Дело № 2-315/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2017 года село Толбазы

Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Буляккуловой Н.И., 

при секретаре Нигматуллиной А.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании его прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Ответчик зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, проживал около года. В настоящее время проживает в 

<

адрес>, точный адрес ему не известен, проживает на съемных квартирах со совей супругой. Каких-либо отношений с ним не поддерживает, в содержании домовладения не участвует. В настоящее время истец планирует продать домовладение, однако факт регистрации по адресу ответчика препятствует осуществлению сделки, что нарушает его права как собственника. Поскольку ответчик добровольно выехал на другое место жительства, то есть односторонне отказался от своего права проживания и своих обязанностей как нанимателя жилого помещения, он не является членом семьи истца и соответственно утратил право пользования жилым помещением, истец просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета из указанного жилого дома. 

Ответчик ФИО2, представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции отдела МВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования полностью поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить, также пояснил, что его сын не возражает в снятии регистрации.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности суд приходит к выводу о том, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу требований ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Основанием для возникновения права собственности на жилой дом является постановление главы муниципального образования Кебячевский сельсовет 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, технический паспорт на жилой дом, выданный Аургазинским территориальным участком Стерлитамакского межрайонного филиала ГУП Центр УИОН РБ № от ДД.ММ.ГГГГ 

По сведениям адресного бюро ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прописан с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке администрации сельского поселения Кебячевский сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, но не проживает с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Однако согласно ст. 19 ФЗ РФ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что судам следует учитывать, что если правоотношения по пользованию жилым помещением носят длящийся характер, то положения ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в силу ст. 5 Вводного закона могут применяться и в том случае, если семейные отношения между собственником жилого помещения и членом его семьи, проживающим совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, были прекращены до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

ФИО2 был зарегистрирован по месту жительства в качестве члена семьи по месту жительства отца ФИО1

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик и истец остаются членами одной семьи, истец.

При таких обстоятельствах, доводы истца о том, что ответчик не является членом семьи, нельзя признать состоятельными.

Доказательств того, что ответчик выехал на другое постоянное место жительства, приобрел самостоятельные права в отношении иного жилого помещения, тем самым добровольно отказался от своих прав на спорное жилое помещение, в материалах дела не имеется.

Доказательств наличия в собственности объектов недвижимости или включения в договор социального найма на какие-либо иные жилые помещения, не представлено.

При указанных обстоятельствах правовые основания к признанию ответчика прекратившим право пользования спорной жилой площадью и снятию с регистрационного учета отсутствуют. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме через Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья п/п Н.И. Буляккулова

Резолютивная часть объявлена 10.04.2017 года.

Мотивировочная часть решения принята в окончательной форме 10.04.2017 года.

Судья п/п Н.И. Буляккулова