственности на жилое помещение, признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ответчику, в котором просили с учетом уточнения заявленных требований определить, что объектом приватизации по договору, заключенному между ТОО СХП «им. Кирова», ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о передаче жилого дома в собственность от 09 ноября 1995 года; постановлению администрации Новозыбковского района от 07 декабря 1995 года №, регистрационному удостоверению Новозыбковского районного БТИ от 13 декабря 1995 года, является жилой 

<

адрес> с кадастровым номером №, определить доли истцов, а так же ФИО7, ФИО6 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. «А» по 1/4 доле за каждым.

Признать за ФИО2, ФИО3 в порядке наследования по закону право собственности на принадлежащую умершей ФИО6 1/4 долю жилого дома, с кадастровым номером: № общей площадью 74,8 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> окончательно определив их долю в праве собственности на указанный дом равной 3/8 за каждым, с последующей регистрацией права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. 

В обоснование заявленных требований указали, что наследниками первой очереди к имуществу ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, являются муж - ФИО9 и дети: ФИО3 (до заключения брака Шаблинская), ФИО7, ФИО10.

После смерти ФИО6, супруг ФИО2 и дочь ФИО3 обратились в установленный законом срок к нотариусу о вступлении в наследство к имуществу умершей. 06.05.2010 года им выданы свидетельства о праве на наследство по закону по 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. ФИО11 и ФИО10 (третьи лица по делу) оформили нотариальный отказ от своих наследственных прав на наследственное имущество.

Указали, что умершая ФИО6 в 1995 году совместно с иными членами семьи участвовала в приватизации жилого дома, расположенного по 

<

адрес> в 

<

адрес>, переданную по заключенному с ТОО СХП «им. Кирова» договору приватизации от 09 ноября 1995 год и постановлению администрации Новозыбковского района №305 от 07.12.1995 года. 

По причине отсутствия в документах на приватизацию указания номера дома, перешедшего в порядке приватизации, подтверждающих право собственности наследодателя на 1/4 долю, наследственные права на него наследниками не оформлялись.

В последствии домовладению по 

<

адрес> был присвоен номер 

<

адрес> 

В связи с тем, что истцы в момент открытия наследства проживали совместно с ФИО6 в вышеуказанном доме, они фактически приняли данное имущество наследодателя. 

В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО3, их представитель ФИО4, поддержали уточненные заявленные требования, просили удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика Новозыбковской городской администрации ФИО5 против заявленных требований не возражала, находя их законными и обоснованными. 

Третьи лица ФИО7, ФИО10, извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, представив в суд заявление о рассмотрении искового заявления без их участия. 

Привлеченный к участию в деле представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Брянской области (Росреестр), будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, также в судебное заседание не прибыл, в отзыве на исковое заявление просил о рассмотрении дела без их участия и принятии решения на усмотрение суда. 

Согласно ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав истцов и их представителя, представителя ответчика, показания свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 09.11.1995 года между ТОО СХП «им. Кирова» (продавец), ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8 (получатели) на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» был заключен договор на передачу жилого дома в собственность. Согласно п.1 договора «продавец» передал в совместную собственность, а «получатели» приобрели жилой дом общей площадью 74,8 кв.м., в том числе жилой площадью 49,7 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. (л.д.68). Доли участников совместной собственности в договоре определены не были.

Пунктами 3,4 договора установлено, что «получатель» приобретает право собственности (владения, пользования и распоряжения) на жилой дом с момента регистрации договора в администрации Новозыбковского района. В случае смерти «получателя» все права и обязанности по настоящему договору переходят к его наследникам на общих основания.

Согласно справке администрации г. Новозыбкова №2 от 03.07.2019 г. в указанном доме зарегистрированы и проживают ФИО2, ФИО3 (л.д.15).

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в редакции, действующей в период спорных правоотношений, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно абз.3 п.3 Решения Роскоммунхоза от 18 ноября 1993 г. N 4 "Об утверждении Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" по желанию граждан жилые помещения передаются им в порядке приватизации, в общую собственность (совместную или долевую) всех проживающих в них граждан, либо в собственность одного или части из них в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением.

Указанным выше законодательством установлено, что решение о приобретении жилого помещения в совместную или долевую собственность принимается по соглашению граждан.

Органам технической инвентаризации (БТИ) право самостоятельно, по собственной инициативе определять доли в праве общей долевой собственности на объекты недвижимости не предоставлено.

Регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Новозыбковским районным бюро технической инвентаризации подтверждается регистрация права совместной собственности на домовладение № 

<

адрес> в 

<

адрес> за ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8 на основании постановления администрации Новозыбковского района от 07.12.1995 года (запись в реестровой книге №) (л.д.19).

Из справки ГУПТИ «Брянскоблинвентаризация» (л.д.23) следует, что по состоянию на 27.08.2019 г индивидуальное домовладение №, расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве совместной собственностиШаблинскому П.Н., ФИО6, ФИО7, ФИО8 

Согласно выписке из ЕГРН (л.д.28), имеется запись на объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, б/н, площадью 74,8 кв.м., с кадастровым номером №.

Таким образом, установлено, что в соответствии с технической документацией жилому дому, переданному по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ присвоен № 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла, свидетельство о ее смерти № выдано Отделом ЗАГС Новозыбковского района управления ЗАГС Брянской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16)

В материалы дела представлена копия наследственного дела к имуществу ФИО6 Согласно свидетельств о праве на наследство по закону от 06.05.2010 г., наследниками имущества после смерти ФИО6 являются супруг ФИО2, дочь- ФИО8 Наследство, на которые выданы свидетельства, состоит из 1/2 доли квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес> (л.д.43).

Обращаясь в суд с указанными требованиями истцы указали, что по причине отсутствия надлежащим образом оформленных документов, а именно нумерации дома, отсутствовала возможность оформить наследственные права на имущество наследодателя ФИО6, состоящего из доли жилого дома по адресу: 

<

адрес> 

В соответствии со ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (статья 3.1 введена Федеральным законом от 26.11.2002 N 153-ФЗ) в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Согласно п.п. 1,2 ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого собственника в праве собственности (долевая собственность) и без определения такой доли (совместная собственность). 

В силу п. 5 ст. 244 ГК РФ, по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В связи с тем, что при жизни ФИО6 между сособственниками спорного дома не было произведено выдела долей каждого из участников в праве совместной собственности на имущество, а также, какого-либо соглашения об установлении долей в общем праве собственности на дом заключено не было, регистрация права собственности на указанный выше объект недвижимого имущества в установленном порядке возможна в судебном порядке. 

При установленных в судебном заседании обстоятельствах и руководствуясь вышеназванными нормами закона, суд находит необходимыми установить долевую собственность на жилой дом по 

<

адрес>, определив доли ФИО2, ФИО6, ФИО3 (до заключения брака ФИО12) О.П., ФИО7 по 1/4 доли за каждым.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Право наследования, гарантированное ч.4 ст.35 Конституции РФ, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследниками первой очереди по закону, в соответствии со ст. 1142 ГК РФ, являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Согласно статье 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу требований статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. При этом наследник, проживающий в жилом помещении, принадлежащем наследодателю на момент открытия наследства, считается принявшим наследство. 

По смыслу указанных норм, наследник, доказавший фактическое принятие им наследственного имущества наследодателя, вправе в судебном порядке признать право собственности на наследственное имущество.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Установлено и подтверждено материалами дела, что истцы ФИО2, ФИО8 (после заключения брака - ФИО3), являясь наследниками первой очереди, приняли наследство после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

В установленном законом порядке обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства на часть наследственного имущества, им были выданы свидетельства о праве на наследство, что не оспаривалось ответчиком при рассмотрении дела. Таким образом, в силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ, приняв часть наследства, наследники приняли все причитающееся наследодателю наследство, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе на долю спорного дома.

Так как в судебном заседании определены доли в праве долевой собственности за каждым из участников, суд полагает, что отсутствие надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, не может являться основанием для ограничения наследственных прав истцов, поскольку регистрация права на недвижимое имущество носит правоподтверждающий характер.

Согласно абзацу 2 статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд признает за ФИО2, ФИО3 право собственности в порядке наследования на 1/4 долю жилого 

<

адрес> в 

<

адрес>, общей площадью 74,8 кв.м., кадастровый №, принадлежащую умершей ФИО6, окончательно определив долю ФИО2, ФИО3 в праве собственности на указанный дом равной 3/8 за каждым. 

В соответствии со статьей 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с частью 2 статьи 4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона. В соответствии с частью 1 статьи 17 указанного закона вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации возникших прав.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к Новозыбковской городской администрации об определении долей в праве общей совместной собственности на жилое помещение, признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования, удовлетворить.

Определить жилой дом, переданный в совместную собственность ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО12 ( ФИО1) О.П. по договору на передачу жилого дома в собственность от 09 ноября 1995 года, постановлению администрации Новозыбковского района от 07 декабря 1995 года № 305, регистрационному удостоверению Новозыбковского районного БТИ от 13 декабря 1995 года, как жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> с кадастровым номером №. 

Определить доли ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО7 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером: № по 1/4 доли за каждым.

Признать за ФИО2, ФИО3 в порядке наследования по закону право собственности на принадлежащую умершей ФИО6 1/4 долю жилого дома, с кадастровым номером: №, общей площадью 74,8 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> окончательно определив долю ФИО2, ФИО3 в праве собственности на указанный жилой дом равной 3/8 за каждым, с последующей регистрацией права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Новозыбковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.В.Соловец