Дело № 2 – 927/2017 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

11 мая 2017 года г. Тверь

Московский районный суд г.Твери в составе 

председательствующего судьи Коровиной Е.В.,

при секретаре Скребцовой Л.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 ФИО3, ФИО4, ФИО5, Обществу с ограниченной ответственностью Строительная компания «ЭкоСтрой» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с выдачей отдельного платежного документа, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ООО СК «ЭкоСтрой» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с выдачей отдельного платежного документа. 

В обоснование иска указано, что 

<

адрес> в г. Твери принадлежит на праве общей долевой собственности в равных долях истцу и ответчикам ФИО2, ФИО3 и ФИО5 В данном жилом помещении зарегистрированы истец, ФИО2, ФИО3, ФИО4 Ответчики (физические лица) не являются членами семьи истца. Брак с ФИО4 прекращен 14.10.2008 года. В силу сложившихся жизненных обстоятельств истец вынужден проживать не по месту регистрации. Оплату коммунальных услуг и иных платежей, связанных с содержанием квартиры ответчики (физические лица) не производят. С 2010 года истец оплачивает коммунальные расходы в размере 1/4 части. Достичь соглашения по указанным платежам с этими лицами не удалось. По решению суда взыскана задолженность по коммунальным платежам, которую истец в силу солидарного характера был вынужден оплатить один. В январе 2017 г. истец обратился в управляющую. Компанию ООО СК «ЭкоСтрой» с заявлением о раздельном начислении коммунальных платежей на его имя. У в удовлетворении этого заявления было оказано. 

В связи с чем, истец обратился в суд и просит определить порядок и размер участия истца, ФИО1, в расходах на оплату 

<

адрес> в 

<

адрес> и коммунальных услуг исходя из приходящихся на истца 1/4 доли от общей площади жилого помещения и 3/4 долей с учетом ФИО4 остальным сособственникам, с выдачей отдельных платежных документов. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал предъявленный иск, сославшись на доводы, приведенные в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, представитель ООО СК «ЭкоСтрой», а также представитель третьего лица ООО «Тверская Генерация» в судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрения дела ответчики были извещены путем направления в адрес ответчика по адресу регистрации телеграмм, что соответствует требованиям ст. ст. 113-116 ГПК РФ. Ответчики ФИО4, ФИО3, ФИО2, третье лицо ООО «Тверская генерация» получили телеграмму суда 03.05.2017 г. Телеграммы, направленные судом ФИО5 и ООО СК «ЭкоСтрой» вернулись без их вручения адресатам. ФИО5 телеграмма не была доставлена, поскольку дверь квартиры была закрыта, ответчик по извещению за телеграммой не является. 

В силу ст. 117 ГПК РФ, при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.

Применительно к правилам ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин (ч. 1). В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

По смыслу приведенных выше процессуальных норм следует признать, что ответчики и третье лицо надлежащим образом извещены судом о дне слушания дела. 

Ответчики о причинах своей неявки суд в известность не поставили, не просили об отложении дела либо о рассмотрении дела в их отсутствии, в связи с чем, а также с учетом права истца на рассмотрение дела в разумный срок, на основании п. 4 ст. 167, ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ответчиков и третьего лица в порядке заочного производства, против чего истец не возражал.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично. При этом исходит из следующего.

В соответствии со ст. 247 ч. 1 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 154 ч.ч. 2, 4 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В судебном заседании установлено, что 

<

адрес> в г.Твери принадлежит на праве общей долевой собственности: 

ФИО1 – 1/4 доли в праве на основании дубликата договора мены от 16.02.1998г., удостоверенного нотариусом ТНОКА, дубликата передаточного акта от 16.02.1998г., удостоверенного нотариусом ТНОКА, запись о регистрации №; 

ФИО5 – 1/4 доли в праве на основании акта возврата нереализованного имущества от 22.01.2014г., акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 20.03.2014г.; постановления судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 20.03.2014г.; решения Московского районного суда г.Твери от 30.08.2012 г., запись о регистрации №; 

ФИО2 – 1/4 доли в праве на основании договора мены от 16.02.2016г., передаточного акта от 16.02.1998г.; запись о регистрации права произведена до 20.12.1999 года;

ФИО3 – 1/4 доли в праве на основании договора мены от 16.02.2016г., передаточного акта от 16.02.1998г.; запись о регистрации права произведена до 20.12.1999 года.

Согласно выписке из домовой книги в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3

Собственники жилого помещения - истец и ФИО2, ФИО3, ФИО5, а также проживающая в квартире бывший собственник ФИО4 не являются членами одной семьи. Между сторонами не достигнуто соглашение о порядке и размере участия в расходах оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Из представленных суду документов следует, что управляющей организацией многоквартирного 

<

адрес> в г.Твери является ООО СК «ЭкоСтрой». 

Согласно копиям платежных документов собственникам жилого помещения начисляется оплата коммунальных услуг исходя из общей площади жилого помещения – 44,9 кв.м и количества зарегистрированных в квартире и сохраняющих право пользования жилым помещением лиц – 4 человека. 

Из приведенных норм закона следует, что в многоквартирном доме собственнику жилого помещения предоставляются платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги по отдельному платежному документу.

Исходя из этого, собственники жилых помещений имеют право заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа или по отдельным платежным документам пропорционально долям в праве собственности. Если же соглашение между собственниками не достигнуто, то они могут обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что должен быть определен порядок и размер участия в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве общей долевой собственности для каждого из собственников жилого помещения с учетом проживающих в квартире лиц и выдан отдельный платежный документ на оплату, исходя из приходящихся на истца 1/4 доли жилого помещения, исходя из приходящихся на ответчиков ФИО2, ФИО3 с учетом члена их семьи ФИО4, ФИО5 – 3/4 доли жилого помещения. 

Соглашение об участии в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги может быть заключено только между собственниками жилого помещения. 

Управляющая организация, исполнители коммунальных услуг, члены семьи собственников не могут быть ответчиками по рассматриваемому спору, поскольку не имеют правовых оснований для заключения с собственниками жилого помещения - потребителями жилищно-коммунальных соглашения об участии в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально принадлежащим собственникам долям в праве собственности на квартиру, так как не являются собственниками указанной квартиры.

В связи с чем, надлежащими сторонами по делу являются собственники жилого помещения ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5

Решение суда является основанием для производства расчета оплаты жилищно-коммунальных услуг истцу и ответчикам с учетом члена их семьи пропорционально их долям в праве собственности на квартиру и выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Определить порядок и размер участия ФИО1, с одной стороны, и ФИО2, ФИО3, ФИО5, с другой стороны, в расходах на оплату 

<

адрес> в г. Твери и коммунальных услуг исходя из приходящихся на ФИО1 1/4 доли общей площади жилого помещения и исходя из приходящихся на ФИО2, ФИО3 с учетом члена их семьи ФИО4, ФИО5 – 3/4 доли общей площади жилого помещения. 

Решение суда является основанием для производства расчета оплаты жилищно-коммунальных услуг ФИО1, с одной стороны, и ФИО2, ФИО3 с учетом члена их семьи ФИО4, ФИО5, с другой стороны, пропорционально их долям в праве собственности на 

<

адрес> в г.Твери и выдаче ФИО1 и ФИО2 ФИО3 с учетом члена их семьи ФИО4, ФИО5 отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В удовлетворении исковых требований к ФИО4, Обществу с ограниченной ответственностью Строительная компания «ЭкоСтрой» отказать.

Ответчиквправеподать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в срок 7 дней со дня получения им копии решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в месячный срок по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в месячный срок со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Е.В. Коровина