Мотивированное 

решение

 составлено 27.11.2017г.

Дело № 2 – 1596 / 2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 ноября 2017 года г.Ярославль

Красноперекопский районный суд г.Ярославля в составе:

судьи Тарасовой Л.А.,

при секретаре Кожуховой К.М.,

с участием прокурора Поликарповой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

у с т а н о в и л :

Истец ФИО2 обратилась в суд с данным иском, указав, что является собственником квартиры по адресу: АДРЕС на основании договора дарения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Наряду с бывшим собственником ФИО1 в жилом помещении был зарегистрирован член её семьи - супруг ФИО3, который и по настоящее время зарегистрирован и периодически продолжает пользоваться жилым помещением по указанному адресу, при этом плату за жилое помещение ФИО3 не вносит, коммунальные услуги оплачиваются истцом, как собственником квартиры, в полном объеме. Регистрация ФИО3 в принадлежащем истцу жилом помещении, а также использование собственности истца ФИО3 в личных целях является препятствием для осуществления законных прав собственника. Жилое помещение, принадлежащее истцу на праве собственности, является не единственным местом жительства ФИО3, преимущественно (большую часть года) ответчик проживает на своей даче, расположенной в Карабихском сельском поселении на территории СНТ «Строитель». Дачный дом, которым владеет ФИО3, пригоден для проживания как в летнее, так и в зимнее время года. ФИО3 не относится к категории граждан, право пользования жилым помещением у которых сохраняется в силу действующего законодательства, не признан недееспособным или ограничено дееспособным и т.п. Истец просила признать ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС, выселить ФИО3 из указанного жилого помещения и снять его с регистрационного учета.

13.10.2017 г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечен отдел по вопросам миграции ОМВД России по Красноперекопскому городскому району УМВД России по г. Ярославлю.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Пояснила, что ее мать ФИО1 умерла ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Пояснила, что ответчик в квартире проживает редко, преимущественно на даче. В квартире находятся какие-то личные вещи ответчика, мебель и предметы домашнего обихода, которые приобретались в браке с ее матерью. Полагала, что на ответчика не распространяется право бессрочного пользования квартирой не смотря на то, что он проживал в квартире на момент ее приватизации, поскольку ранее воспользовался правом приватизации иного жилого помещения.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что спорная квартира является единственным местом его жительства, иного, пригодного для постоянного проживания жилого помещения, у него не имеется. На даче он живет преимущественно в теплое время года, в холодное время года ездит на день-два с целью обеспечения сохранности имущества. Пояснил, что в 1995 году действительно участвовал в приватизации квартиры родителей, где получил в собственность 1/4 долю, выменяв ее на комнату в коммунальной квартире, которую впоследствии обменяли с однокомнатной квартирой его супруги ФИО1 на двухкомнатную квартиру, где и проживали с 1996 года. Пояснил, что до 2017 года полностью оплачивал все коммунальные расходы, в 2017 году делал это частично в связи с материальными трудностями (представил квитанции за январь, март 2017 года).

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по Красноперекопскому городскому району УМВД России по г. Ярославлю в суд не явился, мнение по иску не представил.

Выслушав пояснения истца, ответчика, заключение прокурора Поликарповой О.А., полагавшей, что исковые требования удовлетворению не подлежат, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает необходимым отказать в удовлетворении иска.

Установлено, что собственником жилого помещения по адресу: АДРЕС является ФИО2 на основании договора дарения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, заключенного между ФИО1 – матерью истца - ФИО2

Вышеуказанная квартира ФИО1 принадлежала на основании договора передачи жилой площади в личную собственность от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, выданного МУП «Ярославское агентство по приватизации жилья» мэрии г. Ярославля (л.д.14-15).

Из заявления о передаче в собственности АДРЕС следует, что совместно с ФИО1 в указанной квартире проживал и был зарегистрирован ее супруг ФИО3, который выразил согласие на приватизацию квартиры его супругой.

Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении ответчик ФИО3 зарегистрирован с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Согласно свидетельству о смерти ФИО1 умерла ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции, действовавшей на момент приватизации спорной квартиры) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 19 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (до 1 марта 2005 года - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР), равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

К названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).

Аналогичным образом при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу должен решаться вопрос о сохранении права пользования этим жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения, который ранее реализовал свое право на приватизацию жилого помещения, а затем вселился в иное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя по договору социального найма и, проживая в нем, дал необходимое для приватизации этого жилого помещения согласие (абзац 4).

На основании изложенного суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, снятии с регистрационного учета, выселении из указанного жилого помещения – отказать.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья (подпись) Л.А.Тарасова