Дело № 2-777/2025 (2-8068/2024;) 27 февраля 2025 года

УИД: 78RS0015-01-2024-006494-19

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Евстратовой А.А.,

при секретаре Мишеловиной С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО "Невский Дом" к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Изначально, истец ООО «Невский Дом» обратился в Невский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> размере 105 546 руб. 97 копеек, 3 311 рублей расходов на уплату государственной пошлины. С учетом уточнения исковых требований по правилам статьи 39 ГПК Российской Федерации, взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Невский дом» задолженность по содержанию жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.09.2019 по 31.03.2024 в размере 26 386 рублей 74 копейки, расходы по уплате госпошлины в размере 827 рублей 75 копеек., взыскать ФИО1 в пользу ООО «Невский дом» задолженность по содержанию жилого помещения и коммунальные услуги в размере 79 160 рублей 23 копеек, расходы по уплате госпошлины в размере 2 483 рубля 25 копеек.

В обоснование заявленных требований, истец указал, что ООО «Невский дом» является управляющей организацией, в управлении которой находится многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес> в соответствии с протоколом ООС № № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. По состоянию на 18.04.2024 размер задолженности составил 15 546 рублей 97 копеек. В связи с тем, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, в порядке ст. 1175 ООО «Невский дом» в исковом заявлении просит взыскать образовавшуюся задолженность.

Представитель истца – Мустельер ФИО4 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объёме. 

Ответчики в судебное заседание своего представителя не направили, о дате, времени и месте рассмотрения дела неоднократно извещались надлежащим образом по месту жительства.

Согласно разъяснениям, данным в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, названных разъяснений, суд находит извещение ответчика надлежащим, полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившейся стороны ответчика. 

Суд, исследовав представленные в материалы дела письменные доказательства, объяснения истца, содержащиеся в исковом заявлении и данные в судебном заседании, оценив их в совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме

Частями 1 и 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации отражено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как указано ранее, а также разъяснено в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Как установлено материалами дела собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> являлся ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32 оборотная сторона).

Согласно материалам наследственного дела № (л.д. 26-141), а также выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № следует, что после смерти ФИО3 собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> являются: ФИО2 - собственник ? доли в праве общей долевой собственности жилого помещения по завещанию, и ФИО1, владеющей ? жилого помещения согласно решению Невского районного суда Санкт-Петербурга от 16 января 2020 года по делу № 2-179/20 (л.д. 119-123) 

В соответствии со статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие в Российской Федерации по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом согласно положениям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Поскольку ответчиками доказательств отсутствия задолженности за период с 01.09.2019 по 31.03.2024 не представлено, как и не проживание в спорный период в указанном жилом помещении, расчет платы за коммунальные услуги, за содержание жилья ответчиками не оспорен, судом проверен, признан обоснованным и арифметически верным, суд находит требования истца правомерными.

Доказательств, с достоверностью подтверждающих факт погашения задолженности, ответчиками не представлен.

На основании изложенного, с учетом пропорциональности имеющихся на праве общей долевой собственности долей у ответчиков ФИО2, в общей долевой собственности которой находится ? доли жилого помещения по завещанию и ФИО1, в общей долевой собственности которой ? жилого помещения по решению суда, суд считает исковые требования ООО «Невский дом» подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца подлежит взысканию с ответчиков сумма, пропорциональная долям в общей долевой собственности, уплаченная истцом государственной пошлины в размере 3 311 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Невский дом» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Невский дом» задолженность по содержанию жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.09.2019 по 31.03.2024 в размере 26 386 рублей 74 копейки, расходы по уплате госпошлины в размере 827 рублей 75 копеек.

Взыскать ФИО1 в пользу ООО «Невский дом» задолженность по содержанию жилого помещения и коммунальные услуги в размере 79 160 рублей 23 копеек, расходы по уплате госпошлины в размере 2 483 рубля 25 копеек.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Невский районный суд города Санкт-Петербурга.

Судья: А.А. Евстратова

Мотивированное решение изготовлено 05 мая 2025 года