Дело № 2-6430/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

04 октября 2017 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Рожновой О.Е., при секретаре Бозаджи Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к АО «Управление жилищного хозяйства» об обязании произвести перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором, уточнив требования, просит обязать ответчика произвести перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги (водоснабжение) по жилому помещению по адресу: АДРЕС, за период с 10 февраля 2014г. по 01 января 2017г.

В обоснование своих требований указывает, что является собственником указанного выше жилого помещения, обращался в связи с непроживанием в нем для перерасчета к ответчику, который в этом отказал. Отказ истец считает незаконным, в связи с чем обратился в суд. 

Истец в судебном заседании на иске настаивал, полагал иск подлежащим удовлетворению. 

Ответчик в лице представителя в судебном заседании иск полагал необоснованными и не подлежащим удовлетворению.

Суд, изучив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, исковые требования находит не подлежащими удовлетворению. 

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, что подтверждается свидетельством о регистрации права (л.д.6). 

Истец указывает, что обращался к ответчику для перерасчета суммы платежей за жилищно-коммунальные услуги, в чем ответчик без законных к тому оснований отказал. 

В ходе рассмотрения дела установлено, что действительно истец обратился к ответчику с заявлением 25.04.2017г., в котором просил произвести перерасчет задолженности по коммунальным платежам и воде, начисляемым по указанному выше жилому помещению, указал, что не проживает в квартире, не зарегистрирован, водой не пользуется. Оплачивать задолженность до 10.02.2014г. (до момента перехода права собственности) не обязан, т.к. ответственность несет бывший собственник. 

Данное заявление было рассмотрено, в перерасчете в связи с непроживанием отказано, дано разъяснение о долгах бывшего собственника и о том, что в силу п.86 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011г. заявленное требование о перерасчете по услугам горячего/холодного водоснабжения и водоотведения не подлежит удовлетворению в связи с тем, что заявителем не представлен акт об отсутствии технической возможности установить индивидуальные приборы учета воды.

В силу ст.ст. 210 ГК РФ, 153-155собственник жилого помещения бремя содержания принадлежащего ему имущества, обязан нести расходы по содержанию имущества, обязан оплачивать коммунальные услуги, нести бремя содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с положениями п.91 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее Правила), письменное заявление потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги должно быть подано до начала периода временного отсутствия или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия.

Согласно п. 86 указанных выше Правил, в редакции Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил. 

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

По мнению истца, при рассмотрении заявления его должны были быть применены положения указанного выше пункта Правил в редакции, действовавшей до 01.01.2017г., в связи чем отказ в перерасчете ответчика является необоснованным.

С данными утверждениями суд не может согласиться, поскольку истцом суду не представлено допустимых доказательств, подтверждающих факт его обращения к ответчику с заявлением о перерасчете, в порядке, предусмотренном указанным выше постановлением до апреля 2017г. Из исследованных материалов дела усматривается, что истец обратился к ответчику по поводу перерасчета в апреле 2017г., в период действия п.86 Правил в редакции, вступившей в силу с 01.01.2017г. Его утверждения об устных обращениях не являются доказательством соблюдения необходимого для осуществления перерасчета платежей по жилищно-коммунальным услугам порядка.

При таких обстоятельствах суд оснований для удовлетворения исковых требований не находит. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к АО «Управление жилищного хозяйства» об обязании произвести перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги (водоснабжение) по жилому помещению по адресу: АДРЕС, за период с 10 февраля 2014г. по 01 января 2017г., оставить без удовлетворения. 

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. 

Судья