Дело № 2-210/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Муромцево

26.06.2017 г.

Судья Муромцевского районного суда Омской области Мешалова С.С., 

при секретаре Фроловой Т.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Камышино-Курского сельского поселения Муромцевского муниципального района Омской области об изменении назначения жилого помещения, признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратилась ФИО1 с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя их тем, что на основании регистрационного удостоверения является собственником жилого дома, расположенного по адресу: .... Согласно правоустанавливающих документов, данный жилой дом имеет назначение – квартира. Полагает, что назначение было указано бюро технической инвентаризации ошибочно. Иным способом, кроме как судебным, изменить вид жилого помещения - квартира на жилой дом, не представляется возможным. Просила исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о квартире с кадастровым № ..., площадью 56,09 кв. м., расположенной по адресу: ..., прекратить за ней право собственности на указанную квартиру. Признать за ней право собственности на жилой дом, с кадастровым № ..., расположенный по адресу: .... 

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали. Пояснили, что указанное жилое помещение – это отдельно стоящий индивидуальный жилой дом, который не перестраивался, имеет один вход, состоит из комнат и вспомогательных помещений, расположен на принадлежащем истцу земельном участке.

Представитель ответчика Администрации Камышино-Курского сельского поселения, в судебном заседании участия не принимал, надлежаще извещен о слушании дела, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица – ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства», надлежащим образом извещенный о дне слушания, в судебное заседание не явился, в ходатайстве просили о рассмотрении дела в их отсутствии (л.д. 67). 

Представитель третьего лица –Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебном заседании участия не принимал, о дне слушания дела был извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица –ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области в судебном заседании участия не принимал, о дне слушания дела был извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствии. В отзыве указал, что по сведениям ЕГРН объект капитального строительства, расположенный по адресу: ..., инвентарный № ... учтен в кадастре недвижимости с кадастровым № ..., площадь 56,9 кв. м. Вид объекта недвижимости – здание, наименование – жилой дом, назначение- жилой дом. Сведения о правообладателе жилого дома в ЕГРН отсутствуют. Сведения об объекте недвижимости с кадастровым № ... были внесены в государственный кадастр недвижимости 19.06.2012 г. Статус объекта недвижимости с кадастровым № ... – ранее учтенный. Также в ЕГРН содержатся сведения о помещении, расположенном в указанном здании, с адресом: ..., кв. б/н. Кадастровый номер недвижимости – № ..., площадь 56,9 кв. м., вид объекта – помещение, наименование- квартира, назначение – жилое. Данное помещение принадлежит на праве собственности ФИО1 (л.д. 62-66). 

Заслушав истца и ее представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружения, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. 

Согласно ч.1,2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии с ч.1 ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Согласно ч.2 ст. 16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно ч.3 ст. 16 ЖК РФ, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Из регистрационного удостоверения (л.д.10), договора на передачу квартир в собственность граждан (л.д.8), усматривается, что квартира, расположенная по адресу: ..., зарегистрирована по праву собственности за ФИО1

Согласно постановлению № ...-п от 18.04.2012 г. (л.д. 61), дому (квартире) принадлежащему по праву собственности ФИО1, находящемуся по адресу: ..., присвоить новый почтовый адрес: ....

Согласно техническому паспорту жилого дома по состоянию на 13.04.2017 г. объект индивидуального жилищного строительства, инвентарный № ..., по адресу: ..., является жилым домом, имеет три комнаты, санузел, кухню, коридор, котельную, веранду, общая площадь жилого помещения 67,7,8 кв.м. (л.д. 12-26). 

Свидетельством о государственной регистрации права от 29.04.2013 г. подтверждается, что ФИО1 также принадлежит земельный участок по вышеуказанному адресу.

Таким образом, принадлежащая истцу квартира, общей площадью 56,9 кв.м., в доме № 3 по ... фактически представляет собой индивидуальный жилой дом, расположенный на земельном участке, дом состоит из комнат, то есть является индивидуально-определенным зданием.

При этом, в ГКН в настоящее время содержатся сведения об объектах – квартира с кадастровым № ... и жилой дом с кадастровым номером № .... Техническими паспортами, выписками из ЕГРН подтверждается, что квартира и жилой дом имеют одинаковую площадь и схему расположения. 

Таким образом, у суда имеются основания полагать, что объект недвижимости расположенный по адресу: ..., является жилым домом. В связи с чем, надлежит ликвидировать из государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о квартире с кадастровым № ..., расположенной по адресу: ..., прекратить за истцом право собственности на квартиру, с кадастровым № ..., признать за истцом право собственности на жилой дом с кадастровым № ..., расположенный по адресу: ....

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Прекратить за ФИО1 право собственности на квартиру, с кадастровым № ..., общей площадью 56,9 кв. м., расположенную по адресу: ....

Исключить из ЕГРН сведения о квартире с кадастровым № ..., общей площадью 56,9 кв. м., расположенной по адресу: .... 

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом с кадастровым № ..., общей площадью 56,9 кв. м., расположенный по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Муромцевский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья

С.С. Мешалова