Мотивированное 

решение

 составлено 16.04.2019

Дело № 2-652/2019

УИД 26RS0024-01-2019-000889-20

ЗаоЧное Решение

Именем Российской Федерации

12 апреля 2019 года г. Невинномысск 

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Ульянова А.А.

при секретаре судебного заседания Шестаковой И.С.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующего в том числе в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО4 ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей с исковым заявлением к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес> по ул. Водопроводная в г.Невинномысске Ставропольского края.

В обоснование иска указал, что ему, его супруге ФИО7 и их несовершеннолетним детям, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 на праве собственности и на основании договора купли-продажи с условием рассрочки платежа с использованием средств ипотечного кредита от 14.01.2015 принадлежит квартира 

<

адрес> по улице Водопроводная в г.Невинномысске, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации, выданы свидетельства о регистрации права собственности на жилое помещение. В данном жилом помещении прежним собственником квартиры ФИО8 был зарегистрирован по месту жительства в 2001 году и вселен в квартиру ответчик ФИО6 На момент приобретения истцом жилого помещения ответчик в нем не проживал, его вещей в квартире не было. Согласно условий договора купли-продажи (п.1.4) ответчик обязался сняться с регистрационного учета в квартире в срок до 28.02.2015. Также согласно условий договора лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования жилым помещением после его приобретения покупателем, не имеется. Ответчик не снялся с регистрационного учета и до настоящего времени значится зарегистрированным в квартире, хотя жилым помещением не пользуется. Место жительства ответчика истцу не известно. Добровольно ответчик не снялся с регистрационного учета по указанному адресу. Вместе с тем истец как собственник жилого помещения несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, чем нарушается его право собственника, предусмотренное ст. 218 ГК РФ. В связи с изложенным, просил исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании истец ФИО1, действующий также в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, требования, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме и просил суд их удовлетворить, пояснив, что с ответчиком не общается, он членом его семьи не является.

Третье лицо отдел МВД России по г. Невинномысску, надлежащим образом извещенное о дате и времени судебного заседания, в суд своего представителя не направило, о причинах неявки суд не уведомило.

Ответчик ФИО6, извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Принимая во внимание то, что судом предпринимались достаточные меры для извещения ФИО6 о дате и времени рассмотрения дела, однако, ответчик не реализовал свое право на участие в судебном заседании, суд в силу положений ст.117 ГПК РФ признает ФИО6 извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания и считает возможным, с учетом мнения истца, который не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства, рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО6 в порядке заочного производства. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело с согласия истца рассматривается в отсутствие данного лица по имеющимся в нем материалам.

Заслушав истца, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником 1/3 доли в общей долевой собственности квартиры 

<

адрес> по улице Водопроводная в г.Невинномысске, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на квартиру № серии №, выданного Управлением Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю 17.01.2015, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17.01.2015 сделана запись регистрации № 26-26/022-26/022/015/2015-019/2 (л.д.19). 

Собственником 1/3 доли в общей долевой собственности квартиры 

<

адрес> по улице Водопроводная в г.Невинномысске является супруга истца- ФИО7 что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на квартиру № серии №, выданного Управлением Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю 17.01.2015, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17.01.2015 сделана запись регистрации № (л.д.20). 

Согласно свидетельству о рождении серии № ФИО2 родилась ДД.ММ.ГГГГ, в графе отец указан ФИО1, в графе мать указана – ФИО7 (л.д.8).

Согласно свидетельству о рождении серии № ФИО3 родилась ДД.ММ.ГГГГ, в графе отец указан ФИО1, в графе мать указана ФИО7 (л.д.9).

Согласно свидетельству о рождении серии № ФИО4 родился ДД.ММ.ГГГГ, в графе отец указан ФИО1, в графе мать указана ФИО7 (л.д.10).

Согласно свидетельству о рождении серии № ФИО5 родился ДД.ММ.ГГГГ, в графе отец указан ФИО1, в графе мать указана ФИО7 (л.д.11).

Также собственниками по 1/12 доли в праве собственности на квартиру 

<

адрес> по улице Водопроводная в г.Невинномысске являются несовершеннолетние дети истца: ФИО2 (свидетельство о государственной регистрации права серии № от 17.01.2015 (л.д.21); ФИО3 (свидетельство о государственной регистрации права серии № от 17.01.2015 (л.д.22); ФИО4 (свидетельство о государственной регистрации права серии № от 17.01.2015 (л.д.23); ФИО5 (свидетельство о государственной регистрации права серии № от 17.01.2015 (л.д.24).

В данном жилом помещении по адресу: 

<

...> д.

<

адрес> с 17.04.2001 зарегистрирован ответчик- ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается домовой книгой (л.д.25-27). 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно п. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом и другим федеральным законом.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно пункту 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки; б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства, могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик ФИО6 хоть и зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако, собственником данного жилого помещения не является, там не проживает, вещей своих не хранит, расходы по содержанию жилого помещения, в том числе расходы по оплате коммунальных услуг не несет, что подтверждается материалами дела, в том числе показаниями и показаниями истца. 

Применительно к спорному жилищному правоотношению правовое значение имеет наличие семейных отношений между сторонами, доказательств которого сторонами не представлено и материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования о признании ответчика ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает право истцов как собственников, они не могут реализовать их в полной мере, вынуждены нести бремя дополнительных расходов по оплате коммунальных услуг, что ухудшает их материальное положение. Истцом представлены достаточные и относимые доказательства в обоснование своих исковых требований, основания к сохранению за ответчиком ФИО6 права пользования жильем по месту регистрации отсутствуют.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

В соответствии с пунктом 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года, снятие граждан с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда. Следовательно, вступившие в законную силу решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, будет являться основанием для снятия с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующего в том числе в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...> д.

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Невинномысский городской суд заявление об отмене данного заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А.Ульянов