Дело №... УИД: 66RS0№...-79

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 января 2020 года город Нижний Тагил

Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Марамзиной В.В.,

при помощнике судьи - Якушевской К.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО4, ФИО5 к., ФИО. обратились с иском к ФИО3 и просят признать прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (место расположения обезличено) 

Требование мотивировано следующим. Истцы являются собственниками спорного жилого помещения по (место расположения обезличено). Право собственности было получено по наследству после смерти наследодателя ФИО которому право собственности принадлежало по договору купли-продажи от 15.12.2012 года. Из договора купли-продажи, заключённого ФИО с ФИО. следует, что в квартире числятся зарегистрированными ФИО3, ФИО6, других лиц, имеющих право пользования отчуждаемым жилым помещением не имеется. Из п. 14 договора следует, что продавец обязуется контролировать снятие с регистрационного учета лиц, указанных в п. 4 настоящего договора до 20.12.2012 года, а также освободить вышеуказанную квартиру 15.12.2012 года. ФИО обязанности по договору не были исполнены, поскольку в квартире до настоящего времени числиться зарегистрированным ФИО3, ../../.... г. года рождения. Данное обстоятельство является существенным нарушением прав истцов, как собственников помещения, поскольку ФИО3 на момент заключения договора купли-продажи и по условиям договора должен был сняться с регистрационного учета до 20.12.2012 года, однако данное обязательство не исполнил. После совершения сделки семья ФИО освободила квартиру 15.12.2012 года, вывезла все принадлежащие вещи и с тех пор в квартире никто из членов бывшего собственника не проживает и бремя содержания не несет. Связаться с ответчиком не имеют возможности, поскольку фактические место его проживания не известно, добровольно сняться с учета он не желает. Регистрация носит формальный характер, поскольку после заключения договора купли-продажи в декабре 2012 года соглашение о порядке пользования жилым помещением не заключалось. Факт регистрации ответчика по указанному адресу нарушает права истцов, поскольку они вынуждены нести дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг. 

В судебном заседании истец ФИО4 и ФИО5 к., действующая за себя и за своего несовершеннолетнего сына ФИО, поддержали заявленные требования по изложенным в иске основаниям, просили удовлетворить. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. Судом принимались меры к извещению ответчика о времени и месте рассмотрения дела. Заказная корреспонденция, направленная в соответствии с ч. 4 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по адресу ответчика, указанному в исковом заявлении - (место расположения обезличено), возвращена в адрес суда с отметкой «истек срок хранения». Факт регистрации ответчика по вышеуказанному адресу подтверждается справкой МКУ «Служба правовых отношений».

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения истцов, суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не сообщившего об уважительности причин неявки и не просившего о рассмотрении дела в свое отсутствие, в порядке заочного производства.

Выслушав доводы истцов, заслушав показания свидетеля, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением. Указанное правило содержится и в ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (место расположения обезличено), на дату обращения в суд иском является ФИО4, ФИО5 к., ФИО (л.д. 9, 10, 11, 12, 13, 14). Право собственности ими приобретено в порядке наследования по закону после смерти ФИО, последовавшей 12.10.2016 года. 

Ранее спорное жилое помещение было приобретено ФИО у продавца ФИО по договору купли-продажи от 15.12.2012 года. По условиям договора следует, что в жилом помещении на момент заключения договора купли - продажи лицо, сохраняющее право пользования жилой площадью является - ФИО3, ../../.... г. года рождения, и ФИО., ../../.... г. года рождения (п. 4 договора). Из пункта 14 договора купли-продажи от 15.12.2012 года следует, что продавец ФИО обязуется проконтролировать снятие с регистрационного учета лиц, указанных в п. 4 настоящего договора до 20.12.2012 года, а также освободить квартиру до 15.12.2012 года. (л.д. 8). Обязанность продавцом не исполнена, поскольку согласно сведениям МКУ «СПО» в спорном жилом помещении до момента обращения истцов в суд ФИО3, ../../.... г. года рождения сохраняет регистрацию в спорном помещении. 

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Исходя из буквального толкования ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. 

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

По ходатайству истцов в качестве свидетеля допрошен ФИО который показал, что ФИО является мужем её сестры. В 2012 году он приобрел жилое помещение в 2012 году. Продавец и члены его семьи выехали из квартиры, их вещей в квартире нет. Соглашение о порядке пользования членами семьи прежнего собственника с ФИО7 не заключали. В настоящее время сестра и её дети собственники квартиры и вынуждены нести расходы по содержанию жилья, в том числе и за ФИО3 

Принимая во внимание, что в ходе судебного заседания стороной истцов представлены доказательства выезда ФИО3 из жилого помещения, при этом ФИО3 не является членом семьи новых собственников жилья - истцов С-вых, соглашения о порядке пользования жильем не имеет, суд полагает необходимым исковые требования истцов С-вых удовлетворить и признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: (место расположения обезличено) 

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Истцом ФИО4 при подаче заявления уплачена государственная пошлина в сумме 300 руб. 00 коп., которая подлежит взысканию с ответчика ФИО3 в пользу истца ФИО4, поскольку судом требование истцов о признании прекратившими ответчика право пользования жилым помещением удовлетворено. 

Руководствуясь ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО3, ../../.... г. года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (место расположения обезличено) 

Взыскать с ФИО3 пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено - 17 января 2020 года.

Судья Марамзина В.В.