Дело №02-3742/2025

УИД 77RS0001-02-2025-001887-23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 05 августа 2025 года 

Бабушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, с участием старшего помощника Бабушкинского межрайонного прокурора адрес фио, при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3742/2025 по иску Департамента городского имущества адрес к ...ой Т.И., фио, несовершеннолетней фио о прекращении права пользования, выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета, обязании передать жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Департамента городского имущества адрес (далее адрес Москвы) обратился в суд с иском к ...ой Т.И., фио, несовершеннолетней фио о прекращении права пользования кв. 34 в д. 5, корп.2 по адрес в адрес, выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета по указанному адресу, обязании передать жилое помещение в освобожденном виде адрес Москвы, указывая, что спорное жилое помещение принадлежит адрес по праву собственности и было предоставлено фио временно на основании договора субаренды с ГУП адрес ДЕЗ адрес от 27.08.2002 сроком на 1 год для проживания с членами семьи: дочь ...а Т.И., зять ...фио, внучка фио в соответствии с распоряжением Префекта адрес от 06.12.2002 № 4704ж; 20.01.2003 с фио заключен договор субаренды спорного жилого помещения на срок до 05.12.2003 в целях проживания с супругой фио В соответствии с п. 4 Распоряжения Префекта фио обязался освободить предоставленную площадь, не производить регистрацию родственников и иных граждан в спором жилье. Между тем, ответчики с 18.12.2002 были зарегистрированы в спорной квартире по месту постоянного жительства, которые прибыли в нее из кв. 37 в д. 47, корп.3 по адрес в адрес. Впоследствии фио приватизировали кв. 37 в д. 47, корп.3 по адрес в адрес 09.06.2004 в равно долевую собственность; 27.07.2023 фио умер. В настоящее время собственником данной квартиры является его жена фио Решением Бабушкинского районного суда адрес от 02.04.2024 ...ой Т.И., фио, несовершеннолетней фио отказано в иске к адрес Москвы о признании права пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма, обязании заключить договор социального найма. ...ой Т.И. по праву собственности принадлежит жилое помещение по адресу: адрес, с.адрес, СНТ Загорье, кадастровый номер 50:05:0000000:243-50/005/2019-1, дата регистрации 04.09.2019. Ответчики без законных оснований занимают спорное жилое помещение, а потому подлежат снятию с регистрационного учета, выселению.

Представитель истца по доверенности фио в судебном заседании заявленные требования поддержала, пояснила, что распоряжением ДГИ адрес от 31.01.2023 № 4454 распоряжением адрес Москвы от 31.03.2023 № 4454 о внесении изменений в учетное дело об учете ответчиков по адресу спорной квартиры, ответчики сняты с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий по адресу: адрес. Просила обратить решение о выселении к немедленному исполнению, поскольку д. 5 корп.2 по адрес в адрес включен в Программу реновации жилого фонда в адрес, отселение и снос указанного дома предусмотрены графиком, в связи с чем задержка исполнения решения суда приносит значительные убытки адрес, отражается на договорных обязательствах Москвы.

Ответчик ...а Т.И., ее представитель по доверенности фио в судебном заседании против удовлетворения иска возражали, ссылаясь на истечение срока исковой давности, законность занятия спорной квартиры на условиям аренды с 2002, постоянную регистрацию по месту жительства. 

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, извещена, о причинах неявки не сообщила, в деле имеются возражения на иск, в которых указала, что занимают спорную квартиру на условиях субаренды на неопределенный срок, зарегистрированы в указанной квартире по постоянному месту жительства с 2002, то есть в период до введения в действие ЖК РФ, в связи с чем оснований для выселения не имеется. В спорной квартире проживает несовершеннолетний ребенок, который как и его мать другого жилья не имеет.

Третье лицо фио, фио, УВМ по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес, ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явились, представителя не направили, извещены, о причинах неявки не сообщили, отзыв на иск не представили.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ решение по делу постановлено в отсутствие третьих лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, поддержавшего требования ДГИ адрес, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок; из актов государственных органов и актов местного самоуправления; из судебных решений; в результате приобретения в собственность жилых помещений; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления события, с которым федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Статьей 11 ЖК РФ предусмотрены способы защиты жилищных прав, в том числе в виде признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда согласно ст. 61 ЖК РФ осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения, который в силу ст. 63 ЖК РФ заключается в письменной форме.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается между наймодателем и нанимателем-гражданином, которому передано жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных действующим законодательством.

В силу статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с пунктом 3 Постановления Конституционного Суда РФ от 05.02.1993 № 2-П «По делу о проверке конституционности правоприменительной практики, связанной с судебным порядком рассмотрения споров о предоставлении жилых помещений…» под самоуправным занятием жилого помещения понимается вселение в помещение без предоставления его в установленном порядке (т.е. без ордера) и без заключения договора найма.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с Положением о Департаменте городского имущества адрес (далее - Департамент), утвержденным Постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-ПП, Департамент осуществляет функции по распоряжению и управлению государственным имуществом адрес в виде жилых помещений, входящих в имущественную казну адрес.

Жилое помещение, расположенное по адресу: адрес принадлежит по праву собственности адрес.

Распоряжением Префектуры адрес от 06.12.2002 № 4704ж администрацией и профсоюзным комитетом Государственного унитарного предприятия Дирекция единого заказчика адрес в аренду сроком на 1 год электрику фио РСП «Лосиноостровское» фио с семьей из 2-х человек (он, жена) для временного проживания по договору субаренды сроком на 1 год предоставлена 2-х комнатная квартира по адресу: адрес.

фио с семьей из 5 человек (он, жена, дочь, внучка, муж дочери) проживает в 2-х комнатной квартире по адресу: адрес. Площадь не освобождается. На занимаемой жилой площади остаются проживать 3 человека (дочь, внучка, муж дочери).

Согласно п. 4 Распоряжения Префектуры адрес от 06.12.2002 № 4704ж фио обязуется освободить предоставляемую жилую площадь, не производить регистрацию родственников и иных граждан.

27.08.2002 между ГУП адрес Дирекцией единого заказчика адрес и фио заключен договор субаренды квартиры по адресу: адрес.

Совместно со фио указанная квартира в целях проживания предоставлена ...фио (зять), ...ой Т.И. (дочь), фио (внучка).

20.01.2003 между ГУП адрес Дирекцией единого заказчика адрес и фио заключен договор субаренды квартиры по адресу: адрес.

Совместно со фио указанная квартира в целях проживания предоставлена фио (супруга).

Срок субаренды указанного жилого помещения устанавливается на 1 год, с 06.12.2002 по 05.12.2003.

Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении зарегистрированы ...а Т.И. (с 18.12.2002), фио (с 31.05.2018), фио (с 18.12.2002).

B нарушение п. 4 Распоряжения Префектуры адрес от 06.12.2002 № 4704ж фио 18.12.2002 зарегистрировал по месту жительства в квартиру по адресу: адрес свою дочь - ...у Т.И. и внучку фио

...а Т.И. и фио 18.12.2002 прибыли и регистрировались в спорную квартиру из квартиры по адресу: адрес, с учетом того, что согласно Распоряжению Префектуры адрес от 06.12.2002 № 4704ж данная площадь не освобождается, на ней остается проживать дочь и внучка фио - ...а Т.И. и фио

09.06.2004 фио приватизировал с супругой фио в равных долях квартиру по адресу: адрес.

Материалами дела подтверждается, что с 2000 ...а Т.И., фио, фио состояли на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по адресу: адрес, и учтены по адресу: адрес, на основании распоряжения адрес Москвы от 31.01.2023 № 4454 о внесении изменений в учетное дело семьи фио (№52-01-952280-2000-0143.0).

Распоряжением ДГИ адрес от 28.07.2025 № 85512, распоряжением адрес Москвы от 31.01.2023 № 5554 О внесении изменений в учетное дело № (№52-01-952280-2000-0143.0 – отменено. фио, ...фио сняты с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий по адресу: адрес в связи с смертью в 2023 и 2012 соответственно. фио, ...а Т.И., фио сняты с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий по адресу: адрес, как обеспеченные жилой площадью жилого помещения по норме предоставления. 

Материалами учетного дела подтверждается, что в собственности ...ой Т.И. с 04.09.2019 имеется жилой дом, площадью 49,8 кв.м. по адресу: адрес, адрес, СНТ Загорье. 

Доводы ответчика ...ой Т.И. со ссылкой на заключение эксперта фио № 9788-Б/25 от 15.05.2025, справки председателя СНТ Загорье от 27.11.2024 о том, что указанный дом является садовым и не пригоден для круглогодичного проживания, справки председателя СНТ, не опровергают сведения, содержащиеся в ЕГРН, а потому не могут быть приняты во внимание судом, а само решение ДГИ адрес от 28.07.2025 № 85512 не является предметом настоящего спора.  

Решением Бабушкинского районного суда адрес от 02.04.2024 по гражданскому делу № 2-270/2024, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 22.07.2025, отказано в удовлетворении исковых требований ...ой Т.И. фио, фио к адрес Москвы о признании права пользования жилым помещением по адресу: адрес, на условиях договора социального найма, признании приобретшими право пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма на указанную квартиру. Судом установлено, что фио, который умер 27.07.2023 занимал спорное жилое помещение на условиях субаренды, не работал в организациях финансируемых за счет средств федерального бюджета, бюджета адрес, государственных внебюджетных фондов, 10 и более лет, а члены его семьи (ответчики) не являются заявителями по смыслу постановления Правительства Москвы № 711-ПП.

Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу.

Оценив представленные суду доказательства, по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности иска ДГИ адрес к ...ой Т.И., фио, несовершеннолетней фио о прекращении права пользования кв.34 в д. 5 корп. 2 по адрес в адрес, выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета по указанному адресу, обязании передать жилое помещение в освобождённом виде, поскольку распорядительных документов о предоставлении ответчикам спорного жилого помещения адрес Москвы, а ранее органом местного самоуправления, не принималось, договор социального найма не заключался, ответчики без законных оснований продолжают проживать и пользоваться спорным жилым помещением, что нарушает права адрес по распоряжению данным имуществом в установленном порядке.

Доводы ответчиков об истечении срока исковой давности отклоняются судом, поскольку сложившиеся жилищные правоотношения носят длящийся характер, а доводы последних о том, что договор аренды жилого помещение носит бессрочный характер не основан на материалах дела, поскольку по истечении срока действия договора 05.12.2003, он на новый срок не заключался, в силу ст. 609 ГК РФ регистрацию в ЕГРН не проходил.

Поскольку законных оснований на проживание ответчиков в спорном жилом помещении не имеется, они подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, с снятием с регистрационного учета органом регистрационного учета по вступлении решения суда в закланную силу.

В соответствии со ст. 212 ГПК РФ, суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

22.04.2025 Управой адрес совместно с ГБУ адрес Москвы адрес проведено комиссионное обследование по адресу: адрес, и установлено, что указанный дом включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес, из 35 квартир, выселено 33, в кв. 34 проживают ответчики. Содержание отселяемого дома нерентабельно, вследствие чего Управа несет убытки по эксплуатации жилищного фонда.

Удовлетворяя просьбу истца об обращении решения суда в части выселения ответчиков к немедленному исполнению, суд учитывает приведённый обстоятельства и полагает необходимым его удовлетворить, поскольку замедление его исполнения приводи к значительному ущербу адрес, не безопасно для самих ответчиков в условиях подготовки к сносу д. 5 корп.2 по адрес в адрес в рамках реализации программы реновации.  

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования - удовлетворить.

Прекратить право пользования ...ой ...ы ...ны, паспортные данные, несовершеннолетней фио, свидетельство о рождении IX-МЮ 651240 от 29.05.2018 выдано ОЗАГС Москвы № 99 адрес Лосиноостровский, фио, паспортные данные, жилым помещением по адресу: адрес.

Выселить ...у ...у ...ну, несовершеннолетнюю фио, фио из жилого помещения по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу без предоставления другого жилого помещения.

Обратить решение суда к немедленному исполнению в части выселения ...ой ...ы ...ны, несовершеннолетней фио, фио из жилого помещения по адресу: адрес без предоставления другого жилого помещения.

Обязать ...у ...у ...ну, несовершеннолетнюю фио, фио освободить жилое помещение по адресу: адрес, передать спорное жилое помещение Департаменту городского имущества адрес в освобождённом виде. 

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 11 августа 2025 года.

фио Неменок