дело № 2-1-227/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 августа 2019 года пгт.Кромы

Кромской районный суд Орловской области в составе: 

председательствующего судьи Иноземцевой Л.А., 

при секретаре Апухтиной Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кромского районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Троснянского сельского поселения Троснянского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Троснянского сельского поселения Троснянского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом. В обоснование иска указав, что он является собственником земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании соответствующего свидетельства. В мае 2001 года на указанном участке он начал строительство жилого дома по программе 

<

данные изъяты> приемочной комиссией администрации Троснянского района был составлен акт государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительства спорного объекта и ввода его в эксплуатацию. Данный акт был утвержден постановлением администрации Троснянского района от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ и по сегодняшний день он фактически владеет спорным домовладением. Зимой № истец решил оформить вышеуказанный жилой дом в собственность. ДД.ММ.ГГГГ изготовил технический паспорт, где были определены все основные характеристики спорного объекта индивидуального строительства. Однако государственную регистрацию ему провести не удалось по причине отсутствия разрешения на строительство спорного объекта недвижимости. Просит признать право собственности на жилой дом, с инвентаризационным №, общей площадью №, расположенный по адресу: 

<

адрес> за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в представленном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствии, иск полностью поддерживает, просит его удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Троснянского сельского поселения Троснянского района Орловской области ФИО2, действующая на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ, надлежаще извещенная о месте и времени, в судебное заседание не явилась, в представленном отзыве просила рассмотреть дело в ее отсутствие, полностью признала иск, против его удовлетворения не возражала.

В соответствии с п.3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. В связи с чем, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО1, представителя ответчика – администрации Троснянского сельского поселения Троснянского района Орловской области ФИО2

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.1 ст. 224 ГК РФ передачей вещи признается вручение вещи приобретателю. Вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного лиц. 

На основании п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Согласно ч.2 ст.11 ЗК РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" судебные решения являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Так материалами дела установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия № истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью № расположенный по адресу: 

<

адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах от ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок имеет кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположен по адресу: 

<

адрес>, правообладатель участка – ФИО1 (л.д. 17-19).

Согласно техническому паспорту на вышеуказанном земельном участке располагается объект индивидуального жилого строительства –жилой кирпичный одноэтажный дом с инвентаризационным №, № года постройки, общей площадью № жилой № местоположением: 

<

адрес> 

Постановлением ДД.ММ.ГГГГ № администрации Троснянского района Орловской области был утвержден акт приемочной комиссии о приемке законченных строительством объектов – куда входил вышеуказанный спорный жилой дом (л.д.7). К данному постановлению тем же числом был составлен акт государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительства спорного объекта и ввода его в эксплуатацию (л.д.8-9). При этом установлено, что разрешение на застройку спорного жилого дома отсутствует.

Из показаний, данных истом в предварительном судебном заседании, следует, что строительство дома завершил к августу № года, стал открыто владеть домом, оплачивать коммунальные платежи, однако в собственность его не оформил. 

Так, по данным технического паспорта владельцем спорного жилого кирпичного дома расположенного по адресу: 

<

адрес> полезной площадью №, жилой площадью- №, является истец ФИО1 и данное строение возведено им на земельном участке с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим истцу на праве собственности. 

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным администрацией Троснянского района Орловской области земельному участку с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, и 

расположенному на нем индивидуальному жилому строительству присвоить адрес: 

<

адрес> (л.д.16).

Таким образом, достоверно установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> был возведен истцом ФИО1 на законных основаниях и на территории земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности, жилой дом в последующем был принят государственной приемочной комиссией, и то обстоятельство, что истец ФИО1 стал проживать в построенном им жилом доме № в 

<

адрес> с момента его постройки и ввода в эксплуатацию, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что спорный жилой дом не был оформлен в собственность истца, данное обстоятельство подтверждается как показаниями истица, так и документально. 

Вместе с тем, истец ФИО1 продолжает открыто и добросовестно владеть, пользоваться спорным жилым домом, оплачивать налог и коммунальные платежи с августа 2001 года, данные обстоятельства так же подтверждаются пояснениями истца и документально.

Оценивая представленные истцом доказательства и признавая их достаточность, в совокупности с установленными в суде фактическими обстоятельствами дела, суд считает необходимым признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на одноэтажный жилой дом, инвентарный №, № года постройки, общей площадью № расположенный по адресу: 

<

адрес>

Данное право подлежит государственной регистрации в межмуниципальном отделе по Дмитровскому, Кромскому и Троснянскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области. 

На основании изложенного, и руководствуясь 194 - 199 ГПК РФ, суд,

решил:

принять признание ответчиком представителем администрации Троснянского сельского поселения Троснянского района Орловской области ФИО2 исковых требований ФИО1 к администрации Троснянского сельского поселения Троснянского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом.

Исковые требования ФИО1 к администрации Троснянского сельского поселения Троснянского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом, – удовлетворить. 

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на одноэтажный жилой дом, инвентарный №, № года постройки, общей площадью №., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Кромской районный суд Орловской области в месячный срок с момента составления мотивированного решения суда, которое изготовлено 09 августа 2019 года. 

Председательствующий Л.А. Иноземцева