дело № 2-611/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

04 октября 2018 года село Александровское

Александровский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Курасова Ю.А., при секретаре ФИО4, с участием истца ФИО2, прокурора – помощника прокурора 

<

адрес> ФИО5, представителя ответчика ФИО1 - адвоката ФИО6, представившей удостоверение 1877, ордер № н 117159 от ДД.ММ.ГГГГ, представителя третьего лица Отдела МВД России по 

<

адрес> по доверенности – юрисконсульта Отдела МВД России по 

<

адрес> ФИО7, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, об устранении препятствий в пользовании и распоряжении недвижим имуществом, путем снятия гражданина с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратился в суд с иском о признании утратившей право пользования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым домом №, по 

<

адрес>, обязать ее не чинить препятствия в пользовании и распоряжении недвижимым имуществом, принадлежащей ему на праве собственности, путем снятия ее в принудительном порядке с регистрационного учета по указанному адресу в отделении по вопросам миграции отдела МВД России по 

<

адрес>.

Свои требования истец мотивирует тем, что он являетсясобственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, пос.Дубовая Роща, 

<

адрес>. Вышеуказанная недвижимость принадлежит ему на правесобственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права отДД.ММ.ГГГГ серии 26-АИ 507201, и 26-АИ 507202. Ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована поуказанному адресу, но фактически в жилом доме не проживает с2013 года. Точное место ее фактического проживания неизвестно.На сегодняшний день прописанное лицо (ответчица) ему чинитпрепятствия для оформления субсидий, и он вынужден уплачиватькоммунальные платежи по количеству прописанных там лиц, чтосущественно нарушает его финансовые и правовые интересы, каксобственника. В дальнейшем он планирует продать, принадлежащий емужилой дом, в настоящее время обременен правом пользования третьими лицами (ответчиками).

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, и просил удовлетворить их в полном объеме. 

Ответчик ФИО1,своевременно и надлежащем образом извещенная по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явилась. Фактическое место жительства ее не известно. 

Поскольку место жительства ответчика суду неизвестно, то ФИО1 в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, назначен представитель – адвокат ФИО6.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО6 исковые требования ФИО2 не признала. Просила в удовлетворении исковых требований ФИО2 отказать.

Представитель третьего лица Отдела МВД России по 

<

адрес> по доверенности – юрисконсульт Отдела МВД России по 

<

адрес> ФИО7 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО2. 

Выслушав истца, защитника – адвоката ответчика, представителя третьего лица, заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основаниями снятия гражданина с регистрационного учета являются: изменение места жительства, призыв на военную службу, осуждение к лишению свободы, признание безвестно отсутствующим, смерть или объявление решением суда умершим, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившими право пользования жилым помещением, обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации. Данный перечень является исчерпывающим.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, общей площадью 47.5кв.м., с кадастровым номером 26:18:040412:20, расположенный по адресу: 

<

адрес>, согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 26-АИ 507202 принадлежит ФИО2 (л.д. 12). Земельный участок, общей площадью 2000кв.м., с кадастровым номером 26:18:040412:12, расположенный по адресу: 

<

адрес>, согласно свидетельства о государственной регистрации права серии 26-АИ 507201 от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 11). Согласно представленному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения продала ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилой дом с надворными постройками и земельный участок, находящиеся по адресу: 

<

адрес>. Согласно представленной копии домовой книги в домовладении № по 

<

адрес>, поселка Дубовая Роща, 

<

адрес> зарегистрированы ФИО9, ФИО2, ФИО10 (л.д. 9-10). Согласно акту главы Александровского сельсовета, ФИО11, проживающий по адресу: 

<

адрес> ФИО12, проживающая по адресу: 

<

адрес>, и ФИО13 проживающая по адресу: 

<

адрес> подтвердили, что ФИО1 не проживает по адресу: 

<

адрес>, с 2012 года (л.д. 14).

Кроме того, объяснения истца объективно подтверждаются показаниями свидетеля ФИО14, которая пояснила суду, что она является супругой ФИО2 и ей достоверно известно, что ФИО1 не проживает по указанному адресу более 5 лет, и ее место нахождения в настоящее время не известно. 

Исследованные в судебном заседании доказательства свидетельствуют о том, что ответчик ФИО1 утратила право пользования жилым помещением и, оставаясь зарегистрированной в домовладении №, по 

<

адрес>, принадлежащем на праве собственности истцу, создают препятствия в пользовании и распоряжении недвижимым имуществом.

С учетом изложенных выше доказательств, суд пришел к выводу об обоснованности исковых требований истца ФИО2 и считает необходимым признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым домом №, по 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, об устранении препятствий в пользовании и распоряжении недвижим имуществом, путем снятия гражданина с регистрационного учета, - удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользованияжилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд в течении месяца путем подачи апелляционной жалобы через Александровский районный суд.

Судья Ю.А. Курасов