Дело № 2-5798/17 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 августа 2017 года город Липецк

Советский районный суд города Липецка

в составе: председательствующего Гончаровой Л.А. 

при секретаре Крыловой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 является собственником 

<

адрес> обратился в суд с иском к администрации города Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав, что в данной квартире были самовольно произведены перепланировка и переустройство, которые не затрагивают несущих конструкций, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, в связи, с чем просит сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии, так как произведенные перепланировка и переустройство способствуют более целесообразному использованию площади жилого помещения. 

Истец ФИО1, представители администрации города Липецка, Департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации города Липецка в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. В поступившем отзыве представитель филиала ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» просит рассмотреть данное дело в его отсутствие. 

Истец ФИО1 представил в судебное заседание заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ними от 17.08.2017 года.

Из технического паспорта и технического заключения жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> усматривается, что произведены перепланировка и переустройство жилого помещения путем демонтажа перегородки, разделявшей помещения № 1 (коридор – до перепланировки) и № 3 (кухня- до перепланировки). В образовавшимся помещении выполнена перегородка, обшитая листами ГКЛ по каркасу из оцинкованных направляющих, в результате чего образовались помещения № 1 (коридор – после перепланировки) и № 3 (кухня – после перепланировки). Выполнен дверной проем размерами 2,1 х 0,9 в гипсолитовой перегородке, разделявшей помещения №3 (кухня - после перепланировки) и № 4 (жилая комната – после перепланировки). Демонтирован умывальник в помещении № 2 (санузел – до переустройства). Демонтирована перегородка, разделявшая помещения №5 (жилая комната – до перепланировки) и № 6 (кладовая – до перепланировки). В образовавшимся помещении выполнена перегородка, обшитая листами ГКЛ по каркасу из оцинкованных направляющих, в результате чего образовались помещения № 5 (жилая комната – после перепланировки) и № 6 (подсобная – после перепланировки).

Перепланировка и переустройство являются самовольными, что истцом не оспаривается. При этом истец просит суд сохранить жилое помещение в таком состоянии, указывая, что ничьи права и интересы произведенными перепланировкой, переустройством не нарушаются, так как произведенные перепланировка, переустройство способствуют более целесообразному использованию площади жилого помещения. 

Согласно представленному суду техническому заключению ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» в результате обследования технического состояния жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, установлено, что жилая площадь квартиры уменьшилась, площадь вспомогательных помещений увеличилась, выполненные перепланировка и переустройство жилого дома не затрагивают конструктивные характеристики надежности и безопасности здания. Помещение находится в работоспособном состоянии и пригодно к эксплуатации.

В соответствии с заключением о соответствии условий проживания ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № 257 от 31.07.2017 года жилое помещение соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». 

В соответствии с заключением отдела надзорной деятельности по городу Липецку о противопожарном состоянии квартиры от 23.12.2016 г. самовольная перепланировка соответствует требованиям Норм и правил пожарной безопасности для жилых помещений (СНиП 2.08.01. – 89, ППБ 01-03). 

Каких-либо доказательств, опровергающих указанные заключения, или свидетельствующих о том, что произведенная перепланировка нарушает чьи-либо права или создает угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено.

При указанных обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку имеются основания, позволяющие сохранить спорное жилое помещение в перепланированном состоянии. Ни ответчиком, ни третьими лицами не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что произведенная перепланировка жилого помещения нарушает чьи либо права и законные интересы, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

Разрешить ФИО1 сохранить жилое помещение 

<

адрес> в перепланированном состоянии путем демонтажа перегородки, разделявшей помещения № 1 (коридор – до перепланировки) и № 3 (кухня- до перепланировки). В образовавшимся помещении выполнена перегородка, обшитая листами ГКЛ по каркасу из оцинкованных направляющих, в результате чего образовались помещения № 1 (коридор – после перепланировки) и № 3 (кухня – после перепланировки). Выполнен дверной проем размерами 2,1 х 0,9 в гипсолитовой перегородке, разделявшей помещения №3 (кухня - после перепланировки) и № 4 (жилая комната – после перепланировки). Демонтирован умывальник в помещении № 2 (санузел – до переустройства). Демонтирована перегородка, разделявшая помещения №5 (жилая комната – до перепланировки) и № 6 (кладовая – до перепланировки). В образовавшимся помещении выполнена перегородка, обшитая листами ГКЛ по каркасу из оцинкованных направляющих, в результате чего образовались помещения № 5 (жилая комната – после перепланировки) и № 6 (подсобная – после перепланировки).

Считать жилое помещение 

<

адрес> имеющим общую площадь -44, 1 кв.м., жилую площадь –24,1 кв.м., площадь вспомогательных помещений -20 кв.м.

Решение является основанием для внесения изменений в инвентарное дело на жилое помещение 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий Л.А. Гончарова