Дело (УИД) 19 RS0011-01-2021-001050-45

Производство № 2-549/2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

р.п. Усть-Абакан, Республика Хакасия 28 июня 2021 года

Усть-Абаканский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи Борцовой Е.Л.

при секретаре Булычевой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Усть-Абаканского района Республики Хакасия, администрации Райковского сельсовета Усть-Абаканского района Республики Хакасия о признании права собственности, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 (с учетом уточненных в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) требований) обратились в суд с иском к администрации Усть-Абаканского района Республики Хакасия о признании права собственности, мотивируя требования тем, что *** умерла Наследодатель №1, которая приходилась ФИО3 бабушкой, а ФИО1 матерью. После смерти Наследодатель №1 открылось наследство в виде квартиры с кадастровым номером ***, расположенной по адресу: .... В наследство никто не вступал. Указанная квартира была приватизирована ***. В договор приватизации Наследодатель №1 включила истца ФИО2 При жизни Наследодатель №1 успела собрать все необходимые документы для оформления договора на передачу государственных квартир (домов) в собственность граждан, заключила договор и зарегистрировала его в БТИ, но спустя 2 недели после заключения договора умерла. В квартире на *** проживали истцы ФИО1 и ФИО4, которой тогда было 14 лет, хотя никто из них не был зарегистрирован по этому адресу. Истец ФИО4 право собственности на свою долю в квартире не регистрировала. О том, что она участник приватизации узнала, когда стали собирать документы на квартиру. После смерти Наследодатель №1 истец ФИО1 занималась похоронами, сохранила все личные вещи, пользовалась всей бытовой техникой, которая была в квартире, делала ремонт: белила, красила, сажала огород. 

В настоящее время истцы решили продать квартиру, однако поскольку документы на квартиру надлежащим образом не оформлены, они вынуждены обратиться в суд. 

Просят включить в состав наследства Наследодатель №1 одну вторую долю квартиры, кадастровый ***, расположенной по адресу: .... Признать за ФИО1 право собственности на одну вторую долю квартиры, кадастровый ***, расположенной по адресу: .... Признать за ФИО2 право собственности на одну вторую долю квартиры, кадастровый ***, расположенной по адресу: .... 

Определением суда от *** к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Райковского сельсовета Усть-Абаканского района Республики Хакасия, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО5

Определением суда от *** к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО6, ФИО7, ФИО8

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 исковые требования с учетом уточнений поддержали, просили их удовлетворить, в обоснование приведя доводы, изложенные в исковом заявлении. 

Ответчик – глава администрации Райковского сельсовета Усть-Абаканского района Республики Хакасия ФИО9 в судебное заседание не явилась, в направленном в суд заявлении исковые требования признала в полном объёме, указав, что последствия признания иска ей разъяснены и понятны. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО7 возражал исковые требования удовлетворить, поскольку он также желает претендовать на открывшееся после смерти бабушки наследство, при этом указав, что фактически наследство после смерти отца не принимал, доказательств правомерности своих притязаний суду не предоставил. 

Представитель ответчика – администрации Усть-Абаканского района Республики Хакасия ФИО10, действующий на основании доверенности, нотариус Усть-Абаканского нотариального округа Республики Хакасия ФИО11, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5, ФИО6, ФИО8 в судебное заседание не явились, несмотря на надлежащее уведомление о времени и месте проведения судебного заседания, не уведомили об уважительных причинах неявки, не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, в соответствии с положениями статьи 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле. 

Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы дела в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, предметом спора является квартира по адресу: ..., с кадастровым номером ***, принадлежащая изначально Райковскому цеху ЖБИ.

*** между Райковским цехом ЖБИ и Наследодатель №1 был заключен договор *** на передачу (приватизацию) указанной квартиры в собственность Наследодатель №1 и несовершеннолетней И. 

Однако, согласно Выписке из реестровой книги, по данным Государственного унитарного предприятия Республики Хакасия «Управление технической инвентаризации» объект – квартира, расположенная по адресу: ... зарегистрирована на праве собственности за Наследодатель №1 на основании договора *** от ***, удостоверенного администрацией Райковского сельсовета народных депутатов *** за ***. В преамбуле указанного договора, в качестве приобретателей указаны: Наследодатель №1, несовершеннолетняя И.

Наследодатель №1 умерла ***, ФИО4 является ее внучкой.

Действовавшая на момент совершения договора приватизации редакция Закона РСФСР от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» (статья 2) предусматривала, что граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

Согласно статье 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Названное законоположение направлено на защиту интересов всех несовершеннолетних членов семьи при приобретении квартиры в собственность, а также предоставляет для несовершеннолетних дополнительные имущественные и жилищные права, реализуемые после достижения ими совершеннолетия.

На основании изложенного, проанализировав положения представленного в материалы дела текста договора приватизации *** от ***, суд приходит к выводу, что умершая Наследодатель №1 имела намерение передать *** долю квартиры в собственность несовершеннолетней внучке Д. при заключении договора приватизации.

Таким образом, суд находит исковые требования ФИО2 о признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности в спорной квартире обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статьей 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В судебном заседании установлено, что Наследодатель №1 умерла *** в ... 

В соответствии со статьей 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

На основании статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

К наследникам умершей относится ее дочь – истец ФИО1

Из сообщения нотариальной палаты Республики Хакасия следует, что наследственное дело после смерти Наследодатель №1 нотариусами, осуществляющими деятельность на территории Республики Хакасия, не открывалось. 

Согласно статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора *** на передачу государственных квартир (домов) в собственность граждан от *** между, Наследодатель №1 приобрела в собственность ? долю в праве общей долевой собственности в квартире по адресу: ..., где и проживала по день смерти. 

Следовательно, после смерти одна вторая доля в праве общей долевой собственности в спорной квартире, в соответствии со статьей 1112 ГК РФ, вошла в состав наследства Наследодатель №1, в связи с чем, исковые требования ФИО1 о включении указанной доли в праве общей долевой собственности в спорной квартире в состав наследства умершей являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Согласно статье 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу пункта 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Статьей 1153 ГК РФ регламентировано, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из справки, выданной *** администрацией Райковского сельсовета Усть-Абаканского района Республики Хакасия, следует, что на день смерти Наследодатель №1 состояла на регистрационном учете по адресу: ..., совместно с ней на регистрационном учете никто не состоял.

Вместе с тем, допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Свидетель №1 и Свидетель №2 показали, что после смерти Наследодатель №1 её дочь ФИО1 организовала её похороны, затем стала следить за домом и огородом, производила в доме ремонт, садила огород.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям вышеуказанных свидетелей, поскольку они не противоречат материалам дела.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что после смерти Наследодатель №1 истец ФИО1 приняла наследство, совершив действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Статьей 12 ГК РФ в качестве одного из способов защиты права указано признание права.

Поскольку в судебном заседании установлено, что после смерти Наследодатель №1 истец ФИО1 приняла наследство, заявленные ею требования о признании права собственности на ? доли в праве общей долевой собственности в спорной квартире в порядке наследования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Обоснованных правопритязаний третьих лиц на спорное имущество судом не установлено. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., с кадастровым номером ***

Включить в состав наследственного имущества Наследодатель №1, умершей *** в ..., ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., с кадастровым номером ***

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., с кадастровым номером *** в порядке наследования после смерти Наследодатель №1, умершей *** в ...

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца с момента составления мотивированного решения через Усть-Абаканский районный суд Республики Хакасия.

Председательствующий: Е.Л. Борцова

Мотивированное решение составлено 01 июля 2021 года.