04RS0018-01-2025-003794-29

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2025 года г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Лубсановой С.Б., при секретаре Шагжиевой А.А., с участием прокурора Жигмитовой Л.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3256/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Обращаясь в суд, истец ФИО1 просит признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять с регистрационного учета по указанному адресу. 

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес> 2020 г., ответчик не проживает в квартире, не является членом ее семьи, обязалась сняться с регистрационного учета до 01.02.2020, однако не сделала этого. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить иск, пояснила, что ответчик является членом семьи предыдущего продавца (до покупки ФИО3), обязалась сняться с регистрационного учета при покупке квартиры ФИО3. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась судом по месту регистрации, однако судебная повестка возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения. Заявлений о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, либо об отложении судебного разбирательства в суд не поступало. При таких обстоятельствах судом постановлено рассмотреть данное гражданское дело в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

<

адрес> Жигмитова Л.Л. полагала, что требования истца подлежат удовлетворению, поскольку ответчик не проживает в квартире, попыток вселиться не предпринимала, является членом семьи бывшего собственника квартиры. 

Выслушав заключение прокурора, исследовав доказательства, содержащиеся в материалах дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, с 01.12.2020, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Согласно сведениям МКУ «Управление информатизации и информационных ресурсов» на регистрационном учете по указанному адресу с 17.01.2012 значится ответчик ФИО2

30.11.2022 между ФИО3 (Продавец) и ФИО1 (Покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: 

<

адрес>, по условиям которого последняя приобрела право собственности на указанное жилое помещение. 

Согласно п.3.8 Покупатель уведомлен, что в отчуждаемом объекте недвижимости есть зарегистрированное лицо, ФИО2, которая обязуется сняться с регистрационного учета до 01.02.2020. 

Судом установлено, что ответчик ФИО2 фактически в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, не проживает, совместное хозяйство с истцом не ведет, не является членом ее семьи, не предпринимала законных способов разрешения жилищного вопроса в отношении указанного жилого помещения, обстоятельств, свидетельствующих о создании препятствий к осуществлению ответчиком права пользования жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в спорном жилом помещении, не установлено. 

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №, гражданин подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства.

В этой связи решение о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка 

<

адрес>, паспорт №) утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Решение является основанием для снятия ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка 

<

адрес>, паспорт №) с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено в совещательной комнате 17.07.2025. 

Судья: C.Б. Лубсанова