дело № 2-816/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дальнегорск 09 октября 2018 года 

Дальнегорский районный суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Кухта А.В., 

при секретаре Алексеевой Е.Ю., 

с участием истца представителя прокуратуры – старшего помощника прокурора г.Дальнегорска Пушкеля Л.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Дальнегорского городского округа к ФИО1, ФИО3 чу, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В районный суд с иском обратилась администрация Дальнегорского городского округа, указав, что в муниципальном жилищном фонде Дальнегорского городского округа находится специализированное жилое помещение – комната № в общежитии № по 

<

адрес> г.Дальнегорска. Квартиросъемщиком данной комнаты является ФИО1, состоящая на регистрационном учете по указанному адресу с 28.01.2003г., которая на протяжении длительного времени в данном жилом помещении не проживает. 

Согласно выписки из регистрационной карточки поквартирного учета, выданной МАУ Дальнегорского городского округа «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг», в жилом помещении, расположенном по адресу: г.Дальнегорск, 

<

адрес> также зарегистрированы ФИО2 и несовершеннолетний ФИО3, 

<

дата> года рождения. При этом ФИО2 и ФИО3 на протяжении длительного времени в данном жилом помещении также не проживают.

В протоколах заседания общественной комиссии по жилищным вопросам при администрации Дальнегорского городского округа отсутствуют сведения о выделении жилого помещения (комнаты) № по договору найма в общежитии № по 

<

адрес> г.Дальнегорска Приморского края ответчикам.

<

дата> был составлен акт осмотра помещения - комнаты № в общежитии № по 

<

адрес> г.Дальнегорска и установлено, что в комнате на протяжении многих лет никто не проживает. Комната отключена от центральных систем: отопления, электроснабжения, водоснабжения (радиатор отопления, внутриквартирная проводка и электроприборы отсутствуют). Полы дощатые не обнаружены. Оконные блоки, исправная фурнитура подоконных досок и отливов отсутствует. Деревянный дверной блок с дверным полотном не в удовлетворительном состоянии. Входные двери отсутствуют. В комнате ремонта длительное время не производилось. Нанимателем жилого помещения не исполняются обязанности по содержанию и ремонту, как жилого помещения, так и общего имущества здания. По визуальному осмотру видно, что жилое помещение находится в неудовлетворительном состоянии.

Просит признать ФИО1, ФИО2, ФИО3 ча утратившими право пользования жилым помещением комнатой № в общежитии № по 

<

адрес> г.Дальнегорск Приморского края.

В судебном заседании представитель администрации Дальнегорского городского округа Карпушкина Н.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по изложенным доводам и просила иск удовлетворить. 

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещались надлежащим образом.

Так, из материалов дела усматривается, что судебные повестки о времени и месте судебного заседания с приложением иска направлялась судом по месту регистрации ответчиков по адресу: Приморский край, г. Дальнегорск, 

<

адрес>. Почтовое отправление возвращено в суд по истечении срока хранения 

В силу положений ст. 165.1 ГК РФ, а также разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, данных в пунктах 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», следует, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Доводов о том, что ответчики не получили почтовое извещение по уважительной причине судом не установлено. Другими сведениями о месте жительства и регистрации ответчиков суд не располагает. 

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, у суда не имеется препятствий для рассмотрения дела в отсутствие ответчиков, явка которых обязательной судом не признавалась.

По определению суда дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, мнение старшего помощника прокурора Пушкеля Л.А., возражавшей против удовлетворения искового заявления в части признания утратившим право пользования спорным жилым помещением несовершеннолетнего ФИО3, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению на основании следующих доводов и доказательств. 

В соответствии с ч. 1 ст. 92 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях относятся к специализированному жилищному фонду.

Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения (ч. 1 ст. 94 ЖК РФ).

В силу ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что в муниципальном жилищном фонде Дальнегорского городского округа находится специализированное жилое помещение комната № в общежитии № № по 

<

адрес> в г. Дальнегорске. Главным квартиросъемщиком данной комнаты являлась ФИО1, 

<

дата> года рождения, состоящая на регистрационном учете по указанному адресу с 28.01.2003г. 

Согласно, выписки из регистрационной карточки поквартирного учета, выданной МАУ Дальнегорского городского округа «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг», в указанном жилом помещении также зарегистрированы ФИО3 ч, 

<

дата> года рождения и ФИО2, 

<

дата> года рождения, которые на протяжении длительного времени в данном жилом помещении также не проживают.

Согласно акта осмотра жилого помещения от 

<

дата>, проведенного специалистами администрации Дальнегорского городского округа в рамках проведения мероприятий по жилищному контролю за соблюдением правил содержания общего имущества жилого дома, правил пользования жилыми помещениями выявлено, что комната № не используется нанимателем по назначению, на протяжении многих лет никто не проживает. Комната отключена от центральных систем отопления, электроснабжения, водоснабжения, (радиатор отопления, внутриквартирная проводка и электроприборы отсутствуют). Расположение стен соответствует техническому паспорту жилого дома. Выявлен факт отслоения штукатурного слоя от стен. Комната была обклеены обоями на всю высоту стен, обнаружены повреждения деформации и элементы износа конструктивных элементов помещения. Полы дощатые не обнаружены. Оконные блоки изготовлены из дерева, исправная фурнитура подоконных досок и отливов отсутствует. Деревянный дверной блок с дверным полотном в не удовлетворительном состоянии. Входные двери отсутствуют. В комнате ремонта длительное время не производилось. Нанимателем жилого помещения не исполняются обязанности по содержанию и ремонту, как жилого помещения, так и общего имущества здания. По визуальному осмотру видно, что жилое помещение в неудовлетворительном состоянии.

Как установлено судом в комнате № общежития № по 

<

адрес> в г. Дальнегорске ответчики длительное время не проживают.

Разрешая заявленные требования по существу, суд, руководствуясь статьями 10, 92, 103, 105 ЖК РФ, 20, 200, 296 ГК РФ исходит из того, что ответчики не состоят в трудовых отношениях с администрацией Дальнегорского городского округа, на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий не состоят, добровольно выехали из жилого помещения, доказательств о непригодности для проживания которого не представили, в связи, с чем суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Однако суд полагает, что в настоящее время отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований в части признания утратившим право пользования жилым помещением несовершеннолетнего ФИО3, 

<

дата> года рождения. 

Сам по себе факт не проживания несовершеннолетнего ФИО3 не является основанием для признания его утратившим право пользования, поскольку, будучи, вселенным на законных основаниях, несовершеннолетний ФИО3 приобрел самостоятельное право пользования спорным жилым помещением, не зависящее, в том числе, от наличия такого права у его родителей. ФИО3 в силу своего возраста не имеет возможности осуществлять свои жилищные права в полном объеме, самостоятельно решать вопрос о проживании либо не проживании в спорной квартире, а потому суд полагает в удовлетворении данной части исковых требований – отказать.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации Дальнегорского городского округа удовлетворить частично. 

Признать ФИО1, 

<

дата> года рождения и ФИО2, 

<

дата> года рождения утратившими право пользования жилым помещением – комнатой № в общежитии № по 

<

адрес>, г.Дальнегорска Приморского края.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО1, Нестеренко Яны А. с регистрационного учета из комнаты № общежития № по 

<

адрес>, г.Дальнегорска Приморского края.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Дальнегорский районный суд в течение семи дней со дня вручения копии этого решения в порядке обжалования заочного решения путем подачи заявления об отмене этого решения суда либо в Приморский краевой суд через Дальнегорский районный суд в течение месяца по истечении срока обжалования в Дальнегорский районный суд, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Кухта