Дело №2-1388/2025

УИД 73RS0001-01-2025-001447-38 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 апреля 2025 г. г.Ульяновск

Ленинский районный суд г.Ульяновска в составе судьи Шабинской Е.А., при секретаре Вирфель А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о понуждении к действию,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском к ФИО2, в обоснование иска указав, что решением Ленинского районного суда г. Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ по делу № исковые требования ФИО3 к ФИО2, ФИО4 о разделе совместно нажитого имущества, признании договора купли-продажи земельного участка, транспортного средства недействительными удовлетворены частично.

За ФИО3 признано право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> в размере 11/50 доли.

За ФИО2 признано право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> размере 74/100 доли.

За ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признано право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> в размере 1/25 доли.

ДД.ММ.ГГГГ Ульяновский областной суд вынес апелляционное определение, которым отменил решение суда 1 инстанции в части раздела спорной квартиры и принял в отмененной части новое решение.

Суд прекратил право собственности ФИО1 и ФИО2 на 5/6 долей в праве собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Суд признал за ФИО1 и ФИО2 по 5/12 долей за каждым на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в Управление Росреестра по Ульяновской области через МФЦ с заявлением об осуществлении государственной регистрации права общей долевой собственности в отношении указанной квартиры с предоставлением судебных актов. 

ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра по Ульяновской области вынесло уведомление о приостановлении государственной регистрации права и указало, что для государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО2 также необходимо обратиться с заявлением в регистрирующий орган. В случае уклонения участника долевой собственности от обращения в Управление Росреестра по Ульяновской области с заявлением об осуществлении учетно-регистрационных действий, Управлением рекомендовано обратиться в суд для защиты своих законных интересов. 

ДД.ММ.ГГГГ истица направила ответчику письмо о необходимости обратиться в Управление Росреестра по Ульяновской области с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности на квартиру, которое оставлено без удовлетворения. В своем ответе, датированном ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 сообщает об отсутствии у него возможности для обращения в Росреестр. 

ФИО1 просит суд обратиться в Управление Росреестра по Ульяновской области с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности на 5/12 долей на квартиру с кадастровым номером № расположенную по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истица ФИО1 участия не принимала, судом извещалась. 

Представитель истицы ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, поддержав доводы, изложенные в иске. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, судом извещался.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ПАО «Сбербанк России» в судебное заседание не явился, в отзыве на исковое заявление просит о рассмотрении дела в своё отсутствие. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Управления Росреестра по Ульяновской области в судебное заседании не явился, судом извещены. 

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы настоящего дела, материалы гражданского дела №2-№, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Способы защиты гражданских прав установлены ст. 12 Гражданского кодекса РФ и включают, в том числе, признание права и иные способы, предусмотренные законом.

Из материалов дела следует, что решением Ленинского районного суда г. Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № исковые требования ФИО3 к ФИО2, ФИО4 о разделе совместно нажитого имущества, признании договора купли-продажи земельного участка, транспортного средства недействительными удовлетворены частично, встречные исковые требования ФИО2 к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества удовлетворены частично. Судом постановлено: признать общим долгом ФИО3 и ФИО2 обязательства по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с публичным акционерным обществом «Сбербанк России».

Признать за ФИО3 право общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в размере 11/50 доли.

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес> в размере 74/100 доли.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес> в размере 1/25 доли.

До погашения задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ сохранить обременение в виде ипотеки в силу закона в пользу публичного акционерного общества Сбербанк России.

Признать договор купли-продажи транспортного средства от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО4 недействительным.

Прекратить право собственности на автомобиль 

<

данные изъяты>, VIN: № ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, цвет сине-черный, за ФИО4

Признать право собственности на автомобиль 

<

данные изъяты>, VIN: №, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, цвет сине-черный, за ФИО2

Признать договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО4 недействительным.

Прекратить право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, площадь 400 кв.м, адрес объекта: 

<

адрес>, кадастровый №, за ФИО4

Признать право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, площадь 400 кв.м, адрес объекта: 

<

адрес> кадастровый №, за ФИО2

Произвести раздел имущества, приобретенного в период брака ФИО2 и ФИО3

Передать в собственность ФИО3 земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, площадь 400 кв.м, адрес объекта: 

<

адрес>, кадастровый №.

Передать в собственность ФИО2 автомобиль 

<

данные изъяты>, VIN: №, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, цвет сине-черный.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 денежную компенсацию в сумме 131 050 руб. 

Взыскать с ФИО3 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 7460 руб. 00 коп. 

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 4478 руб. 00 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 расходы по оплате производства экспертизы в размере 20 400 руб. (л.д. 15-24). 

Определением Ленинского районного суда г. Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ исправлена описка, допущенная, в том числе, во вводной части решения суда, указана верно дата решения - «ДД.ММ.ГГГГ». 

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ульяновского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Ленинского районного суда г. Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом определения того же суда от ДД.ММ.ГГГГ об исправлении описок, отменено в части раздела квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Принято в отмененной части новое решение. 

Прекращено право совместной собственности ФИО1 и ФИО2 на 5/6 долей в праве собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>

За ФИО1 и ФИО2 признано право общей долевой собственности по 5/12 долей за каждым на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>

В остальной части решение суда оставлено без изменения, а апелляционная жалоба ФИО1 – без удовлетворения (л.д. 25-30). 

Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ульяновского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, кассационная жалоба ФИО2 – без удовлетворения. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в Управление Росреестра по Ульяновской области с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности (5/12 долей) на квартиру с кадастровым номером № расположенную по адресу: 

<

адрес>, на основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Ульяновского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №. 

ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация была приостановлена Управлением Росреестра по Ульяновской области в соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», заявителю направлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ №№1 (л.д. 31-32). 

В уведомлении о приостановлении государственной регистрации прав № № указано, что для возобновления государственной регистрации ФИО2 необходимо обратиться в Управление с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности на основании решения Ленинского районного суда г. Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционного определения Ульяновского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, или судебному приставу-исполнителю обратиться в регистрирующий орган с заявлением о проведении в установленном порядке государственной регистрации права общей долевой собственности на имущество. 

Пунктом 1 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

В соответствии с пунктом 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с положениями ст. ст. 218, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 3 ст. 551 Гражданского кодекса РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. 

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с ч. 4.1 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" если иное не установлено федеральным законом, с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации права, возникающего с момента государственной регистрации, на объект недвижимости, который приобретается в общую долевую собственность, обращаются все лица, которые приобретают такой объект в общую долевую собственность. Если иное не установлено федеральным законом, с заявлением о государственном кадастровом учете изменений сведений об объекте недвижимости, находящемся в общей долевой собственности, обращаются все лица, в собственности которых такой объект находится.

Частью 7 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица (ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ).

В силу ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом (ч. 1). При отсутствии причин, препятствующих государственной регистрации перехода права и (или) сделки с объектом недвижимости, наличие судебного спора о зарегистрированном праве не является основанием для отказа в государственной регистрации перехода такого права и (или) сделки с объектом недвижимости (ч. 2). В случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом (ч. 3).

Обращаясь в суд с настоящими требованиями, ФИО1 указала, что осуществить государственную регистрацию прав в настоящее время не представляется возможным, поскольку ФИО2 уклоняется от обращения с заявлением в Управление Росреестра по Ульяновской области о государственной регистрации права общей долевой собственности на основании решения Ленинского районного суда г. Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Ульяновского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ. 

Из материалов дела следует, что ФИО1 направляла в адрес ответчика письмо от ДД.ММ.ГГГГ с предложением явиться в Управление Росреестра по Ульяновской области через многофункциональный центр в течение 10 дней с момента получения настоящего письма (л.д. 33). 

Однако ФИО2 для совершения регистрационных действий не явился, направив в адрес ФИО1 ответ, в котором сообщил, что возможности для обращения в Управление Росреестра у него нет (л.д. 34), что препятствует ФИО1 в реализации её права на исполнение вступившего в законную силу судебного акта. 

Каких-либо обстоятельств, объективно препятствующих ответчику в совершении указанных выше действий, необходимых для исполнения апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Ульяновского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, не установлено.

На основании вышеизложенного, исходя из того, что в данном случае на основании судебного акта произошел фактический переход права собственности на 5/12 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, к ФИО2, при этом заявление на государственную регистрацию перехода права в Управление Росреестра по Ульяновской области от последнего не поступало в период обращения в Управление ФИО1, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Обязать ФИО2 обратиться в Управление Росреестра по Ульяновской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на 5/12 долей в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Шабинская

В окончательной форме решение суда изготовлено 30.04.2025 года.