Дело № 2 - 1337/2018

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации 

г. Норильск, Красноярский край 28 мая 2018 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Крамаровской И.Г.,

при секретаре судебного заседания Шадриной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1337/2018 по иску Общества с ограниченной ответственностью «ЖИЛКОМСЕРВИС» к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, мотивируя заявленные требования тем, что ответчик ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>. Данное жилое помещение на основании договора найма жилого помещения коммерческого использования №29-090 от 03.03.2016г. предоставлено ФИО1. Ответчик снят с регистрационного учета на адрес 

<

адрес>. По имеющейся в /ООО "ЖКС" информации и согласно документам, предоставленным отделом регистрационного учета МУП "РКЦ", а именно: домовой книги по состоянию на 25.01.2018г. выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета в настоящее время договор найма жилого помещения коммерческого использования №29-90 от 03.03.2016г. ответчиком ФИО1 не расторгнут. Согласно п.3.1 Договора срок окончания его действия до 03.03.2021г., а значит ФИО1 является нанимателем жилого помещения по адресу 

<

адрес> соответственно обязан нести ответственность по оплате за жилое помещение и предоставление коммунальных услуг до момента расторжения вышеуказанного договора.

По указанному адресу ответчик имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2016г. по 31.12.2017г. в размере 181807,14 рублей, а также пени за период просрочки с ноября 2016г. по декабрь 2017г. в размере 14397,31 рублей, начисленная в соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ, и общая сумма задолженности в размере 196204,45 рублей. 21 декабря 2017 года судебным участком №113 в Центральном районе г.Норильска было принято заявление о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Жилкомсервис» задолженности по оплате жилищной и коммунальных услуг. Определением от 25 декабря 2017 года вышеуказанное заявление было возвращено взыскателю ООО "Жилкомсервис" и предложено обратиться в порядке искового производства по месту нахождения имущества должника. Учитывая, что наниматель спорного жилого помещения в настоящее время в нем не зарегистрирован, заявление предъявлено в суд по месту нахождения имущества должника. В связи с чем, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2016г. по 31.12.2017г. в размере 181807,14 рублей, а также пени за период просрочки с ноября 2016г. по декабрь 2017г. в размере 14397,31 рубля и всего суммы задолженности в размере 196204,45 рубля, также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5124,09 рублей.

Представитель истца - ФИО2, действующая на основании доверенности, представленной в деле, до судебного заседания уточнила исковые требования, поскольку после подачи 30.03.2018г. ООО «ЖКС» искового заявления в суд, отделом по расчетам жилищно-коммунальных услуг МУП «РКЦ» в лицевом счете нанимателя жилого помещения по адресу 

<

адрес> был произведен перерасчет суммы задолженности по оплате за ЖКУ. В связи с чем, истец уменьшил исковые требования в части размера суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Просит взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2016г. по 11.09.2017г. в размере 134680,71 рублей, а также пени за период просрочки с 01 ноября 2016г. по 11 сентября 2017 года в размере 7522,03 рублей, а всего сумму задолженности в сумме 142202,74 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 124,09 рублей.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, о времени и месте судебного заседания был уведомлен надлежащим образом по последнему известному месту жительства, а также по адресу убытия из г.Норильска. Заявлений о рассмотрении дела в отсутствие ответчика или об отложении рассмотрения дела, а также сведений об уважительности причин неявки или доказательств в опровержение заявленных исковых требований от ответчиков в суд не поступало. По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ и абз. 3 ст. 678 ГК РФ бремя содержания жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, возложено на нанимателя жилого помещения, который обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с требованиям п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Правилами ч.1 ст.155 ЖК РФ определены срок и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно которым плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст.309 ГК РФ и в силу ст.310 ГК РФ, обязательства исполняются надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. При этом односторонний отказ от исполнения и одностороннее изменения его условий не допускается.

Судом при рассмотрении дела установлено, что Решением № 4 (пункт 1 Решения) к протоколу заседания комиссии № 4 от 19.08.2015г. по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности (далее - Решение) в целях недопущения ситуаций, которые могут повлечь за собой нарушение условий жизнедеятельности людей, значительные материальные потери, было установлено, что с 01.09.2015 года на территории Центрального района города Норильска, на которой располагаются многоквартирные дома, находящиеся в управлении ООО «ОГАНЕР-КОМПЛЕКС», ввести режим функционирования органов управления и сил городского звена муниципального образования г. Норильск территориальной подсистемы единой государственной системы предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций Красноярского края «ПОВЫШЕНННАЯ ГОТОВНОСТЬ». 

В соответствии с вышеуказанным Решением, с 01.09.2015 года (пункт 2 Решения), определить управляющую организацию ООО «Энерготех», имеющую лицензию на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами, ответственной за выполнение услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, находящихся ранее в управлении (обслуживании) ООО «ОГАНЕР-КОМПЛЕКС», в том числе многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, согласно Приложения № 1 к Решению. 

В соответствии с Решением Муниципального унитарного предприятия муниципального образования г.Норильск "Коммунальные объединенные системы", единственного участника общества с ограниченной ответственностью "Энерготех" №КОС/05-у от 01.10.2015г. о переименовании общества с ограниченной ответственностью "Энерготех" и утверждения Устава в новой редакции, изменено наименование ООО "Энерготех" на полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью "ЖИЛКОМСЕРВИС", сокращенное наименование: ООО "ЖКС".

С 01.03.2016 года ООО «ЖКС» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами, и выполнению услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, в том числе многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> на основании договора управления многоквартирным домом № 29-У от 01.03.2016 г., заключенного с Управлением жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Норильска. Указанную предпринимательскую деятельность ООО «ЖКС» осуществляет на основании лицензии на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами № 333 от 16 ноября 2015 г.

Ответчик ФИО1 на основании договора найма жилого помещения коммерческого использования №239-90 от 03.03.2016г. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик ФИО1, 26.09.1984г.р. не зарегистрирован в спорном жилом помещении. Согласно выписки домовой книги ответчик снят с регистрационного учета с 04.07.2017г. на адрес: 

<

адрес>.

Поскольку срок действия договора найма жилого помещения коммерческого использования №239-90 от 03.03.2016г. установлен до 03.03.2021г., и до настоящего времени данный договор ответчиком не расторгнут, то наниматель спорного жилого помещения обязан нести ответственность по оплате за жилое помещение и предоставление коммунальных услуг до момента расторжения вышеуказанного договора.

Поскольку ответчик в добровольном порядке не исполняет своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, согласно представленной истцом расшифровке задолженности по лицевым счетам, за период с 01.11.2016г. по 11.09.2017г. в размере в размере 134680,71 рублей, а также пени за период просрочки с 01 ноября 2016г. по 11 сентября 2017 года в размере 7522,03 рублей, начисленная в соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ, и общая сумма задолженности в размере 142202,74 рублей, что подтверждается расчетом, представленным истцом и не оспаривается ответчиком в судебном заседании.

На основании ч.11 ст. 155 ЖК РФ при временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ.

В соответствии с ч.4 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

При проверке указанного расчета, суд не установил нарушений норм материального права и арифметических ошибок. Признает указанные расчеты допустимым доказательством и при определении сторон в обязательстве исходит из следующих обстоятельств.

Ответчиком, представленный расчет не оспаривается, сведений об ином размере задолженности им не представлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Поскольку обязанность по содержанию жилого помещения законом возложена исключительно на нанимателя (собственника) жилого помещения, в данном случае на ответчике, каких-либо соглашений об оплате жилищно-коммунальных услуг между собственником жилого помещения не заключалось, оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требования ООО «Жилкомсервис» о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

При изложенных обстоятельствах сумма задолженности по оплате жилищной и коммунальных услуг за период с 01.11.2016 года по 11.09.2017 года (с учетом пени) включительно в размере 142202,74 рублей (134680,71 руб. + 7522,03 руб.), подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Исходя из удовлетворенных исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5124,09 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖИЛКОМСЕРВИС» задолженность по оплате жилищной и коммунальных услуг за период с 01.11.2016 года по 11.09.2017 года в размере 134680,71 рублей, пени за период с 01 ноября 2016 года по 11 сентября 2017 года в размере 7522,03 рублей, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5124,09 рублей.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать суду, вынесшему заочное решение, заявление об отмене решения, в случае уважительности неявки в судебное заседание и наличии обстоятельств, влияющих на содержание решения, в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.Г. Крамаровская

Мотивированное решение составлено в окончательной форме 28 мая 2018 года.