Дело № 2-62/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. ФИО1 26 февраля 2019 года

Судья Лодейнопольского городского суда Ленинградской области Тимофеева И.А., 

при секретаре Трошковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании неприобретшими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО6 о признании неприобретшими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ей на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом по адресу: 

<

адрес>. В феврале 2014 года ею в указанном доме, с целью проживания, были зарегистрированы ФИО3, ФИО4, ФИО5, приехавшие на строительство ГЭС. Поле регистрации указанные граждане сообщили, что вселятся в жилое помещение, после того как приступят к работе. В январе 2015 года истцом также были зарегистрированы ФИО7, ФИО6, которые также приехали для строительства ГЭС. Летом 2015 года выяснилось, что строительство объекта заморожено, ответчики так и не вселились в дом истца, никаких расходов по ремонту и содержанию дома не несли, их вещи в доме отсутствуют. В настоящее время истец решила продать жилой дома, однако в связи с тем, что в доме зарегистрированы ответчики, продажа дома не представляется возможной.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены ФИО8, отдел по оформлению внутренних паспортов и регистрации граждан РФ отдела по Лодейнопольскому и Подпорожскому районам Ленинградской области Управления по вопросам миграции.

Определением Лодейнопольского городского суда Ленинградской области от 26 февраля 2019 года производство по делу по иску в части требований к ФИО7 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, прекращено в связи с принятием судом отказа ФИО2 от исковых требований.

Истец ФИО2 в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО6, будучи надлежаще уведомленными о месте и времени слушания дела (л.д. 172-179), в судебное заседание не явились.

Третье лицо ФИО8, будучи надлежащим образом уведомленным о месте и времени слушания дела (л.д.161), в судебное заседание не явился.

Третье лицо отдел по оформлению внутренних паспортов и регистрации граждан РФ отдела по Лодейнопольскому и Подпорожскому районам Ленинградской области Управления по вопросам миграции будучи уведомленным надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в суд своего представителя не направило, просило рассматривать дело в отсутствие их представителя (л.д. 169-170).

Суд, с учетом требований ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы, имеющиеся в деле, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО2 на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: 

<

адрес> (л.д.16).

Согласно справке о регистрации Ф.№9 от 26 ноября 2018 года (л.д.12), сведениям ГУ МВД России по г.Санкт-Петербургу и Ленинградской области от 21 декабря 2018 года (л.д.48) в жилом доме зарегистрированы: ФИО3 с 17 февраля 2014 года постоянно; ФИО4 с 28 февраля 2014 года постоянно; ФИО5 с 22 апреля 2014 года постоянно; ФИО6 с 07 мая 2015 года постоянно.

Согласно справкам ГБУЗ ЛО «Лодейнопольская МБ» от 20 декабря 2018 года, 24 декабря 2018 года ответчики в период с 01 февраля 2014 года по настоящее время за медицинской помощью в городскую поликлинику, в стационар, приемный покой ГБУЗ ЛО «Лодейнопольская МБ» не обращались (л.д.33,37,38,40,41).

Из ответа ОМВД России по Лодейнопольскому району Ленинградской области от 21 декабря 2018 года следует, что ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 по адресу регистрации: 

<

адрес> не проживают (л.д.42).

По информации, имеющейся в ОПФР по Санкт-Петербургу и Ленинградской области ФИО4, на дату отчетного периода (июнь 2018 года), являлась сотрудником ИП Н.В.И. зарегистрированного по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> (л.д.84).

Из показаний свидетелей А.Г.В., К.П.И., Д.И.С. следует, что ответчики никогда в жилой дом по адресу: 

<

адрес>, не вселялись и своих вещей там не хранили, их место нахождения им не известно. 

Таким образом, как установлено в ходе судебного заседания, ответчики в спорном доме никогда не проживали, не вселялись в него и не имели намерения вселяться, своих вещей в доме не имеют и никогда не имели, членом семьи истца не являются, доказательств наличия между ответчиками и истцом соглашения по порядку пользования спорной жилой площадью суду не представлено. 

По смыслу закона возникновение права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением в жилое помещение и проживанием в нем на законном основании. Регистрация лица на жилой площади является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства. Таким образом, регистрация гражданина лишь административный акт и сама по себе не означает наличия права пользования жилым помещением без вселения в это помещение в соответствии с установленным порядком. Поскольку ответчики никогда не вселялись в квартиру, не проживали в ней, право пользования жилым помещением они не приобрели, их регистрация нарушает права истца как собственника квартиры по распоряжению принадлежащим имуществом. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Поскольку истец просит признать ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 неприобретшими право пользования жилым помещением с целью их снятия с регистрационного учета, принимая во внимание обстоятельства дела и оценив представленные доказательства, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению, ответчики подлежат признанию не приобретшими право пользования спорным жилым помещением. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО2 – удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 неприобретшими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Лодейнопольский городской суд Ленинградской области в течение месяца со дня его вынесения.

Судья