Дело № 2-403/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2021 года село Варна

Варненский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Поздеевой Ю.А., 

при помощнике судьи Абдуловой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением ФИО3 о признании права собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 2 600 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование требований указала, что в 2005 году купила у ФИО3 жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: 

<

адрес>. Никаких документов, подтверждающих данный факт, у истца не сохранилось.

В орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним с заявлением установленной формы о государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности от продавца к истцу на жилой дом и земельный участок в порядке, установленном законом, стороны не обращались. 

В соответствии со справкой № от 23.04.2021 года, выданной администрацией Алексеевского сельского поселения истец проживает в жилом доме по адресу: 

<

адрес> 2005 года по настоящее время, открыто, непрерывно и добросовестно пользуется спорным земельным участком в садоводческих целях.

Земельный участок по вышеуказанному адресу был предоставлен Алексеевским сельским поселением на праве индивидуальной собственности на основании Постановления № 3 от 23.11.1992 года ранее проживавшему в этом доме отцу продавца - ФИО2ФИО4.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие (л.д.18).

Ответчик ФИО3 при надлежащем извещении в судебное заседание не явилась.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, представил мнение, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Учитывая изложенное, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что с 2005 года ФИО1 открыто, непрерывно и добросовестно пользуется недвижимым имуществом в виде земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.12,14).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости спорный земельный участок имеет площадь 2 600 кв.м., кадастровый №, категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования –для ведения личного подсобного хозяйства. Данные о правообладателе спорного земельного участка отсутствуют (л.д.29).

В соответствии со свидетельством о праве собственности на землю спорный земельный участок принадлежал ФИО2, отцу ответчика, который умер 21 марта 2003 года (л.д.09,10,13).

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 приобрела право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности. В связи с чем, право собственности ФИО2 подлежит прекращению с исключением из государственного кадастра недвижимости сведений об указанном правообладателе и основаниях возникновения его права собственности на данное недвижимое имущество. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, гражданки Российской 

<

данные изъяты> проживающей по адресу: 

<

адрес>, на земельный участок общей площадью 2 000 кв.м., кадастровый №, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать прекращенным право собственности ФИО2 на земельный участок общей площадью 2 000 кв.м., кадастровый №, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с исключением из государственного кадастра недвижимости сведений об указанном правообладателе и основаниях возникновения его права собственности на данное недвижимое имущество. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи жалобы в Варненский районный суд.

Председательствующий: Ю.А. Поздеева