№2-201/2025

УИД 67RS0002-01-2025-003315-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт. Красный 20 октября 2025 года

Краснинский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего судьи Дорофеева В.А.,

при секретаре Масловой О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» к ФИО1 

<

данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате вносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» (далее также – Фонд) обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате вносов на капитальный ремонт, в обоснование которого указала, что ФИО1 является собственником помещения, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: г. 

<

данные изъяты>. Поскольку собственники помещений в данном многоквартирном доме в установленный законом срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта и не реализовали его, в соответствии с ч.7 ст.170 ЖК РФ орган местного самоуправления принял решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении вышеуказанного многоквартирного дома на счете Регионального оператора. На лицевом счете 

<

***>, оформленном на вышеуказанное помещение, образовалась задолженность за период с 01.07.2020 по 31.01.2024 в сумме 111 954,24 руб.

Также, в соответствии с ч.14.1 ст.155 ЖК РФ за период с 01.07.2020 по 31.12.2023, исключая период моратория с 01.04.2020 по 31.12.2020, были начислены пени в размере 17 328,23 руб.

01.04.2024 мировым судьей судебного участка №7 в г. Смоленске вынесен судебный приказ №2-3142/24-7 о взыскании указанной задолженности, который определением этого же мирового судьи от 15.10.2024 был отменен.

Просит суд восстановить пропущенный 6-месячный срок после отмены судебного приказа при подаче настоящего искового заявления и взыскать с ФИО1 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.07.2020 по 31.01.2024 в размере 111 954,24 руб. и пени за просрочку платежа за период с 01.07.2020 по 31.12.2023, исключая период моратория с 01.04.2020 по 31.12.2020, в размере 17 328,23 руб., а также 4 878,47 руб. в возврат уплаченной государственной пошлины.

В судебное заседание представитель истца, извещенный надлежащим образом, не явился, в исковом заявлении просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание также не явился, представил суду письменные возражения, в которых с заявленными требованиями согласился частично. Не оспаривая необходимость оплачивать испрашиваемые взносы, просил применить к спорным правоотношениям последствия пропуска истцом срока исковой давности.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 ЖК РФ, согласно которой обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Пунктом 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Положениями ч.2 ст.154, ч.8.1 ст.156, ст.158 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт включен в состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме; установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Полномочия органов государственной власти субъектов Российской Федерации в области жилищных отношений установлены ст.13 ЖК РФ. В частности, к компетенции органов государственной власти субъектов Российской Федерации относится установление минимального размера взноса на капитальный ремонт и определение порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (п.8.2, 8.3 ЖК РФ).

Вопросы организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах нашли отражение в разделе IХ «Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» Жилищного кодекса Российской Федерации.

Положения ч.1 ст.169 ЖК РФ предусматривают, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 данной статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 данного Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 данного Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с ч.3 ст.169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 данного Кодекса.

В соответствии с ч.1, 2 ст.181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, обязаны ежемесячно вносить в установленные в соответствии со ст.171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт.

Судом установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: г. 

<

данные изъяты> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 25.10.2019.

На основании постановления Администрации Смоленской области от 11.12.2013 №1017 «О создании некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» региональным оператором, осуществляющим деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, является некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области».

Постановлением Администрации Смоленской области от 27.12.2013 №1145 утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, на 2014-2055 годы (официальное опубликование документа Вестник Смоленской областной Думы и Администрации Смоленской области, 20 января 2014 года, №1 (часть II)).

В указанную региональную программу включен вышеназванный многоквартирный дом.

Собственниками помещений в указанном многоквартирном жилом доме решение о способе формирования фонда капитального ремонта не принято, в связи с чем формирование фонда капитального ремонта данного дома производится на счете регионального оператора.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Смоленской области в 2014-2015 годах установлен в размере 5,60 руб. в месяц в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения (Постановления Администрации Смоленской области от 27.12.2013 №1161, от 17.12.2014 №855); в 2016 году – 6,08 руб. (Постановление Администрации Смоленской области от 06.11.2015 №680); в 2017 году – 6,32 руб. (Постановление Администрации Смоленской области от 13.12.2016 №735); в 2018 году – 6,57 руб. (Постановлением Администрации Смоленской области от 21.12.2017 №880); в 2019 году – 7,50 руб. (Постановление Администрации Смоленской области от 14.12.2018 №861), в 2020 году – 7,73 руб. (Постановление Администрации Смоленской области от 09.12.2019 №743); в 2021 году – 8,02 руб. (Постановление Администрации Смоленской области от 23.12.2020 №816); в 2022 году – 9,87 руб. (Постановление Администрации Смоленской области от 07.12.2021 №782); в 2023 году – 10,76 руб. (Постановление Администрации Смоленской области от 26.12.2022 №1010), в 2024 году – 11,81 руб. (Постановление Администрации Смоленской области от 14.12.2023 №206), в 2025 году – 13 руб. (Постановление Администрации Смоленской области от 27.12.2024 №1055).

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.07.2020 по 31.01.2024 составила 111 954,24 руб.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен и признается арифметически верным. Своего расчета задолженности ответчик не представил, заявив о применении срока исковой давности.

Исходя из положений ст.ст.195-196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 настоящего Кодекса.

В силу п.1, 2 ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (ст.199 ГК РФ).

По смыслу п.1 ст.200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Частью 3 ст.171 ЖК РФ установлено, что собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представляемых лицами, уполномоченными в соответствии с требованиями частей 1 и 2 данной статьи, которые вправе представить платежный документ, содержащий расчет размеров взноса на капитальный ремонт на предстоящий календарный год, однократно в течение первого расчетного периода такого года. Собственник нежилого помещения вправе оплатить такой платежный документ единовременно в месяце, следующем за месяцем, в котором он представлен, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В соответствии со ст. 9.1 Закона Смоленской области от 31.10.2013 №114-з «О регулировании отдельных вопросов в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области», в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в срок до 20-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ч.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как разъяснено в п.18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу ст.204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз.2 ст.220 ГПК РФ, п.1 ч.1 ст.150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п.1 ст.6, п.3 ст.204 ГК РФ).

Кроме того, ч.3, 4 ст.202 ГК РФ предусмотрено, что если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока – на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Со дня прекращения обстоятельства, послужившего основанием приостановления течения срока исковой давности, течение ее срока продолжается. Остающаяся часть срока исковой давности, если она составляет менее шести месяцев, удлиняется до шести месяцев, а если срок исковой давности равен шести месяцам или менее шести месяцев, до срока исковой давности.

Из материалов дела видно, что к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа Фонд обратился 01.04.2021, который был отменен определением от 15.10.2024.

Меж тем, факт выдачи 01.04.2021 судебного приказа о взыскании задолженности с ФИО1 и его отмены в связи с поступлением возражений должника течение срока исковой давности не изменяет, поскольку с исковым заявлением истец обратился в суд по истечению шести месяцев с момента отмены судебного приказа.

В свою очередь, срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска (п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43).

Требование о взыскании взносов на капитальный ремонт было направлено в адрес суда 04.06.2025, следовательно, учитывая положения Закона, о нарушении своего права на получение взносов за апрель 2022 года и более ранние периоды Фонд узнал за пределами срока исковой давности, то есть до 04.06.2022, вследствие чего судебному взысканию не подлежит.

В то же время, плата за май 2022 года должна была быть получена не позднее 20.06.2022, то есть в пределах срока исковой давности. Значит, именно с этого периода должен осуществляться расчет подлежащей взысканию платы взносов на капитальный ремонт.

Из представленного расчета следует, что задолженность составляет:

- за май 2022 года – 2 748,80 руб.,

- за июнь 2022 года – 2 748,80 руб.,

- за июль 2022 года – 2 748,80 руб.,

- за август 2022 года – 2 748,80 руб.,

- за сентябрь 2022 года – 2 748,80 руб.,

- за октябрь 2022 года – 2 748,80 руб.,

- за ноябрь 2022 года – 2 748,80 руб.,

- за декабрь 2022 года – 2 748,80 руб.,

- за январь 2023 года – 2 996,66 руб.,

- за февраль 2023 года – 2 996,66 руб.,

- за март 2023 года – 2 996,66 руб.,

- за апрель 2023 года – 2 996,66 руб.,

- за май 2023 года – 2 996,66 руб.,

- за июнь 2023 года – 2 996,66 руб.,

- за июль 2023 года – 2 996,66 руб.,

- за август 2023 года – 2 996,66 руб.,

- за сентябрь 2023 года – 2 996,66 руб.,

- за октябрь 2023 года – 2 996,66 руб.,

- за ноябрь 2023 года – 2 996,66 руб.,

- за декабрь 2023 года – 2 996,66 руб.,

- за январь 2024 года – 3 289,08 руб.

Таким образом, общая задолженность, подлежащая взысканию с ФИО1, составляет 61 239,40 руб.

Разрешая требование о взыскании пени за просрочку исполнения обязательства, суд принимает во внимание следующее.

В силу ч.1 ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с ч.14.1 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Абзацем 2 п.1 постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 №474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022-2024 годах» установлено, что с 28.02.2022 до 01.01.2025 начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 года и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Ключевая ставка ЦБ РФ на 27.02.2022 составляла 9,5% годовых.

С истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию (п.1 ст.207 ГК РФ).

Принимая во внимание, что недополученные платежи судом взысканы за период, начиная с мая 2022 года, то и пени за несвоевременность их уплаты должна быть рассчитана за указанный период с учетом положений ч.14.1 ст.155 ЖК РФ и постановления Правительства РФ от 26.03.2022 №474.

Следовательно, расчет пени за период по 31.12.2023 (как заявлено истцом), с учетом применения срока исковой давности, должен осуществляться следующим образом:

- за май 2022 года (период с 21.07.2022 по 31.12.2023): 2 748,80 руб. * 1/300 * 9,5% * 529 дней = 460,47 руб.,

- за июнь 2022 года (период с 20.08.2022 по 31.12.2023): 2 748,80 руб. * 1/300 * 9,5% * 499 дней = 434,36 руб.,

- за июль 2022 года (период с 20.09.2022 по 31.12.2023): 2 748,80 руб. * 1/300 * 9,5% * 468 дней = 407,37 руб.,

- за август 2022 года (период с 21.10.2022 по 31.12.2023): 2 748,80 руб. * 1/300 * 9,5% * 437 дней = 380,39 руб.,

- за сентябрь 2022 года (период с 20.11.2022 по 31.12.2023): 2 748,80 руб. * 1/300 * 9,5% * 407 дней = 354,27 руб.

- за октябрь 2022 года (период с 21.12.2022 по 31.12.2023): 2 748,80 руб. * 1/300 * 9,5% * 376 дней = 327,29 руб.,

- за ноябрь 2022 года (период с 20.01.2023 по 31.12.2023): 2 748,80 руб. * 1/300 * 9,5% * 346 дней = 301,18 руб.,

- за декабрь 2022 года (период с 20.02.2023 по 31.12.2023): 2 748,80 руб. * 1/300 * 9,5% * 315 дней = 274,19 руб.,

- за январь 2023 года (период с 23.03.2023 по 31.12.2023): 2 996,66 руб. * 1/300 * 9,5% * 284 дня = 269,50 руб.,

- за февраль 2023 года (период с 20.04.2023 по 31.12.2023): 2 996,66 руб. * 1/300 * 9,5% * 256 дней = 242,93 руб.,

- за март 2023 года (период с 21.05.2023 по 31.12.2023): 2 996,66 руб. * 1/300 * 9,5% * 225 дней = 213,51 руб.,

- за апрель 2023 года (период с 20.06.2023 по 31.12.2023): 2 996,66 руб. * 1/300 * 9,5% * 195 дней = 185,04 руб.,

- за май 2023 года (период с 21.07.2023 по 31.12.2023): 2 996,66 руб. * 1/300 * 9,5% * 164 дня = 155,63 руб.,

- за июнь 2023 года (период с 20.08.2023 по 31.12.2023): 2 996,66 руб. * 1/300 * 9,5% * 134 дня = 127,16 руб.,

- за июль 2023 года (период с 20.09.2023 по 31.12.2023): 2 996,66 руб. * 1/300 * 9,5% * 103 дня = 97,74 руб.,

- за август 2023 года (период с 21.10.2023 по 31.12.2023): 2 996,66 руб. * 1/300 * 9,5% * 72 дня = 68,32 руб.,

- за сентябрь 2023 года (период с 20.11.2023 по 31.12.2023): 2 996,66 руб. * 1/300 * 9,5% * 42 дня = 39,86 руб.,

- за октябрь 2023 года (период с 21.12.2023 по 31.12.2023): 2 996,66 руб. * 1/300 * 9,5% * 11 дней = 10,44 руб.

Таким образом, размер пени составляет 4 349,65 руб.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, уплаченная им при подаче искового заявления, пропорционально удовлетворенным требованием, то есть в размере 2 475 руб.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 

<

данные изъяты> в пользу НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.05.2022 по 31.01.2024 в размере 61 239,40 руб., пени в размере 4 349,65 руб., а также в возврат государственной пошлины 2 475 руб.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Краснинский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья В.А. Дорофеев

Мотивированное решение составлено 01 ноября 2025 года