Дело №

65RS0№-74

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Холмск 4 марта 2025 года

Холмский городской суд Сахалинской области в составе: председательствующего судьи Закурдаевой Е.А., при помощнике судьи Борисовой Ю.Г, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению администрации Холмского муниципального округа к ФИО1 о возложении обязанности принять меры по восстановлению фасада здания,

у с т а н о в и л:

администрация Холмского муниципального округа обратился в суд с настоящим иском к ФИО1, в обоснование которого указано следующее.

Собственником земельного участка №, расположенного в 

<

адрес> является ответчик.

29.11.2024 специалистами отдела муниципального контроля Администрации по результатам выездного обследования установлено, что по адресу 

<

адрес> на земельном участке с кадастровым № выявлено здание находящееся в ненадлежащем состоянии, оголен шлакоблок, коррозия металлических элементов, отсутствует облицовка здания с устройством оконных блоков несанкционированная.

В адрес ответчика направлялось предписание № 211 от 29.11.2024 о необходимости вывести мусор с земельного участка, а также покрасить контейнеры до 16.12.2024, которое исполнено не было.

Ссылаясь на положения Земельного кодекса РФ, Градостроительного кодекса РФ, Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Правила благоустройства территории муниципального образования «Холмский городской округ» просили суд возложить на ФИО1 обязанность исполнить предписание № 211 от 29.11.2024, а именно в течение трех месяцев после вступления решения суда в законную силу восстановить фасад здания с устройством оконных проемов, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №.

Ответчик ФИО1 о месте и времени слушания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, посменных возражений относительно иска не представила.

Судом в соответствии со статьей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона обязана доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Как установлено статьей 42 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на благоприятную окружающую среду.

В соответствии с положениями статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно частям 1, 5, 6, 8 статьи 55.24 Градостроительного кодекса РФ эксплуатация зданий, сооружений должна осуществляться в соответствии с их разрешенным использованием (назначением).

Эксплуатация зданий, сооружений должна осуществляться в соответствии с требованиями технических регламентов, нормативных правовых актов Российской Федерации, нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации и муниципальных правовых актов, а также в соответствии с проектной документацией, исполнительной документацией.

В целях обеспечения безопасности зданий, сооружений в процессе их эксплуатации должны обеспечиваться техническое обслуживание зданий, сооружений, эксплуатационный контроль, текущий ремонт зданий, сооружений.

Техническое обслуживание зданий, сооружений, текущий ремонт зданий, сооружений проводятся в целях обеспечения надлежащего технического состояния таких зданий, сооружений. Под надлежащим техническим состоянием зданий, сооружений понимаются поддержание параметров устойчивости, надежности зданий, сооружений, а также исправность строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения, сетей инженерно-технического обеспечения, их элементов в соответствии с требованиями технических регламентов, проектной документации и в соответствии с исполнительной документацией.

В соответствии с частями 1, 9 статьи 55.25 Градостроительного кодекса РФ в случае, если иное не предусмотрено федеральным законом, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, является собственник здания, сооружения или лицо, которое владеет зданием, сооружением на ином законном основании (на праве аренды, хозяйственного ведения, оперативного управления и другое) в случае, если соответствующим договором, решением органа государственной власти или органа местного самоуправления установлена ответственность такого лица за эксплуатацию здания, сооружения, либо привлекаемое собственником или таким лицом в целях обеспечения безопасной эксплуатации здания, сооружения на основании договора физическое или юридическое лицо.

Лицо, ответственное за эксплуатацию здания, строения, сооружения (за исключением собственников и (или) иных законных владельцев помещений в многоквартирных домах, земельные участки под которыми не образованы или образованы по границам таких домов), обязано принимать участие, в том числе финансовое, в содержании прилегающих территорий в случаях и порядке, которые определяются правилами благоустройства территории муниципального образования.

Согласно положениям части. 11 статьи 55.24 Градостроительного кодекса РФ, орган местного самоуправления при наличии нарушений требований законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий по результатам их осмотра направляет лицам, ответственным за эксплуатацию зданий, рекомендации о мерах по устранению выявленных нарушений.

Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» установлено, что правила благоустройства территории муниципального образования утверждаются представительным органом соответствующего муниципального образования, могут регулировать вопросы содержания территорий общего пользования и порядка пользования такими территориями; обустройства территории муниципального образования в целях обеспечения беспрепятственного передвижения по указанной территории инвалидов и других маломобильных групп населения; уборки территории муниципального образования, в том числе в зимний период (часть 1, пункты 1, 9, 10 части 2 статьи 45.1).

Решением собрания муниципального образования «Холмский городской округ» от 28.04.2022 № 51/6-445 утверждены Правила благоустройства территории муниципального образования «Холмский городской округ»,

Согласно подпункту З пункта 2 части 2 статьи 3 Правил благоустройства объекты благоустройства территории - это искусственные покрытия поверхности земельных участков, иные части поверхности земельных участков в общественно-деловых, жилых и рекреационных зонах, не занятые зданиями, сооружениями, в том числе: фасады зданий и сооружений, элементы их декора.

В соответствии с пунктами 11 статьи 5 Правил благоустройства фасады зданий, сооружений, заборы необходимо своевременно реставрировать, ремонтировать и проводить работы по покраске.

Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ФИО3, кроме того ответчику также принадлежит нежилое помещение с кадастровым номером №, расположенное на указанном земельном участке.

Согласно акту выездного обследования № 211 от 29.11.2024 составленному Отделом муниципального контроля администрации МО Холмский городской округ» (с приложением фото таблицы) установлено, что по 

<

адрес> на земельном участке с кадастровым номером № фасад здания находится в ненадлежащем состоянии, виден оголившийся шлакоблок, присутствует коррозия металлических элементов, отсутствует облицовка фасада с устройством оконных блоков.

29.11.2024 в адрес ФИО1 выдано предписание № 211 о необходимости привести в надлежащее состояние помещение находящееся на принадлежащем ей земельном участке в срок до 16.12.2024.

Согласно акту повторного выездного мероприятия № 211/1 от 24.12.2024 установлено, что требования предписания от 29.11.2024 не исполнены.

13.12.2024 в адрес администрации ФИО1 направилось письмо, согласно которому ответчик обязалась выполнить облицовку здания и установить в проемы оконные блоки до 01.07.2025.

Таким образом, факт не исполнение предписания администрации № 211 от 29.11.2024 нашел свое подтверждение в судебном заседании.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.

Указный в исковом заявлении срок исполнения судебного решения равный 3 месяцам, после вступления решения суда в законную силу, суд, с учетом позиции ФИО1 высказавшей намерение произвести необходимые работы в срок до 01.07.2025, полагает достаточным для исполнения требуемой обязанности.

Согласно части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Разрешая вопрос о судебных расходах, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу бюджета Холмского городского округа государственную пошлину в размере 3 000 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковое заявление администрации Холмского муниципального округа (ИНН 

<

***>) к ФИО1 (СНИЛС №) удовлетворить.

Возложить на ФИО1 обязанность исполнить предписание Отдела муниципального контроля администрации МО «Холмский городской округ» № 211 от 29.11.2024, а именно в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу восстановить фасад здания с устройством оконных проемов, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №.

Взыскать со ФИО1 (СНИЛС №) в бюджет Холмского муниципального округа государственную пошлину в размере 3 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи жалобы через Холмский городской суд. 

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Закурдаева Е.А.

Мотивированное решение изготовлено 10 марта 2025 года.

Копия верна: судья Закурдаева Е.А.