Дело №2-322/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2018 года Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего: судьи Величко Л.Л., при секретаре Юрковой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации ЗАТО г. Железногорск Красноярского края о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации ЗАТО г. Железногорск Красноярского края (далее – Администрация ЗАТО г. Железногорск) о признании права собственности на гараж, мотивируя свои требования тем, что Постановлением Администрации ЗАТО г. Железногорск от 10.10.2000г. № 354-з истцу в аренду сроком на два года был предоставлен земельный участок, площадью 21 кв.м. под строительство индивидуального гаража.

Истец указывает, что в 2002г. с соблюдением градостроительных и санитарных норм, в границах выделенного земельного участка, им построен гараж, которому присвоен 

<

адрес>, которым истец пользуется по назначению. Вместе с тем право собственности на гараж в установленном законом порядке не зарегистрировал.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования, сославшись на изложенные в заявлении доводы, пояснил также, что в течение 2000-2002г. собственными силами, на собственные средства построил гараж, является членом гаражного кооператива, все годы по настоящее время он открыто и добросовестно пользовался гаражом по назначению, несет бремя расходов по его содержанию, уплачивает все обязательные платежи, его право на гараж никто и никогда не оспаривал.

Представитель ответчика Администрации ЗАТО г. Железногорск ФИО2 (полномочия по доверенности), надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, в своем заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть дело в её отсутствие, ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные исковые требования, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в лице Железногорского территориального отдела ФИО3, надлежащим образом и своевременно извещенный о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, адресовал суду пояснения по иску, в которых при разрешении исковых требований ФИО1 полагается на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю», надлежащим образом и своевременно извещенный о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки и их уважительности суду не сообщил, не ходатайствовал об отложении слушания дела.

При указанных обстоятельствах, суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав и изучив доводы сторон, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Постановлением Администрации ЗАТО г.Железногорск от 20.03.1996г. №75-з «О юридическом закреплении земельных участков под строительство индивидуальных гаражей в составе г/к 20 (п. Первомайский)» в пользование на правах аренды сроком на пять лет гражданам, согласно прилагаемого списка, предоставлены земельный участок общей площадью 0, 1953 га под строительство индивидуальных гаражей (всего 93-и по 21 кв.м. каждый) в составе г/к 20 (боксы №№11, 11а, 12, 13, 14, 5, 16а).

В приложении к постановлению Администрации г. Железногорска Красноярского края от 1996г. в списке лиц, которым предоставлены земельные участки под строительство индивидуальных гаражей в составе гаражного кооператива №, в том числе указан ФИО4 – бокс №а гараж №.

Постановлением Администрации ЗАТО г. Железногорск от 10.10.2000г. №354-з «Об изъятии и предоставлении земельных участков под строительство индивидуальных гаражей в составе существующих кооперативов» ФИО1 предоставлен земельный участок площадью 21 кв.м. в составе г/к 20 (бокс 11а, участок 5) в пользование на правах аренды сроком на 2 года, предварительно изъятый у ФИО4, выделенного ему на основании постановления администрации от 20 марта 1996г. №75-з в связи с его смертью и добровольным отказом жены и дочери в пользу сына ФИО1.

Согласно справки Управления градостроительства Администрации ЗАТО г. Железногорск, гаражу присвоен 

<

адрес>.

Истец просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество.

Как предусмотрено п. 2 ст. 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

По смыслу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 данного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Доводы истца о принадлежности ему недвижимого имущества – гаража на праве собственности нашли свое полное подтверждение совокупностью доказательств, в том числе, письменными материалами дела и показаниями свидетелей.

Из представленного технического плана здания, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ, следует, что нежилое здание - индивидуальный бетонный двухэтажный гараж площадью 38,6 кв. м. по 

<

адрес>, имеет номер кадастрового квартала, в пределах которого расположено здание, №, год завершения строительства – 2002г., из схемы расположения также следует, что гараж расположен в границах земель ГСК №20, план содержит сведения о характерных точках контура объекта недвижимости (точках координат). 

Согласно справки председателя правления гаражного кооператива №20 ФИО5 гараж 

<

адрес> числится за ФИО1, который является членом данного гаражного кооператива, с 2003г.

Согласно уведомлению Железногорского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии права на недвижимое имущество: нежилое здание по 

<

адрес> не зарегистрированы.

Свидетели 

<

данные изъяты> в судебном заседании подтвердили указанные истцом обстоятельства, пояснили, что истцу в 2000г. был предоставлен в пользование на правах аренды земельный участок под строительство гаража. Истец в 2002г. своими силами и на собственные средства построили гараж, пользуется гаражом все эти годы по назначению, несет расходы по содержанию гаража, является членом гаражного кооператива. Никто и никогда право ФИО1 на гараж не оспаривал.

Оценивая представленные суду доказательства в совокупности, суд полагает, что построенное ФИО1 недвижимое имущество не является самовольной постройкой, поскольку гараж построен на выделенном для этих целей на основании вышеприведенного постановленияАдминистрации ЗАТО г. Железногорск земельном участке, в установленном законом порядке, с получением необходимых на момент его возведения разрешений. 

ФИО1 с 2002г. владеет и пользуется построенным им гаражом как собственник.

Гараж существует около 15 лет, в течение которых никто из заинтересованных лиц не оспаривал законности возведения гаража.

Таким образом, материалы дела не содержат сведения о возведении названного гаража с нарушением требований закона, действующих на момент его возведения.

Данные обстоятельства, с учетом того, что основным принципом земельного законодательства Российской Федерации является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (пункт 5 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации), свидетельствуют о возникновении у ФИО1 права на спорный гаражный бокс.

В связи чем, учитывая отсутствие сведений о нарушении требований закона при возведении гаража, у спорного строения отсутствуют признаки самовольной постройки.

Спора в отношении имущества ни одной из сторон, иными лицами не заявлено.

При указанных обстоятельствах требования истца о признании права собственности на вышеуказанный гараж подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество: нежилое здание – индивидуальный двухэтажный бетонный гараж, расположенный по 

<

адрес>., имеющий номер кадастрового квартала, в пределах которого расположено здание №, 2002г. завершения строительства.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд путем подачи жалобы в Железногорский городской суд в течение месяца с момента ознакомления с мотивированным решением – 16 февраля 2018 года.

Судья Железногорского городского суда Л.Л. Величко