Дело № 2-784/2018

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Воркутинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Круковской А.В.,

при секретаре судебного заседания Стасюк И.В.,

прокурора Авсециной О.О.,

с участием адвоката Ротарь Т.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Воркуте 14 мая 2018 года гражданское дело по иску администрации муниципального образования городского округа «Воркута» к ФИО1 , ФИО2 , ФИО3 , ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований истец указал, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Спорное жилое помещение является муниципальной собственностью. В ходе проведения инвентаризации жилищного фонда выявлено, что квартира брошена. Проведено обследование межведомственной комиссией. Согласно акту от 15.09.2017 и заключению МВК от 10.01.2018 №... спорное жилое помещение признано непригодным для проживания. По результатам обследования выявлено следующее: трубопроводы горячего и холодного водоснабжения заглушены, отсутствует санитарно-техническое оборудование, электрооборудование, квартира захламлена бытовым мусором. По информации отдела по учету и распределению жилья ответчики в отдел по жилищным вопросам не обращались. В адрес ответчиков направлялось предупреждение о необходимости приведения квартиры в надлежащее состояние, однако, ответчики никаких мер по приведению квартиры в надлежащее состояние не произвели. По информации ООО «ЕРЦ» ответчики имеют задолженность по оплате ЖКУ в сумме ... руб..

Истец, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание своего представителя не направил, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчики извещались судом неоднократно надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

В связи с неизвестностью места нахождения ответчиков, определением суда от 11.05.2018 в соответствии со ст. 50 ГПК РФ для представления интересов ответчиков был назначен адвокат.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия лиц, не явившихся в судебное заседание.

В судебном заседании адвокат исковые требования не признал, просил в удовлетворении исковых требований истца отказать.

Выслушав адвоката, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, является муниципальной собственностью было предоставлено ФИО5 на основании ордера №... от 19.01.1989.

17 июня 2015 года с ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения, вместе с ней в спорное жилое помещение вселены ФИО3, - сын, 

<

дата> г.р., ФИО4, дочь – 

<

дата> г.р., ФИО2, сын – 

<

дата> г.р..

Согласно поквартирной карточке в указанном жилом помещении сохраняют регистрацию по настоящее время с 25.01.1989 ФИО3, ФИО4, ФИО1 с 

<

дата> г.р., ФИО2, ФИО2, с 15.02.2001, что подтверждается справками ОМВД РФ по Воркуте.

В соответствии со статьей 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Согласно акту от 20.08.2014 обследования жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, обследуемая квартира двухкомнатная, расположена на 4 этаже, при визуальном осмотре жилого помещения выявлено следующее: отсутствие сантехнического оборудования (унитаз, ванная, смесители); наблюдаются следы затопления, отсутствие приборов отопления.

По результатам обследования жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, межведомственная комиссия в заключении №... от 

<

дата> пришла к выводу, что квартира является непригодной для проживания по вине нанимателя.

Согласно актам от 26.05.2016 и от 14.11.2017 был установлен факт длительного отсутствия фактического проживания нанимателя и членов его семьи в спорной квартире. В акте отражено, что местонахождение ответчиков не известно, по вопросам связанным с предоставлением услуг управляющей компанией, за получением справок и иным вопросам, жильцы указанной квартиры не обращались с 2014 года. Со слов соседей, семья в квартире не проживает длительное время, деревянная дверь забита на гвозди работниками ЖЭУ для предотвращения расхищения общедомового имущества.

Из акта от 15.09.2017, оформленного комиссией в составе представителей УГХ и Б администрации МО ГО «Воркута», ООО «ЖЭУ 6», в присутствии УУП ОМВД России по г.Воркуте, следует, что был произведен осмотр квартиры №... дома №... по .... При визуальном осмотре установлено, что дверь деревянная в квартиру открыта, в квартире никто не проживает. 

В ходе повторных обследований указанного жилого помещения, проведенных 10.01.2018, 14.02.2018 межведомственной комиссией, было установлено, что вход в жилое помещение не ограничен (входная дверь забита). Инженерные системы не соответствуют требованиям санитарно-эпидемиологической безопасности, в связи с отсутствием приборов отопления (трубопроводы холодного и горячего водоснабжения, канализация заглушены). Отсутствует санитарно-техническое оборудование (унитаз, раковина и мойка со смесителями) и электрооборудование (розетки, выключатели, патроны). Отсутствует остекление в оконных блоках (забиты фанерой). Жилое помещение захламлено бытовым мусором (ветошь, мебель, макулатура, бытовая техника б/у).

По результатам обследования жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, межведомственная комиссия в заключениях №... от 

<

дата>, №... от 10.01.2018 пришла к выводу о выявлении оснований для признания жилого помещения непригодным для проживания.

По данным ООО «ЕРЦ» за период с 

<

дата> по 

<

дата> года задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет ... руб..

12.01.2018 в адрес ответчиков по месту их регистрации истцом было направлено предупреждение с требованием о приведении квартиры в надлежащее состояние в срок до 07.02.2018, однако указанное требование исполнено не было.

По информации отдела по учету и распределению жилья ответчики в отдел по жилищным вопросам не обращались, на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма не состоят.

По данным территориального отдела ЗАГС г.Воркуты Министерства юстиции РК актовая запись о смерти ответчиков в архиве отсутствует.

По данным Федеральной кадастровой службы государственной регистрации и картографии за ФИО1, ФИО3, ФИО2, жилых помещений на праве собственности не зарегистрировано. За ФИО4 зарегистрировано право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Указано, что квартира находится под запретом на совершение регистрационных действий.

Информационный центр МВД по Республике Коми, ФКУ «ГИАЦ МВД России» сообщил, что ФИО2 был осужден мировым судьей Горного судебного участка г.Воркуты 

<

дата> к лишению свободы сроком на 7 лет по ч.1 ст.112 УК РФ.

Таким образом, срок отбытия наказания ФИО2 истек в ноябре 2015 года, однако по месту регистрации ответчик в г.Воркуту не вернулся.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 32 Постановления от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснил, что разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый браки проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями.

В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о вынужденном характере выезда ответчиков из спорного жилого помещения либо о том, что этот выезд является временным, также нет доказательств совершения ими попыток к вселению в квартиру. 

Совокупность исследованных судом доказательств свидетельствуют о том, что ответчики, являясь нанимателями и членами семьи нанимателя спорного жилого помещения, более 10 лет не исполняет обязательств по договору социального найма, не проживает в спорном жилом помещении, добровольно выехали из него, не поставив об этом в известность ни наймодателя, ни жилищные органы, что свидетельствует о расторжении ими в отношении себя договора социального найма квартиры №... дома №... по ул

<

адрес>. Выезд из жилого помещения носит длительный и постоянных характер, о чем свидетельствует состояние квартиры и длительное неисполнение ответчиками обязательств по оплате коммунальных платежей.

Разрешая спор по существу, суд, учитывая указанные обстоятельства и действия ответчиков, которые, не проживая в спорной квартире длительное время, сохраняют в ней регистрацию, то есть злоупотребляют своими правами, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.

Согласно п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 « Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

р е ш и л :

Признать ФИО3 , 

<

дата> года рождения, ФИО1, , 

<

дата> года рождения, ФИО2 , 

<

дата> года рождения, ФИО4 , 

<

дата> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Воркутинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (

<

дата>).

Судья А.В. Круковская