Дело № 2-720/2026

УИД 76RS0017-01-2026-000298-56

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Сайфулиной А.Ш.,

при секретаре Урожаевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ярославле

24 марта 2026 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец мотивирует свои требования тем, что он является собственником жилого помещения по указанному адресу. Ответчик ФИО2 состояла в браке с его сыном, и была вселена в его дом в качестве члена семьи. В настоящее время брак между ними расторгнут, ответчик членом семьи истца не является.

Определением суда от 06.02.2026 г. к участию в деле привлечен Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Ярославскому району в качестве третьего лица (л.д. 1).

Истец ФИО1 в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в суде иск поддержал в объеме заявленных требований.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежаще, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений по иску не имеет.

Остальные участники судебного разбирательства в суд не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще, возражений по иску не представили.

Заслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав письменные материалы, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (статья 288 ГК РФ, статья 30 ЖК РФ).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании Выписки из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО1 на основании договора купли-продажи от 01.04.2015 г. на праве собственности принадлежит жилой дом площадью 215,9 кв.м., кадастровый номер №, по адресу: 

<

адрес>

ФИО1 является отцом ФИО3.

Судом установлено, что ФИО3 и ФИО2 состояли в браке с 13 февраля 2015 г., брак прекращен 22.01.2026 на основании решения мирового судьи судебного участка № 3 Ярославского судебного района Ярославской области от 20.11.2025 (л.д. 15, 16).

Согласно Выписки из домовой книги квартиросъемщика от 25.02.2026, ответчик ФИО2 23 сентября 2016 года и по настоящее время зарегистрирована в жилом помещении по адресу: 

<

...> (л.д. 31).

Доказательств того, что между сторонами имелось соглашение о пользовании жилым помещением, не представлено. Ответчиком не представлено бесспорных доказательств, свидетельствующих о наличии у него прав в отношении спорного жилого помещения.

Учитывая, что истец является собственником спорного жилого помещения, обстоятельства, свидетельствующие о наличии соглашения между сторонами по вопросу пользования ответчиком спорным жилым помещением, отсутствуют, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением суд не усматривает.

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении ущемляет права истца как собственника жилого помещения, т.к. истец не может в полной мере реализовать полномочия собственника, а именно распорядиться жилым помещением без обременения его регистрацией ответчика.

Поскольку ответчик утратил право пользования жилым помещением, дальнейшее сохранение регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает законные права собственника, он подлежит снятию с регистрационного учета по прежнему месту жительства в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713.

В соответствии с п. 31 постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 (

<

данные изъяты>) удовлетворить.

Признать ФИО2 (

<

данные изъяты>) утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снять ее с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца с момента вынесения решения.

Судья А.Ш. Сайфулина