Дело №

55RS0№-91

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Куйбышевский районный суд города Омска в составе

председательствующего судьи Первых А.В.,

при секретаре судебного заседания Лобах В.В.,

рассмотрев 19 августа 2025 года в городе Омске в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО14 к Департаменту имущественных отношений Администрации города Омска об установлении местоположения границ земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО15 (далее – ФИО16., истец) обратилась в Куйбышевский районный суд г. Омска с иском к Департаменту имущественных отношений Администрации города Омска (далее – департамент, ответчик) об установлении местоположения границ земельного участка. 

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

03.04.2025 истец обратилась в адрес ответчика с заявлением о подписании акта согласования границ земельного участка. 

10.04.2025 департамент направил возражения, в которых указал, что сведения, обосновывающие существование границ земельного участка на местности в таком виде более 15 лет в межевом плане отсутствуют. Необходимо решить вопрос о наличии/отсутствии реестровой ошибки в сведениях о земельном участке с кадастровым номером №.

В ходе проведения кадастровых работ выявлено, что фактическая площадь земельного участка не совпадает с границами ранее учтенного земельного участка. 

Кадастровым инженером установлены координаты существующих характерных точек границ земельного участка:

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Площадь земельного участка по документам составляет 1101 кв.м., фактическая площадь 1 348 кв.м. При уточнении площадь увеличивается на величину не более, чем предельный максимальный размер земельного участка, установленный для территориальной зоны Ж-1.

Границы земельного участка с кадастровым номером № также сформированы с учетом земельных участков, ранее учтенных в ЕГРН, а именно: граница земельного участка в точках 3-4 установлена по границе смежного земельного участка с кадастровым номером №, ранее учтенного в ГКН, граница земельного участка в точках 4-5 установлена по границе смежного земельного участка №, ранее учтенного в ГКН, границы земельного участка в точках 5-9 установлена по границе смежного земельного участка №, ранее учтенного в ГКН.

Спорный земельный участок с кадастровым номером № и ранее учтенный земельный участок с кадастровым номером №, имеют место пересечения границ. Причиной возникновения указанных обстоятельств является реестровая ошибка, допущенная при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

Просит установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1 348 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуально-жилищное строительство, местоположение установлено

<

адрес> в соответствии с заключением специалиста в области земельных отношений от 05.07.2025, подготовленным кадастровым инженером ФИО17 по следующим координатам: 

№ № 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Истец ФИО18 в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. 

Представитель истца ФИО19 ФИО20., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске. 

Представитель третьего лица ФИО21. ФИО22 действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований. 

Представитель ответчика департамента имущественных отношений администрации г. Омска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица ФИО23., ФИО24 ФИО25., ФИО26 в судебное заседание не явились, о месте и времени извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку ответчик о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, представитель истца не возражает рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав мнение представителя истца и представителя третьего лица, суд приходит к следующему. 

Согласно Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (статья 9, часть 2); граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (статья 36, часть 1); условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (статья 36, часть 3). Таким федеральным законом, регулирующим, в том числе условия и порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, является, в частности, Земельный кодекс Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В соответствии с частью 1 статьи 5 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Согласно статье 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь.

B соответствие c ч. 1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-Ф3 «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадаcтровый учет в связи c изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади осуществляется при условии, если такие изменения связаны c уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения o котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным законом требованиям к описанию местоположения границ земельных участков. 

B соответствие c требованиями п. 10 ст. 22 Ф3 № 218-Ф3 при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образованию.

Согласно ст. 22 Ф3 № 218-Ф3местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определятся исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. 

Согласно ч. 5 ст. 14 Ф3 № 218-ФЗ государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется в связи c изменением основных характеристик объекта недвижимости. K основным характеристикам объекта недвижимости, в том числе относится описание местоположения объекта недвижимости, площадь, если объектом недвижимости является земельный участок (ст. 8 Ф3 № 218-Ф3). 

При необходимости внесения в кадастр изменений, вызванных ошибочностью ранее внесенных в него сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, такая ошибка исправляется органом кадастрового учета как ошибка в сведениях документов, представляемых по статье 21 Закона о государственной регистрации недвижимости для осуществления кадастрового учета изменений уникальных характеристик земельного участка.

Как следует из совокупности положений, предусмотренных частью 1 статьи 43 и частью 6 статьи 61 Закона государственной регистрации недвижимости, при согласии (отсутствии возражений) всех заинтересованных правообладателей земельного участка упомянутая ошибка исправляется в рамках административной процедуры, при несогласии хотя бы одного из них - по решению суда.

В силу ст. 209 ГК РФ собственник распоряжается принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению.

Частью 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что в Государственном кадастре недвижимости (далее – ГКН) учтен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 101 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуально-жилищное строительство, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», что подтверждается выпиской ЕГРН.

Границы земельного участка, согласно, выписке ЕГРН, не установлены в соответствии с действующим законодательством. 

ФИО27. является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 26.08.2022, удостоверенного нотариусом нотариального округа г. Омска.

Иными правообладателями данного земельного участка являются ФИО28А., ФИО29 ФИО30., ФИО31 ФИО32., согласно выписке из ЕГРН.

В пределах вышеуказанного земельного участка расположен жилой дом – часть жилого дома 1Ч с кадастровым номером №, с инвентарным номером 445478/1Ч-А. Назначение: жилое. Наименование: Часть жилого дома 1Ч. Этаж: 1. Сведения об объекте недвижимости имеют статус: «актуальные. Ранее учтенные», что подтверждается выпиской ЕГРН.

ФИО33 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома 1Ч с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>

Правообладателем жилого помещения 1Ч с кадастровым номером № является ФИО34 что также подтверждается сведениями ЕГРН.

Как следует из технического паспорта на жилой дом от 07.08.2015, в отношении жилого дома с инвентарным номером 445478 по адресу: 

<

адрес>, указанный жилой дом расположен на земельном участке, который предоставлен на основании Свидетельства на право собственности на землю № 27.09.1995.

Установлено, что спорный земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 101 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: Омская область, 

<

адрес> является ранее учтенным объектом недвижимого имущества, предоставленным первоначальному собственнику жилого дома по адресу

<

адрес> в собственность. 

В целях установления границ местоположения земельного участка, в результате выполнения кадастровых работ, подготовлен межевой план, в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 

<

адрес>, расположенного по адресу

<

адрес> и исправлением границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Омск, ЦАО, на земельном участке расположена автомобильная дорога общего пользования местного значения ул. Березовского (от ул. Пушкина до реки Омь), Идентификационный номер №.

Кадастровым инженером выявлено, что фактические границы земельного участка пересекают границу земельного участка, учтенного в ЕГРН с кадастровым номером №.

В межевом плане границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером № формируются с учетом фактических границ, существующих на местности на момент проведения геодезической съемки, а также в соответствии с Техническим паспортом, подготовленным БУ «Омский центр КО и ТД», составленным по состоянию на 07.08.2015. 

Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель на территории г. Омска установлены Решением Омского городского Совета «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ город Омск Омской области» от 10.12.2008 № 201.

Уточняемый земельный участок с кадастровым номером № расположен в границах двух территориальных зон Ж-1 (зона индивидуальной жилой застройки, реестровый номер 55:36-7.5796) и Н-1 (зона набережной, реестровый номер 55:36-7.4074).

В связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером № имеет вид разрешенного использования – индивидуально-жилищное строительство, то имеет место внести изменения в границы территориальной зоны Ж-1.

В соответствии с п.6 Порядка изменения в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровая ошибка, представляет собой пересечения между границами территориальных зон, а также пересечения с границами земельных участков. 

В данном случае, для исправления реестровой ошибки используются приведенные в межевом плане сведения о местоположении границы территориальной зоны, позволяющие исправить реестровую ошибку. 

В целях устранения пересечения границ земельного участка с кадастровым номером № с границами территориальной зоны с реестровым номером 55:36-7.5796, предложено внести изменения в часть границы указанной территориальной зоны смежной с границами уточняемого земельного участка следующим образом:

- добавить в границу территориальной зоны точки с координатами равнозначными значениям координат точке 15- н7 земельного участка №:

№

№

№

№

№

№

№

№

При исправлении реестровой ошибки в местоположении границы территориальной зоны с реестровым номером 55:36-7.5796 в соответствии с координатами, указанными выше, границы уточняемого земельного участка будут полностью расположены в данной территориальной зоне.

Площадь земельного участка при уточнении границ увеличивается на величину не более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный для территориальной зоны Ж-1 (индивидуальной жилой застройки).

ФИО35 03.04.2025 обратилась в адрес ответчика с заявлением о подписании акта согласования границ земельного участка.

10.04.2025 департамент письмом № Исх-ДИО/7443 направил истцу возражения относительно местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, от точки 15 до точки н7; земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. На земельном участке расположена автомобильная дорога общего пользования местного значения ул. Березовского (от ул. Пушкина до реки Омь), идентификационный номер 52-401-382 ОП МГ 102, от точки н7 до точки н7.

Согласно заключению кадастрового инженера границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером № формируются с учетом фактических границ, существующих на местности на момент проведения геодезической съемки, а также в соответствии с техническим паспортом от 07.08.2015.

На данный момент реестровой ошибки в сведениях о земельном участке с кадастровым номером № не усматривается и отсутствуют основания для ее исправления. 

Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд. 

В силу статьи 17 Федерального закона № 78-ФЗ «О землеустройстве», порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.

В соответствии с Правилами установления на местности границ объектов землеустройства, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 20.08.2009 года № 688, установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства (п. 2); установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости (п. 3).

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск об установлении границ земельного участка относится к искам о правах на недвижимое имущество.

Требование об установлении границ земельного участка направлено на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части.

Согласно положениям статьи 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В той же норме предусмотрено, что при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Исходя из положений статьи 14 Закона о государственной регистрации недвижимости аннулирование (исключение) внесенных в Государственный кадастр недвижимости сведений о земельном участке влечет прекращение существования спорного земельного участка как объекта земельных отношений.

Статья 60 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривает, что действия, нарушающие права на землю граждан или создающих угрозу их нарушения, могут быть пресечены в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Статьей 22 Закона о государственной регистрации недвижимости предусмотрено, что межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются: сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков; сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка; новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута.

В соответствии с ч. 3 ст. 1 ФЗ от 24.07.2007 г. №221 «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в ГКН сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов (статья 4 Закона N 221-ФЗ).

Данные положения Закона предписывают, что земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, при этом границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

В силу положений пунктов 2 и 3 статьи 1 Федерального закона Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений.

Согласно ст.16 Закона РФ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости на основании соответствующих документов, поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия.

Частью 9 статьи 38 «О государственном кадастре недвижимости» установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется, исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в данной части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу части 3 статьи 39 «О государственном кадастре недвижимости» согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (часть 1 статьи 40 названного Федерального закона).

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 Закона о кадастре, статья 64 Земельного кодекса РФ).

Исходя из приведенных выше законоположений, нарушенные права и законные интересы, как законных владельцев земельных участков, границы которых установлены и внесены в кадастр, так и законных владельцев земельных участков границы, которых не установлены в соответствии с действующим законодательством, но являются ранее учтенными, подлежат равной судебной защите.

В целях установления границ земельного участка и постановки земельного участка на государственный кадастровый учет истец обратилась за составлением межевого плана к кадастровому инженеру ФИО36

С 17.06.2025 по 05.07.2025 кадастровым инженером проводилось исследование по вопросу установления фактически используемых границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Экспертом произведен натурный осмотр земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Геодезическое обеспечение исследований и геодезическая съемка местности выполнялись с целью пространственного определения фактического местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №.

Проведя натурный осмотр фактически используемого земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> выявлено, что на данном земельном участке находятся объекты капитального строительства – здания и сооружения. 

В ходе проведения работ по фактическому использованию земельного участка с кадастровым номером №, выявлено, несоответствие площади фактического использования земельного участка, а именно: фактическая площадь данного земельного участка, используемая не совпадает с границами ранее учтенного земельного участка, сведения о которых внесены в ГКН.

По фактическому использованию рассматриваемого земельного участка, кадастровым инженером были установлены координаты существующих характерных точек границ данного земельного участка:

№ № 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Площадь рассматриваемого земельного участка по документам составляет 1 101 кв.м., фактическая площадь составляет 1 348 кв.м. 

Площадь земельного участка при уточнении границ увеличивается на величину не более, чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный для территориальной зоны Ж-1 (индивидуальной жило застройки).

Уточняемый земельный участок фактически попадает в границы кадастрового квартала №.

Границы земельного участка с кадастровым номером № также сформированы с учетом земельных участков, ранее учтенных в ЕГРН, а именно, граница земельного участка в точках 3-4 установлена по границе смежного земельного участка с кадастровым номером №, ранее учтенного в ГКН; граница земельного участка в точках 4-5 установлена по границе смежного земельного участка № ранее учтенного в ЕГРН, граница земельного участка в точках 5-9 установлена по границе смежного земельного участка №, ранее учтенного в ЕГРН.

Из схемы расположения усматривается, что граница фактического использования данного земельного участка с кадастровым номером № и ранее учтенный земельный участок с кадастровым номером № имеет место быть пересечение части границ. 

Причиной возникновения пересечений послужила реестровая ошибка, допущенная при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

Пересечением считается, если одна из границ земельного участка пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в ГКН.

Площадь наложения составляет 42 кв.м. 

Из чертежа видно, что рассматриваемый земельный участок, вернее ранее поставленные границы земельного участка с кадастровым номером №, поставлены в ГКН не верно, так как нарушают несколько правовых норм, а именно. Здания и сооружения не должны выходить или пересекать границу земельного участка с кадастровым номером №.

Вышеизложенное подтверждает тот факт, что земельный участок с кадастровым номером №, изначально неправильно сформирован, не по фактическим границам и привел к невозможности оформления и постановки зданий.

Спорный земельный участок находится в данных фактических границах более 15 лет, что подтверждается с карты-плана территории Планета Земля с разными годами. 

Имеется реестровая ошибка, которая подлежит устранению. 

Доказательств обратного ответчиком в материалы дела не представлено. 

С учетом изложенного, суд полагает возможным установить границы земельного участка c кадастровым номером №, площадью 1 348 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес> в соответствии c заключением кадастрового инженера ФИО37

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО38 к Департаменту имущественных отношений Администрации города Омска об установлении местоположения границ земельного участка удовлетворить. 

Установить границы земельного участка c кадастровым номером №, площадью 1 348 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес> в соответствии c заключением кадастрового инженера ФИО39 по следующим координатам существующих характерных точек границ земельного участка:

№ точки 

Координаты, м 

X 

Y 

н1 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись А.В. Первых 

Решение в окончательной форме принято 02.09.2025.

Решение не вступило в законную силу __.__.____

УИД 55RS0002-01-2025-005183-91

Подлинный документ подшит в деле № 2-2727/2025

Куйбышевского районного суда г. Омска 

"КОПИЯ ВЕРНА"подпись судьи_________________секретарь суда____________________________________________Наименование должности уполномоченного работника аппарата суда________________ _ ______ Подпись Инициалы,фамилия" "