Дело № 2-838/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Ишим Тюменской области 23 августа 2019 года 

Ишимский городской суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Шараповой Надежды Федоровны,

с участием:

помощника Ишимского межрайонного прокурора Беленцова Валерия Геннадьевича,

истца ФИО1,

представителя ответчиков – ФИО2, ФИО3 и ФИО4 – адвоката по назначению суда Латынцева Дмитрия Андреевича,

при секретаре Долгушиной Вере Семеновне,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-838/2019 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Свои исковые требования мотивировал тем, что является собственником вышеуказанного жилого помещения, в котором зарегистрированы ответчики. Без заявлений и личного присутствия самих ответчиков в снятии их с регистрационного учета отказано. Местонахождение в настоящее время ответчиков неизвестно. Ответчики по данному адресу не проживают, каких-либо договорных отношений между сторонами не существует. Соглашение о праве пользования жилым помещением между сторонами отсутствует. Оплату за коммунальные услуги по месту регистрации ответчики не производят.

В судебном заседании истец ФИО1, настаивая на иске, дополнительно пояснил, что ФИО2 приходилась женой его родному брату, а ФИО3 и ФИО4 – его племянники. Ответчики членами его семьи не являются и никогда не являлись, поскольку совместно с ним не проживали, общего хозяйства не вели. ДД.ММ.ГГГГ ответчики в спорном доме не проживают и в настоящее время место их жительства и нахождения неизвестно.

Место жительства ответчиков – ФИО2, ФИО3 и ФИО4 неизвестно, суд определил рассмотреть дело по их последнему известному месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Представитель ответчиков – ФИО2, ФИО3 и ФИО4 – адвокат по назначению суда Латынцев Дмитрий Андреевич, действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.33/, с исковыми требованиями ФИО1 не согласился.

Выслушав объяснения истца и представителя ответчиков, показания свидетелей, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по нижеследующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2).

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом, общей площадью 40,3 кв.м, находящийся по адресу: 

<

адрес>, что также подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права серии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.37-38, 36, 4/.

Согласно справке муниципального казенного учреждения «Управление жилищно-коммунальным хозяйством 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ за №, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, по указанному адресу также зарегистрированы: племянник – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жена – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и племянник – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения /л.д.8/.

Из копии домовой книги для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.5-7/ и адресных справок /л.д.31, 32/ следует, что ФИО2 и ФИО4 зарегистрированы по месту жительства в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 – ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке председателя ТОСа ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно проживает по адресу: 

<

адрес>, с женой – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения /л.д.26/.

Из справки участкового уполномоченного полиции МО МВД России «Ишимский» лейтенанта полиции ФИО16 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: 

<

адрес> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на протяжении длительного времени, с 2014 года проживает вдвоем с супругой ФИО5 /л.д.25/.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО11 суду пояснила, что приходится родной дочерью истцу, ответчики приходятся ей родственниками. В 

<

адрес> ответчики не проживают с ДД.ММ.ГГГГ их вещей в доме не имеется, местонахождение их неизвестно. 

Свидетель ФИО12 суду пояснил, что проживает в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, по соседству с истцом. Знает ответчиков, которые ранее проживали в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ ответчики в этом доме не проживают, местонахождение их ему неизвестно.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Доказательств, подтверждающих, что за ответчиками должно быть сохранено право пользования спорным жилым помещением, в материалах дела не имеется.

Истцу ФИО1 принадлежит право собственности на жилой 

<

адрес>, ответчики членами его семьи не являются, доказательств тому, что после смены собственника у ответчиков возникло самостоятельное право пользования спорным жилым помещением, либо тому, что между сторонами заключено какое-либо соглашение по пользованию им, суду не представлено. 

Факт регистрации по месту жительства не влечет в данном случае для ответчиков самостоятельного права пользования жилым помещением, которые собственником спорного жилья не являются. 

В соответствии с частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу требований статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом, ответчики не являются собственниками спорного домовладения, какого-либо соглашения по вопросу пользования жилым помещением между сторонами не заключено, членами семьи собственника домовладения они не являются. 

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, о том, что в настоящее время у ответчиков отсутствуют законные права пользования спорным жилым помещением, а потому исковые требования ФИО1 к ответчикам о признании утратившими право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению. Надлежит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца с ответчиков надлежит взыскать расходы по уплате госпошлины в размере 300 рублей /л.д.2/, по 100 рублей с каждого из ответчиков. 

Руководствуясь ст. ст. 50, 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 209, 292, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 /Триста/ рублей, по 100 рублей с каждого.

На решение может быть подана апелляционная жалоба и/или представление прокурора в Тюменский областной суд с подачей жалобы и/или представления через Ишимский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 28 августа 2019 года.

Председательствующий /подпись/ Н.Ф. Шарапова 

УИД: 72RS0№-02

Подлинник решения подшит в гражданское дело № 2-838/2019 и хранится в Ишимском городском суде Тюменской области.

Копия верна:

Судья

Ишимского городского суда Н.Ф.Шарапова