Судья – Бодрова Н.Ю. Дело № 33-6500/2026

№ дела в суде 1 инстанции 2-5580/2021

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

17 февраля 2026 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Гумилевской О.В.

судей Ганчевой В.В., Кудинова А.В.

по докладу судьи Гумилевской О.В.

при ведении протокола помощником судьи Барабановой М.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ...........1 к ...........2 Яне ...........2 о взыскании суммы долга по договору купли-продажи по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

заслушав доклад судьи Краснодарского краевого суда ...........10,

УСТАНОВИЛА:

...........1 обратился в суд с иском к ...........2 о взыскании суммы долга по договору купли-продажи.

В обоснование заявленных требований указано, что .......... между ...........1 и ...........2 заключен договор купли-продажи с рассрочкой платежа земельного участка и расположенного на нем домовладения. В соответствии с условиями договора истец продал ответчику земельный участок с кадастровым номером 23:43:0123007:357, площадью 399 кв.м., расположенный по адресу ............, хуторок - Южный территории снт, ............ жилой дом, общей площадью 123,1 кв.м., этажей 2, кадастровый ........, расположенный по адресу ............, хуторок - Южный территории снт, ............, а ответчик обязался оплатить истцу 1 050 000 руб. за объекты недвижимости в срок до .......... равными платежами. .......... ответчик передала истцу денежную сумму в размере 550 000 руб. По состоянию на дату подачи иска в суд остаток долга в размере 500 000 руб. ответчиком не погашен.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с иском, в котором истец просила взыскать в свою пользу с ответчика задолженность по договору купли - продажи от .......... в размере 516 472 руб., из которых: 500 000 руб. - сумма основного долга, 16 472 руб. - сумма процентов за пользование чужими денежными средствами, а также сумму уплаченной государственной пошлины за подачу иска – 8 365 руб..

Заочным решением Прикубанского районного суда ............ от .......... исковые требования ...........1 к ...........2 о взыскании суммы долга по договору купли-продажи удовлетворены.

С ...........2 в пользу ...........1 взыскана сумма долга в размере 524 837 руб., из которых: 500 000 руб. - сумма основного долга, 16 472 руб. - сумма процентов за пользование чужими денежными средствами, 8 365 руб. - сумма уплаченной государственной пошлины за подачу иска.

В апелляционной жалобе представитель ...........2 по доверенности ...........7 просит решение суда отменить, принять по делу новое решение, которым отказать в удовлетворении исковых требований.

В обоснование доводов апелляционной жалобы указал, что ответчик не была извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания по причине того, что суд первой инстанции направил судебную корреспонденцию по адресу прежнего места жительства и регистрации ...........2 Также указано на несоблюдение истцом претензионного порядка урегулирования спора.

Определением от .......... судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда перешла к рассмотрению данного гражданского дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установив, что дело было рассмотрено судом первой инстанции в отсутствие ответчика, не извещенного судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

При новом рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции представитель ...........1 по доверенности ...........8 уточнил исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ(л.д.178), в соответствии с которыми просил взыскать с ответчика в пользу истца сумму долга по договору купли-продажи от .......... в размере 500 000 руб., сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 289 398,68 руб., сумму оплаченной государственной пошлины за подачу иска в размере 8 365 руб., а также просил взыскать компенсацию морального вреда в размере 100 000 руб.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от .......... заочное решение Прикубанского районного суда ............ от .......... отменено.

По делу принято новое решение, которым в удовлетворении исковых требований ...........1 к ...........2 о взыскании долга по договору купли-продажи от .........., процентов за пользование чужими денежными средствами, государственной пошлины, морального вреда, отказано.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от .......... апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от .......... отменено, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

В кассационном определении указано, что вывод суда апелляционной инстанции противоречит установленным обстоятельствам дела, а именно условиям расписок от .......... и от .........., которые подтверждают наличие долга ответчика перед истцом по вышеуказанному договору купли-продажи. Вывод суда апелляционной инстанции о наличии договорённостей между сторонами по делу о зачете денежных средств не подтверждён относимыми допустимыми доказательствами.

При новом рассмотрении дела, в судебном заседании апелляционной инстанции представитель истца ...........1 по ордеру от 17.02.2026г. ........ ...........8 поддержал исковые требования, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ...........2, в судебное заседание апелляционной инстанции не явилась, при этом извещена о дате, времени и месте судебного заседания в соответствии с положениями ст. 113, 114 ГПК РФ, что подтверждается материалами дела, в том числе отчетом об отслеживании почтового отправления, кроме того, информация по делу размещена на официальном интернет-сайте Краснодарского краевого суда. В этой связи, судебная коллегия, руководствуясь ст. ст. 167, 165.1 ГПК РФ, и п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от .......... ........ «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» пришла к выводу о возможном рассмотрении дела в отсутствие надлежаще извещенных, но не явившихся лиц, что не противоречит положениям главы 10 ГПК РФ.

Рассмотрев дело по правилам суда первой инстанции, без учета особенностей, предусмотренных гл.39 ГПК РФ, изучив материалы дела, исследовав представленные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, выслушав явившееся лицо, коллегия судей приходит к выводу об отмене заочного решения Прикубанского районного суда ............ от .......... на основании п. 2 ч. 4 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку дело было рассмотрено судом первой инстанции в отсутствие ответчика, не извещенного судом первой инстанции о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, и принятии по делу нового решения о частичном удовлетворении исковых требований. При этом судебная коллегия исходит из следующего.

В силу ч.2 ст. 1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно части 1 статьи 8 ГПК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с ч.1 ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации регламентирована свобода граждан и юридических лиц в заключении договора.

На основании ч.4 указанной нормы закона условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (пункту 1 статьи 454 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ), по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной в момент вручения товара покупателю (статья 458 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 2 статьи 558 ГК РФ установлено, что договор продажи недвижимости подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное - не предусмотрено настоящим кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Согласно статьей 489 ГК РФ договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку. Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей.

Когда покупатель не производит в установленный договором срок очередной платеж за проданный в рассрочку и переданный ему товар, продавец вправе, если иное не предусмотрено договором, отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину цены товара.

К договору о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа применяются правила, предусмотренные пунктами 2, 4 и 5 статьи 488 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 5 ст. 488 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты, товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.

Как следует из материалов дела и установлено коллегией судей, ..........г. ...........1 и ...........2 заключили договор купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа.

В соответствии с условиями договора истец продал, а ответчик купил в собственность земельный участок с кадастровым номером 23:43:0123007:357, площадью 399 кв.м., расположенный по адресу ............, хуторок - Южный территории снт, ............ жилой дом, общей площадью 123,1 кв.м., этажей 2, кадастровый ........, расположенный по адресу ............, хуторок - Южный территории снт, .............

Согласно п. 2 названного договора купли-продажи отчуждаемые объекты проданы по соглашению сторон за 1 050 000 рублей. Данную сумму покупатель обязуется передать продавцу в срок до .......... равными платежами ежемесячно.

Стороны договорились, о том, что с момента государственной регистрации перехода права собственности к покупателю и до момента полной оплаты, объекты будут находиться в залоге у продавца согласно ст. 488 ГК РФ.

Пунктом 9 договора купли-продажи предусмотрено, что право собственности у покупателя возникает с момента регистрации перехода права собственности в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю.

Согласно ст.431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Из буквального толкования расписки от .........., подписанной собственноручно сторонами следует, что ...........2 передала ...........1 денежную сумму в размере 2 500 000 рублей за неотделимые улучшения, проведенные ...........1, в жилом доме по адресу: Краснодарский край, ............ территории снт, ............. Обязуется в срок до .......... внести денежную сумму в размере 1 050 000 рублей равными платежами. В случае расторжения сделки купли-продажи сумма в размере 350 000 рублей является не возвратной и остаётся у ...........1

В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Установлено, государственная регистрация ипотеки произведена .........., номер регистрации 23:43:0123007:357-23/001/2020-3; и 23:43:0123007:357-23/001/2020-4 (л.д.9).

.......... ответчик передала истцу денежную сумму в размере 550 000 рублей, что подтверждается распиской от ..........

Из буквального толкования расписки от .........., подписанной собственноручно ...........2 и ...........1, следует, что ...........1 получил от ...........2 денежную сумму в размере 550 000 рублей от общей суммы долга в 1 050 000 рублей за неотделимые улучшения согласно расписки от ...........

.......... истец направил в адрес ответчика претензию с требованием в срок не позднее .......... погасить имеющуюся задолженность в размере 500 000 руб., однако данная претензия осталась без исполнения.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципу диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности.

Наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (ч. 3 ст. 123 Конституции РФ), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ), и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также положений ст.ст. 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лицо, не реализовавшее свои процессуальное права на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий несовершения им соответствующих процессуальных действий.

Истцом представлены доказательства, подтверждающие, что ответчиком обязательства по договору купли-продажи с рассрочкой платежа от .......... исполнены ненадлежащим образом, поскольку в материалы дела представлены расписки от .........., .........., подтверждающие получение истцом (продавцом) от ответчика (покупателя) только части денежных средств от общей суммы сделки купли-продажи недвижимости, определенной сторонами в размере 1 050 000 рублей, а именно в размере 550 000 рублей.

При этом, возражая относительно заявленных требований, ответчик в письменных возражениях указала, что сумма сделки по условиям договора купли-продажи от .......... составила 1 050 000 руб., из которых получена ...........1 в качестве задатка сумма в размере 350 000 руб., остаток средств по сделке составил - 700 000 руб. Сумма полученного по договору купли-продажи от .......... задатка в размере 350 000 руб. следует из содержания приобщенной к материалам настоящего дела расписки от .......... и неразрывно связана с ценой приобретенных объектов недвижимости, указанной в договоре купли-продажи от .......... (в размере 1 050 000 руб.). Однако, последним не выполнены неотделимые улучшения в жилом доме, что послужило основанием для договоренности сторон о зачете остатка денежных средств и выплате покупателем ...........2 в пользу продавца ...........1 окончательного платежа .......... в размере 550 000 руб., после чего у сторон не имеется друг к другу финансовых претензий, что закреплено распиской сторон от .......... Согласно расписке от .......... продавцом ...........1 от ...........2 получены денежные средства в размере 550 000 руб., то есть покупателем произведен окончательный расчет с продавцом по договору купли-продажи от .........., в результате чего ответчик считает, что финансовых обязательств у нее перед ...........1 не имелось, был произведен окончательный расчет по сделке сторон.

Указанные доводы ответчика проверены судебной коллегией и подлежат отклонению, поскольку относимых и допустимых доказательств, подтверждающих наличие между сторонами договорённости о зачете денежных средств ответчиком в материалы дела не представлено.

Вместе с тем, из расписки от .........., следует, что ...........2 обязуется в срок до .......... внести денежную сумму в размере 1 050 000 рублей равными платежами. Согласно расписки от .......... ...........1 получил от ...........2 денежную сумму в размере 550 000 рублей от общей суммы долга в 1 050 000 рублей.

Таким образом, доказательств, подтверждающих исполнение ответчиком условий указанного договора в полном объеме вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ в материалы дела не представлено.

Принимая решение по заявленным требованиям, руководствуясь вышеназванными нормами закона, исходя из полноты и достаточности собранных по делу доказательств, подтверждающих обстоятельства, имеющие значение для дела, и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, учитывая, что ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих исполнение условий вышеназванного договора в полном объеме, судебная коллегия приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных истцом исковых требований, взыскании с ...........2 в пользу ...........1 суммы долга по договору купли-продажи с рассрочкой платежа от .......... в размере 500 000 рублей.

Разрешая производные требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от .......... N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации).

Поскольку ответчиком ...........2 в срок до .......... в полном объеме вышеназванный договор купли-продажи не оплачен, на ее стороне имелась задолженность в размере 500 000 рублей, истцом в соответствии с положениями ст.395 ГК РФ произведен расчёт процентов за пользование чужими денежными средствами за период с .......... по .........., который составил 289 398,68 руб. (л.д.181).

Проверив представленный истцом расчет процентов и признав его арифметически верным, соответствующим условиям действующего законодательства, судебная коллегия пришла к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика в его пользу процентов за пользование чужими денежными средствами за период с .......... по .......... в размере 289 398,68 рублей подлежат удовлетворению, как законные и обоснованные.

Кроме того, руководствуясь положениями ст.98 ГПК ПФ судебная коллегия, также пришла к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с ...........2 в пользу ...........1 расходов по оплате государственной пошлины в размере 8 365 рублей, поскольку они подтверждены документально.

Учитывая, что в ходе рассмотрения дела, истцом цена иска была увеличена до 7289 398,68 рублей, однако истец не доплатил государственную пошлину на основании пп.10 п.1 ст.333.20 Налогового кодекса РФ, коллегия судей, руководствуясь положениями статей 98, 103 ГПК РФ, приходит также к выводу о взыскании с ответчика ...........2 в доход бюджета муниципального образования ............ государственной пошлины в размере 12 422,97 рублей.

Вместе с тем разрешая требования истца о взыскании с ответчика компенсации морального вреда в размере 100 000 рублей, судебная коллегия находит их не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Конституционный Суд в п. 6 Постановления Конституционного Суда РФ от .......... ........-П «По делу о проверке конституционности статьи 151 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина ...........9» отметил, что институт компенсации морального вреда в российской правовой системе имеет межотраслевой характер, а основные правовые нормы, регулирующие отношения, связанные с компенсацией морального вреда, содержатся в гражданском законодательстве. В частности, в соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации компенсация морального вреда является одним из способов защиты гражданских прав, что - в свете предписаний ч. 1 ст. 45 Конституции РФ - позволяет рассматривать ее как гарантированную государством меру, направленную на восстановление нарушенных прав и возмещение нематериального ущерба, причиненного вследствие их нарушения.

Согласно ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

На основании ч. 2 ст. 1099 ГК РФ моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежат компенсации только в случаях, предусмотренных законом.

Истец в иске указал, что ему причинен моральный вред, поскольку более 5 лет ответчик всячески уклонялся и по настоящее время уклоняется от выполнения своих обязательств по договору купли-продажи от .........., в связи с чем истец испытывает сильные переживания. Вместе с тем, с января 2020г. по июль 2025 г. инфляция сбережений в России составляет 500 000 рублей (января 2020 г.) – 313 697,60 рублей (июль 2025г.)

При этом, истец доказательств нарушения его личных неимущественных прав действиями (бездействием) ответчиком в материалы дела не представил.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст. 60 ГПК РФ).

Таким образом, руководствуясь вышеназванными нормами закона, принимая во внимание, что в силу действующего гражданского законодательства денежной компенсации подлежит только моральный вред, причиненный действиями, нарушающими личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, при нарушении имущественных прав гражданина причиненный ему моральный вред компенсируется лишь в случаях, предусмотренных законом («Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации ........ (2020)» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ..........), судебная коллегия приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований истца о взыскании с ответчика компенсации морального вреда в размере 100 000 рублей.

Руководствуясь статьей ст.194-199, 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия,

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Заочное решение Прикубанского районного суда ............ от .......... отменить.

Принять по делу новое решение.

Исковые требования ...........1 к ...........2 Яне ...........2 о взыскании суммы долга по договору купли-продажи от .......... удовлетворить частично.

Взыскать с ...........2 Яны ...........2 в пользу ...........1 задолженность по договору купли-продажи от .......... в размере 500 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средства за период с .......... по .......... в размере 289 398,68 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 365 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований ...........1 к ...........2 Яне ...........2 о взыскании компенсации морального вреда – отказать.

Взыскать с ...........2 Яны ...........2 в доход бюджета муниципального образования ............ государственную пошлину в размере 12 422,97 рубля.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено ...........

Председательствующий:

Судьи: