Гражданское дело №...

54RS0№...-86

РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2019 г. г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе судьи Руденской Е.С., при секретаре Карпышиной Е.Ю., с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Боровское» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

Представитель МУП ДЕЗ ЖКХ «Боровское» обратился в суд с иском к ФИО2, в котором, с учетом уточнений требований, просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб., в том числе, за водоснабжение ... руб., за отопление ... руб.; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб., в том числе, за водоснабжение ... руб., за отопление ... руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере ... руб. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, 

<

адрес>. В течение длительного времени ответчик не исполняет обязательства по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность, которую истец просит взыскать в свою пользу. В адрес собственника неоднократно направлялись письма, платежные документы, извещения о необходимости погашения образовавшейся задолженности, однако ответчик не предприняла мер к погашению задолженности, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 доводы искового заявления оспаривала, в удовлетворении исковых требований просила отказать, поскольку она вносила денежные средства в счет оплаты коммунальных услуг, представила свой контррасчет задолженности.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Данное требование отражено и в статье 39 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Положениями ст. 309 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота.

Судом установлено, что ФИО2 принадлежит на праве собственности 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: НСО, Новосибирский район, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между МУП ДЕЗ ЖКХ «Боровское» и ФИО2 заключен договор по предоставлению коммунальных услуг граждан (тепловой энергии, водоснабжения) (далее - Договор), срок действия которого определен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 2.1,2.2 Договора, исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах, надлежащего качества, безопасные для его жизни, здоровья и не причиняющие вреда его имущества, в соответствии с требованиями законодательства РФ, настоящим договором.

Согласно п. 3.3 Договора, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Как следует из п. 4.3 Договора, оплата за предоставленные услуги по теплу, холодному водоснабжению, вывозу жидких и твердых бытовых отходов осуществляется по тарифам, утвержденным Департаментом по тарифам Новосибирской области.

Таким образом, тарифы на оказываемые истцом коммунальные услуги установлены Департаментом по тарифам Новосибирской области.

Согласно выписке из лицевого счета, ответчик по состоянию на октябрь ... г. имеет задолженность по водоснабжению в размере ... руб., за отопление – ... руб. При этом, судом изучены выписки по лицевому счету ответчика и установлено, что МУП ДЕЗ ЖКХ «Боровское» произведены начисления за оказываемые коммунальные услуги согласно установленным тарифам.

Доводы ответчика о том, что у нее имеется переплата за коммунальные услуги, не соответствуют письменным доказательствам, имеющимся в материалах гражданского дела. Так, истец не оспаривает, что ответчик неоднократно вносила денежные средства в счет погашения имеющейся задолженности. Указанные денежные средства распределялись истцом исходя из образовавшейся ранее задолженности у ответчика по пени и за отопление и водоснабжение. Все платежи, произведенные ответчиком, отражены в выписке по лицевому счету ФИО2 Квитанции, представленные ответчиком отражают суммы, внесенные ею в счет погашения задолженности по оплате коммунальных услуг, однако именно распределение внесенных денежных средств отражено в выписке по счету, поскольку ответчиком неоднократно осуществлялись просрочки оплаты за отопление и водоснабжение, в связи с чем, истцом зачислялись денежные средства в счет погашения образовавшегося долга.

При этом, судом принимается во внимание, что при наличии сведений в платежном документе на оплачиваемый период, ответчиком сначала погашалась задолженность за указанный в квитанции месяц, оставшаяся сумма относилась в счет погашение задолженности, образовавшейся за прошлый период, при отсутствии указания в платежном документе на оплачиваемый период, платежи засчитывались за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть №... статьи №... ЖК РФ и пункт №... статьи №..., пункт №... статьи №... ГК РФ), что соответствует разъяснениям, содержащимся в п. №... Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №... «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

Судом принимаются в подтверждение вышеуказанных обстоятельств копии квитанций, представленных стороной истца, а квитанции, представленные ответчиком, не принимаются (в части указания периода платежа), поскольку не исключена возможность внесения ответчиком после произведенной оплаты самостоятельно сведений относительно расчетного периода. 

Учитывая изложенное, контррасчет, произведенный ответчиком, не может быть принят судом во внимание, поскольку не согласуется с представленными в материалы дела доказательствами.

Доказательств, свидетельствующих о надлежащем исполнении своих обязательств по оплате данных услуг, а также доказательств отсутствия своей вины в неисполнении обязанности по оплате услуг, ответчик суду не представила.

Судом проверен расчет задолженности, представленный истцом, в результате чего суд пришел к выводу, что расчет представленный истцом произведен верно, исходя из действующих тарифов, установленных Департаментом по тарифам Новосибирской области, истцом при расчете учтены все суммы, подлежащие уплате и уплаченные ответчиком и суд соглашается с представленным расчетом истца.

На основании изложенного, задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме ... руб., в том числе за водоснабжение ... руб., за отопление ... руб., подлежит взысканию с ответчика.

В соответствии с ч. №... ст. №... ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени за нарушение сроков оплаты услуг, в размере ... руб.

Правилами п.№... ст.№... Гражданского кодекса РФ установлено, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Расчет пени истцом произведен верно, проверен судом и признан правильным.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что начисленная неустойка является соразмерной нарушенным обязательствам и подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

В соответствии с ч. №... ст. №... ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. №... ст. №... настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из материалов дела следует, что при подаче иска на сумму ... руб. истцом была оплачена государственная пошлина в сумме ... руб. 

Впоследствии истец уменьшил исковые требования до ... руб., таким образом, сумма государственной пошлины, подлежащая оплате при указанной цене иска должна была составить ... руб.

Расходы истца по оплате государственной пошлины, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца исходя из размера удовлетворенных судом требований, поскольку согласно п. №... п. №... ст. №... НК РФ при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном ст. №... настоящего Кодекса.

Руководствуясь ст. №... ГПК РФ, суд

решил:

Иск МУП ДЕЗ ЖКХ «Боровское» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу МУП ДЕЗ ЖКХ «Боровское» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб., в том числе за водоснабжение ... руб., за отопление ... руб.; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере ... руб.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Новосибирский районный суд Новосибирской области.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья «подпись»

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела №... в Новосибирском районном суде Новосибирской области.