Дело № 2-30/2025

УИД 48RS0005-01-2025-001429-04

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 февраля 2025 года город Липецк

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Мартышовой С.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Корабельниковой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО "Микрокредитная компания Интернет Кредит" к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Истец ООО "Микрокредитная компания Интернет Кредит" обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа в размере 3445398 руб. 30 коп., проценты за пользование займом в соответствии со статьей 395 ГК РФ за период с 24.01.2024 по 16.08.2024 в размере 108608 руб. 45 коп., почтовые расходы в размере 86 руб. 42 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 25970 руб. 00 коп., обращении взыскания на заложенное имущество- жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, мотивируя тем, что 18.11.2022 между Обществом и ФИО1 был заключен договор займа №, по условиям которого Общество предоставило ответчику заем в сумме 1300 000 руб. 00 коп. на срок 60 месяцев под 42% годовых на цели, связанные с осуществлением предпринимательской деятельности, в том числе, на цели, связанные с государственной регистрацией в качестве индивидуального предпринимателя и с последующей регистраций предпринимательской деятельности заемщиком; заключение договором с ответчиком производилось с использованием электронного документооборота в программе ЭВМ «Контур.Реестро». По состоянию на 16.08.2024 ответчик ФИО1 не осуществляет предпринимательскую деятельность. Денежные средства в размере 1300000 руб. по договору займа были перечислены в следующем порядке: 1170000 руб. на счет заемщика, 130000 руб. в рамках договора правового сопровождения от 10.11.2022, заключенного между ФИО1 и ИП ФИО3 В обеспечение исполнения договора займа между Обществом и ответчиком был заключен договора залога недвижимого имущества № от 18.11.2022, в соответствии с которым оформлен залог на недвижимое имущество: жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащие ответчику на праве собственности. В нарушение условий о порядке возврата суммы займа, ответчик платежи в счет погашения задолженности по договору займа, предусмотренные графиком платежей, не осуществлял, в связи с чем, по состоянию на 16.08.2024 образовалась задолженность в размере 3445398 руб. 30 коп., которая состоит из: задолженность по основному долгу- 1192282 руб. 39 коп., проценты за пользование кредитом по графику- 3415 руб. 51 коп., проценты за пользование займом в связи с изменением обстоятельств исполнения заемщиком обязательств- 2239700 руб. 42 коп., штраф за ненадлежащее исполнение обязанностей- 10000 руб. 00 коп., которую просят взыскать с ответчика; обратить взыскание на недвижимое имущество путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость недвижимого имущества: жилого дома- в размере 16439753 руб. 75 коп. в соответствии с п.4.1 договора залога; земельного участка- 1826511 руб. 44 коп.

В судебное заседание представитель истца ООО "Микрокредитная компания Интернет Кредит", ответчик ФИО1 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом; представитель истца в письменном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Общества. 

В соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы гражданского дела и, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно пункту 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерацииграждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

В соответствии со статьей 434 Гражданского кодекса Российской Федерации договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

Согласно статье 438 Гражданского кодекса Российской Федерации акцептом признается ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии. Акцепт должен быть полным и безоговорочным. Молчание не является акцептом, если иное не вытекает из закона, обычая делового оборота или из прежних деловых отношений сторон. Совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерацииобязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерацииодносторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами по представлению доказательств и участию в их исследовании.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что 18 ноября 2022 г. между ООО "Микрокредитная компания Интернет Кредит" и ФИО1 заключен договор займа №, в соответствии с условиями которого заемщику был предоставлен заем в размере 1 300 000 рублей сроком на 60 месяцев.

Согласно пункту 1.3 договора, заем в соответствии с договором предоставляется заемщику на цели, связанные с осуществлением предпринимательской деятельности, в том числе, на цели, связанные с государственной регистрацией в качестве индивидуального предпринимателя, и с последующей реализацией предпринимательской деятельности заемщиком.

Из пункта 3.2 договора следует, что за пользование займом заемщик уплачивает займодавцу проценты в размере 42% годовых. Проценты за пользование займом начисляются займодавцем на сумму основного долга по займу.

В пункте 3.4. договора стороны установили, что заем предоставляется заемщику на срок 60 месяцев; возврата займа и уплата процентов за пользование займом осуществляется заемщиком посредство уплаты ежемесячных платежей, размер и срок которых отражены в графике платежей.

Из пункта 3.6 договора следует, что в случае нарушения заемщиком срока уплаты очередного ежемесячного платежа, предусмотренного графиком платежей займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа, уплаты причитающихся займодавцу процентов и иных платежей, предусмотренных договором.

Кроме того, условиями договора (пункт 5.1) предусмотрена ответственность заемщика в случае нарушения срока возврата займа очередного ежемесячного платежа, предусмотренного графиком платежей - уплата штрафа в размере 10 000 рублей.

В целях надлежащего обеспечения обязательств заемщика по возврату займа, ФИО1 предоставил по договору залога недвижимого имущества № от 18.11.2022 г. в залог жилой дом с кадастровым номером №, площадью 354,3кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, а также земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 3 050 кв. м, по этому же адресу.

ООО "Микрокредитная компания Интернет Кредит" исполнило условия договора займа, выдав ФИО1 сумму займа в размере 1300 000 рублей.

Заемщиком обязательства исполнялись ненадлежащим образом, в результате чего за ним образовалась задолженность в размере 3445398 руб. 30 коп., которая состоит из: задолженность по основному долгу- 1192282 руб. 39 коп., проценты за пользование кредитом по графику- 3415 руб. 51 коп., проценты за пользование займом в связи с изменением обстоятельств исполнения заемщиком обязательств- 2239700 руб. 42 коп., штраф за ненадлежащее исполнение обязанностей- 10000 руб. 00 коп.

Расчет истца о взыскании с ответчика вышеуказанных сумм задолженности судом проверен и сомнений не вызывает, является арифметически верным.

Доказательств погашения задолженности от ответчика не поступало, не представлено также каких-либо убедительных доказательств, опровергающих доводы истца, контррасчета, тогда как в силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Поскольку ответчиком не исполнены обязательства по возврату суммы займа, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору займа в размере 3445398 руб. 30 коп., которая состоит из: задолженность по основному долгу- 1192282 руб. 39 коп., проценты за пользование кредитом по графику- 3415 руб. 51 коп., проценты за пользование займом в связи с изменением обстоятельств исполнения заемщиком обязательств- 2239700 руб. 42 коп., штраф за ненадлежащее исполнение обязанностей- 10000 руб. 00 коп.

Принимая во внимание условия договора займа о размере процентов за пользование суммой займа и о порядке и сроках их начисления, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца проценты за уклонение от возврата суммы займа по договору в соответствии со статьей 395 ГК РФ за период с 24.01.2024 г. по 16.08.2024 г. в размере 108608 руб. 45 коп.; расчет взыскиваемых процентов произведен с использованием калькулятора на Интернет-ресурсе "Консультант плюс".

В силу пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполнение обязательств может обеспечиваться залогом.

Согласно пункту 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии со статьей 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

На основании статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно части 2 и части 4 статьи 78 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», если взыскание на имущество обращено для удовлетворения требований залогодержателя, то взыскание на заложенное имущество обращается в первую очередь независимо от наличия у должника другого имущества. Обращение взыскания в пользу залогодержателя на заложенное имущество может производиться без судебного акта об обращении взыскания. 

В соответствии с пунктом 3 статьи 340 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В силу части 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество. Требования залогодержателя удовлетворяются из выручки от продажи заложенного имущества после погашения расходов на проведение торгов без соблюдения очередности удовлетворения требований, установленной ст. 111 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

Согласно сведениям ЕГРН, собственником спорного жилого дома и земельного участка является ответчик ФИО1, объекты недвижимого имущества имеют обременение в виде ипотеки, срок действия с 21.11.2022 года на 60 месяцев.

При определении начальной продажной цены имущества, суд исходит из того, что при заключении договора залога недвижимого имущества № от 18.11.2022 г. сторонами была определена залоговая стоимость недвижимого имущества: жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>- в размере 16439753 руб. 75 коп., земельный участок с кадастровым номером №, по этому же адресу- в размере 1826511 руб. 44 коп.; общая сумма залогового имущества составляет 18266265 руб. 19 коп.

Поскольку судом установлено нарушение заемщиком условий договора займа, в связи с чем, требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество являются подлежащими удовлетворению.

Доказательств наличия предусмотренных пунктом 2 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации оснований, при которых обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, в материалы дело не представлено.

Достоверных и допустимых доказательств, опровергающих определенную в договоре стоимость заложенного имущества, ответчиком в соответствии с требованиями ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено.

Ходатайства о назначении судебной оценочной экспертизы сторонами заявлено не было.

Поскольку ответчик заключил с истцом договор на определенных условиях, однако условия договора займа надлежащим образом не исполнял, что является основанием для взыскания с заемщика задолженности в заявленном истцом размере и обращения взыскания на предметы залога.

На основании части 2 статьи195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в соответствии с закрепленным в части 3 статьи123 КонституцииРоссийской Федерации принципом состязательности и равноправия сторон, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Суд рассмотрел гражданское дело в рамках заявленных исковых требований по представленным доказательствам.

Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В соответствии частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 25970 руб.00 коп.,почтовые расходы в размере 86 руб. 42 коп., подтвержденные истцом документально.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать со ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 

<

данные изъяты>) в пользу ООО "Микрокредитная компания Интернет Кредит" (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) задолженность по договору займа № от 18.11.2022 года по состоянию на 16.08.2024 в размере 3445398 руб. 30 коп., которая состоит из: задолженность по основному долгу- 1192282 руб. 39 коп., проценты за пользование кредитом по графику- 3415 руб. 51 коп., проценты за пользование займом в связи с изменением обстоятельств исполнения заемщиком обязательств- 2239700 руб. 42 коп., штраф за ненадлежащее исполнение обязанностей- 10000 руб. 00 коп., проценты за уклонение от возврата суммы займа по договору в соответствии со статьей 395 ГК РФ в период с 24.01.2024 г. по 16.08.2024 г. в размере 108608 руб. 45 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 25 970 руб. 00 коп., почтовые расходы в размере 86 руб. 40 коп., а всего 3580063 (три миллиона пятьсот восемьдесят тысяч шестьдесят три) руб. 15 коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО1, а именно: жилой дом с кадастровым номером №, площадью 354,3кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>; земельный участок с кадастровым номером №, земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, площадью 3050кв.м., расположенный по указанному адресу, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 18266 265 руб. 19 коп., в том числе жилого дома - 16439753 руб. 75 коп., земельного участка - 1826511 руб. 44 коп.;

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд Липецкой области.

Судья С.Ю. Мартышова

Мотивированное заочное

решение изготовлено 14.02.2025 года