Дело № 2-3132/2020 КОПИЯ

УИД-№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ 

г. Сергиев Посад Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Гущиной А.И., при секретаре Комковой Ю.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Березка -1» об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Садоводческому некоммерческому товариществу «Березка-1» об установлении границ земельного участка.

Требования мотивированы тем, что ФИО3 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № площадью 600 кв.м (согласно правоустанавливающим документам). На участке возведен жилой дом, которым истица пользуется с 1997 года. С целью уточнения границ земельного участка ФИО3 обратилась к кадастровому инженеру ФИО5, которой был изготовлен межевой план. Согласно заключению кадастрового инженера площадь земельного участка с кадастровым номером № составила 810 кв.м. Границы участка были согласованы в установленном законом порядке. Неизменность расположения границ земельного участка на местности составляет более 15-ти лет. Просят суд: установить границы земельного участка, площадью 810 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, представитель истца по доверенности ФИО7 в судебное заседании иск поддержала. 

Ответчик СНТ «Березка-1» представитель в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие. С иском согласен. 

Из представленного письменного отзыва на исковое заявление усматривается, что ФИО3 и члены её семьи пользуются земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № с ДД.ММ.ГГГГ в границах, которые существуют по сей день. Границы участка истца определены забором. 

Третьи лица ФИО9, ФИО8 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представили заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие. С иском согласны. 

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником земельного участка площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: ФИО2 

<

адрес> с кадастровым номером № на основании договора купли – продажи (купчая) земельного участка с садовым домом от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выпиской из ЕГРН. (л.д.18-19, 20-24). 

ФИО3 является собственником садового дома с хозяйственными постройками, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14) 

С целью уточнения местоположения границы и площади земельного участка истица обратилась к кадастровому инженеру. 

Кадастровым инженером ФИО5 был составлен межевой план. (л.д.8-25). 

Согласно заключению кадастрового инженера, фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № 810 кв.м., что больше площади указанной в сведениях государственного кадастра недвижимости. Состояние заборов указывает на то, что участком в данных границах пользуются более 15 лет. 

В соответствии со ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п. 3 ч. 4 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости.

Согласно ч. 8 ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ«О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно протокола общего собрания членов СНТ «Березка-1» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 было разрешено сформировать земельный участок по фактическому пользованию площадью 810 кв.м. Земельный участок был приобретен в ДД.ММ.ГГГГ в границах существующего забора. Прирезаемый участок не мешает проезду, не допускает нарушение нормы ширины дороги СНТ, участок крайний в своем ряду, соседи не возражают против установления границы по существующему забору. С двух сторон находится земля общего пользования, которая находится в стадии оформления, площадь общего участка остается неизменной. (л.д. 28). 

Споров о границах земельного участка со смежными землепользователями не установлено, что подтверждается актом согласования смежных границ земельного участка, содержащегося в межевом плане и заявлениями ответчика и третьих лиц.

Изучив материалы дела, и, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, суд считает возможным установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 810 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с границами земельного участка, обозначенными в межевом плане от 15.11.2019г. При установлении границ в соответствии с межевым планом, судом учитывается, что установление границ земельного участка соответствует сложившемуся порядку землепользования, границы спорного земельного участка находятся в границах землеотвода СНТ «Березка - 1».

По изложенным основаниям иск ФИО3 подлежит удовлетворению как законный и обоснованный.

руководствуясь ст. 56, 167, 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Березка -1» об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью 810 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №,в соответствии с геодезическими данными, указанными в межевом плане земельного участка, по следующим геоданным:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Расстояние, м

X

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ 

Судья подпись А.И. Гущина

Решение не вступило в законную силу 

Копия верна

Судья

Секретарь