дело № 2-1416/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 мая 2017 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Андриановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В.В. к А.А., П.С., администрации Пушкинского муниципального района о признании права собственности 1/3 долю земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

В.В. обратился в суд с иском к А.А., П.С., администрации Пушкинского муниципального района о признании права собственности на долю земельного участка.

В обоснование требований указано, что решением суда от 06.05.2015г. установлены доли сособственников в праве на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> – по 1/3 доле. Постановлением администрации 

<

адрес> от 13.03.2012г. № утверждена схема расположения земельного участка площадью 643 кв.м при указанном жилом доме. Решением мирового судьи 204 судебного участка определен порядок пользования земельным участком. 25.10.2016г. истец обратился в администрацию Пушкинского муниципального района с заявлением о приобретении земельного участка в собственность, однако в этом ему было отказано и предложено обратиться по этому вопросу с совместным заявлением с другими сособственниками дома. Однако достичь соглашения с ответчиками не удалось.

Истец просит признать за ним право собственности на 1/3 долю земельного участка площадью 643 кв.м.

В судебном заседании представители истца В.В. – ФИО1 и адвокат ФИО2 поддержали иск.

Ответчики П.С. и А.А. иск не признали, представили возражения на иск, указали, что право общей долевой собственности на дом прекращено, порядок пользования земельным участком определен, земельный участок является муниципальной собственностью, надлежащими ответчиками по иску себя не считают.

Представитель ответчика – администрации Пушкинского муниципального района в судебное заседание не явился.

Выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению.

В ходе судебного разбирательства установлены следующие обстоятельства.

Из решения Пушкинского городского суда от 06.05.2015г. следует, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежал на праве долевой собственности: ФИО3 – 0,20 долей, ФИО4 – 0,30 долей, ФИО5 – 0,28 долей, ФИО6 – 0,12 долей, ФИО7 – 0,10 долей, после пожара, произошедшего в 1960г., ФИО4 получила жилплощадь и выбыла из данного домовладения, ФИО3 исполкомом райсовета была выделена ? часть всего земельного участка для постройки отдельно стоящего жилого дома, ФИО7, ФИО8, ФИО9 и ФИО10 на второй половине земельного участка выстроили 2 жилых строения с полезной площадью 54,7 кв.м. В 1967г. за ФИО9 признано право собственности на 28/80 долей дома за счет доли, принадлежащей ФИО5 В 1981г. решением исполкома прекращена регистрация права собственности на 30/100 долей дома за ФИО4, а также постановлено владельцам дома определить долевое участие их после исключения из числа собственников дома ФИО4 Таким образом, после пожара возведен новый объект – жилой дом, состоящий из двух строений лит.А и лит.Б, при этом объект возведен с согласия троих собственников, доказательств того, что участники строительства вложили неравнозначные средства в строительство дома, не представлено, а, следовательно, в силу ст.245 ГК РФ их доли считаются равными. Указанным решением суда от 06.05.2015г. право собственности на жилой дом признано за сособственниками – В.В., П.С., А.А. в равных долях – по 1/3 доле, произведен выдел долей дома (л.д.6-11).

Решением мирового судьи 204 судебного участка Пушкинского судебного района от 30.12.2015г. определен порядок пользования земельным участком, в пользование В.В. выделен земельный участок площадью 207 кв.м, в пользование П.С. – земельный участок площадью 207 кв.м, в пользование А.А. – земельный участок площадью 215 кв.м, в совместное пользование В.В. и П.С. выделен земельный участок площадью 15 кв.м (л.д.12-17).

Согласно ч.4 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч.2 ст.39.20 ЗК РФ, в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам, или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Право собственности на долю дома перешло к истцу в порядке наследования, у правопредшественника истца право собственности возникло до введения в действие Земельного кодекса РФ, в связи с чем в силу ч.4 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» истец имеет право на приобретение земельного участка в собственность на безвозмездное основе. С учетом положения ч.2 ст.39.20 ЗК РФ это право может быть реализовано истцом путем приобретения доли земельного участка, соответствующей доле в праве собственности на жилой дом, поэтому доводы ответчиков о том, что право общей долевой собственности на дом прекращено, не являются основанием к отказу в иске, определение порядка пользования земельным участком также не препятствует приобретению права собственности на земельный участок в долевом соотношении.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск В.В. к А.А., П.С., администрации Пушкинского муниципального района о признании права собственности на 1/3 долю земельного участка удовлетворить.

Признать за В.В. право собственности на 1/3 долю земельного участка площадью 643 кв.м (земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства), расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия удом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 01.06.2017г.

Судья: