Дело № 2-2206/17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 мая 2017 года г.Нижнекамск, РТ 

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи А.Л.Лучинина, при секретаре Р.Р.Тимургазиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ....

В обоснование иска указано, что истица является собственником квартиры по адресу: ..., ..., ... на основании договора купли –продажи от .... В соответствии с ... договора купли продажи ответчик обязуется освободить указанную квартиру и сняться с регистрационного учета по месту жительства в течении ... календарных дней с даты государственной регистрации перехода прав на квартиру к покупателю. Право собственности на квартиру зарегистрировано в Управления федеральной регистрационной службы по РТ .... На момент подписания договора в квартире были зарегистрированы ФИО1, ФИО1, ФИО2. До настоящего времени ответчик с регистрационного учета по указанному выше адресу не снялся, добровольно исполнять свои обязанности не желает. Просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., обязать отдел по вопросу миграции УМВД России по Нижнекамскому району снять ответчика с регистрационного учета по указанному выше адресу.

В судебном заседании ФИО1 свои исковые требования поддержала на основании доводов, изложенных в исковом заявлении. Просит признать ФИО1, ... г.р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ... снять его с регистрационного учета.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений не представил, отложить разбирательство дела не просил.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции УМВД России по Нижнекамскому району, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, с учетом согласия истца на рассмотрение дела в отсутствие ответчика, считает возможным рассмотрение иска по существу в отсутствии надлежащим образом извещенного ответчика в порядке заочного производства. 

Согласно статье 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 25 Конституции РФ каждому гражданину гарантирована неприкосновенность жилища. Никто не может быть лишен жилища иначе как по основаниям, предусмотренным действующим законодательством.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Кроме того, в соответствии со статьей 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, бывшими членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны лица независимо от степени их родства с собственником при условии прекращения между ними семейных отношений. 

Судом установлено следующее.

На основании договора купли-продажи от ... ФИО1 продал ФИО1 принадлежащую ему по праву общей долевой собственности ...) долю квартиры, находящейся по адресу: ... ..., состоящую из двух комнат, общей площадью жилого помещения ... кв.м, расположенной на первом этаже, кадастровый .... ... произведена государственная регистрация общей долевой собственности, за номером ... (л.д. ...).

В соответствии с ... договора купли продажи ответчик обязуется освободить указанную квартиру и сняться с регистрационного учета по месту жительства в течении ... календарных дней с даты государственной регистрации перехода прав на квартиру к покупателю.

Указанная ... доли квартиры принадлежит ФИО1 на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан ... от ..., заключенного с Исполнительным комитетом НМР РТ, зарегистрированного в Управления федеральной регистрационной службы по РТ ... за ... (л.д...).

Согласно выписке из домовой книги в квартире по адресу: РТ, ..., ... ..., зарегистрированы: ФИО2, ФИО1, ФИО1.. Собственник помещения ФИО1 (л.д...).

Согласно акта о непроживании от ... ФИО1 не проживает в спорной квартире с ....

Таким образом, в судебном заседании нашло свое подтверждение то обстоятельство, что ФИО1 распорядился своим правом на жилое помещение, продав свою долю в квартире истице, добровольно выехал из данного жилого помещения, членом семьи собственника жилого помещения не является, следовательно, утратил право пользования жилым помещением. С момента выезда попыток вселения не предпринимал, договор купли-продажи квартиры недействительным судом не признавался, доказательств обратного суду не представлено. 

При данных обстоятельствах, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении требования о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ..., ..., .... 

Решение суда о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета в установленном порядке, следовательно исковые требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации 

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО1, ... года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ... ....

Данное решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: ..., ..., ....

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Л.Лучинин